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20.06.2022 IIPROP verstärkt Investmentaktivitäten in Deutschland

Copyright: Panattoni
International Industrial Properties (IIPROP), eine von Madison International Realty und Griffin Capital
Partners gegründete Industrie- und Logistikplattform mit Investmentschwerpunkt in europäischen
Schlüsselmärkten, hat zwei auf einen weltweit führenden E-Commerce-Anbieter zugeschnittene und
jüngst fertiggestellte Projekte veräußert. Das Transaktionsvolumen beträgt mehr als 110 Millionen Euro.
Es ist der erste Verkauf von IIPROP in Deutschland. IIPROP hat vor kurzem zwei neue Entwicklungen in
Neuenburg am Rhein und in Bensheim aufgenommen. Beide Projekte sind nach dem Erwerb der
Grundstücke mittlerweile vorvermietet. Das aktuelle Immobilien- und Projektentwicklungsportfolio von
IIPROP umfasst rund 350.000 Quadratmeter moderne Logistikfläche in Spanien, Polen, den Niederlanden
und Deutschland.

Die beiden veräußerten Projekte mit einer Gesamtfläche von rund 20.000 Quadratmetern in Wenden und
Salzgitter dienen als regionale Verteilzentren des Mieters, auf dessen Bedürfnisse hin die Gebäude konzipiert
und errichtet wurden. Die Immobilien sind langfristig vermietet und wurden gemeinsam mit Panattoni
entwickelt. Die Finanzierung stellten die Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) und die Sparkasse
Hannover.

„Vor weniger als einem Jahr haben wir den Eintritt in den deutschen Logistikmarkt mit zwei auf den Nutzer
zugeschnittenen Projekten mit einem Investmentvolumen von rund 80 Millionen Euro verkündet. Wir freuen
uns, diese Projekte mit dem Abschluss der Bauarbeiten veräußert zu haben“, sagt Nebil Senman, Managing
Partner von Griffin Capital Partners. „Wir sind aktiv dabei, unsere Präsenz sowohl in Deutschland als auch in
anderen westeuropäischen Logistikmärkten weiter auszubauen. Derzeit liegt der Fokus auf dem Markteintritt
in Frankreich und Italien. Darüber hinaus haben wir zwei neue deutsche Projekte in Neuenburg am Rhein und
in Bensheim gestartet. Beide konnten wir vor Baubeginn vermieten, was die Stärke des Industrie- und
Logistiksektors unter Beweis stellt.“

Zwei neue vollständig vorvermietete Entwicklungen im Deutschland-Portfolio von IIPROP
IIPROP arbeitet an zwei neuen nachhaltigen und hochwertigen Logistikprojekten mit insgesamt 24.200
Quadratmetern in Neuenburg am Rhein und in Bensheim.

Das Projekt in Neuenburg ist an eine führende deutsche DIY-Kette vermietet. Das Grundstück liegt nahe der
A5 und bietet damit eine hervorragende Anbindung an die Metropolregionen von Basel, Freiburg, Straßburg
und Stuttgart. Die Lage zählt zu dem etablierten Logistik-Drehkreuz Oberrhein.

Das zweite Projekt in Bensheim hat ein Pharmazie-Dienstleister mit einer Erfolgsbilanz von mehr als 20 Jahren
angemietet. Das Investment wird an einem etablierten Logistikstandort in der Metropolregion Rhein-Neckar
errichtet. Die A5 und die A67 bieten eine exzellente Anbindung an Mannheim und Frankfurt.

Beide Immobilien wurden vor Baubeginn mit langfristigen Verträgen vorvermietet. Sie sollen gemäß dem
DGNB-Standard Gold im ersten Quartal 2023 fertiggestellt werden. Zu den nachhaltigen Aspekten der
Projekte zählen unter anderem Photovoltaik-Anlagen mit niedrigen Emissionen, Dachbegrünung,
Regenwasser-Recycling und Ladestationen für Elektroautos.

„Mit dem Verkauf der Projekte in Wenden und Salzgitter konnten wir ein günstiges Marktumfeld im
Logistiksektor nutzen. Fast zeitgleich haben wir in zwei neue Entwicklungen investiert, die beide vor
Baubeginn vorvermietet waren“, kommentiert Maciej Dyjas, Managing Partner von Griffin Capital Partners.
„Unsere Kooperation mit Panattoni bringt unverändert hochwertige Logistikimmobilien auf den Markt, die
sowohl von Investoren als auch Mietern nachgefragt werden. Wir werden weiter mit Panattoni expandieren
und haben vor, unsere Präsenz im europäischen Logistikmarkt weiter auszubauen.“

„Wir freuen uns, dass unser Joint Venture mit Griffin Capital Partners ein neues Niveau erreicht hat. Nach
dem Erfolg der gemeinsamen Beteiligung an dem polnischen Logistikportfolio European Logistics Investment
(ELI) in Polen haben wir nach attraktiven Anlagemöglichkeiten in Europa gesucht“, sagt Diana Shieh, Co-Head
für Portfolio und Asset Management und Managing Director von Madison International Realty. „Der
Logistikmarkt in Europa hat während der Pandemie ein unerwartetes Wachstum verzeichnet, und dieser
Trend setzt sich 2022 fort. In unserer Partnerschaft mit Griffin investieren wir weiter in westeuropäische
Märkte mit dem Ziel, eine pan-europäische Plattform aufzubauen und von den vorhandenen starken
Fundamentaldaten für Wachstum im Logistiksektor zu profitieren.“

„Diese Partnerschaft passt in unsere Strategie, mit unserer Meinung nach erstklassigen lokalen Partnern zu
arbeiten, um Chancen in rasch wachsenden Sektoren und Märkten auszuschöpfen“, kommentiert Ronald M.
Dickerman, Gründer und President von Madison International Realty. „Madison verfolgt nach wie vor
Investments in Sektoren wie Industrie und Logistik, die seit der Pandemie beachtliches Wachstum verbuchen.
Wir freuen uns darauf, unsere erfolgreiche Kooperation mit Griffin Capital Partners fortzusetzen und weiter
zu expandieren, um die Chancen im europäischen Logistiksektor wahrzunehmen.“







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