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14.06.2022 German American Realty kauft Mietwohnanlage mit 120 Einheiten

Die German American Realty-Gruppe, ein auf Mietwohnanlagen im Sunbelt der USA spezialisierter Kölner Fonds- und Investmentmanager, hat im vergangenen Monat die Bestands-Wohnanlage 630 Fairview Apartments in Simpsonville, Greenville County, South Carolina, erworben. Das Projekt bietet bezahlbaren Wohnraum für Haushalte mittleren Einkommens und ist mit seinem Townhome-Charakter eine attraktive Alternative zum Eigenheim-Erwerb. Die Gesamtinvestitionskosten für die Liegenschaft belaufen sich auf 27,2 Millionen USD. Ankauf, Entwicklung und anschließendes Management der Anlage erfolgen gemeinsam mit den erfahrenen US-Partnern Acre Valley und Blaze Partners.

Die 1988 erbaute Anlage verfügt über deutliches Revitalisierungspotenzial. Geplant ist die gezielte Modernisierung von 99 der 120 Wohneinheiten. Aufgewertet werden sollen außerdem die Gemeinschafts- und Außenbereiche, wie beispielsweise die Poolanlage. Avisiert ist auch die Installation von Waschmaschinen, Trocknern und Smart-Home-Paketen.

Dr. Gisbert Beckers, geschäftsführender Gesellschafter und Gründungspartner von German American Realty, sagt zum Ankauf: „Wir beobachten, dass immer mehr Amerikaner mieten, statt zu kaufen. Die Nachfrage nach entsprechenden Wohnungen steigt. Das gilt vor allem in Sunbelt-Staaten wie South Carolina, Texas oder Georgia, wo die Lebenshaltungskosten niedriger als an der Ost- oder Westküste sind und die Steuern geringer. Bezahlbarer Wohnraum zur Miete für mittlere Einkommensschichten ist ein robustes Segment, auf das wir uns konzentrieren. So ist es auch bei den 630 Fairview Apartments in Greenville County. Wir sehen hier eine positive Zukunft. Die Automobilbranche gehört zu den wichtigsten Wirtschaftssektoren vor Ort, die Infrastruktur ist gut entwickelt und der Bevölkerungszuwachs liegt jährlich bei rund 1,5 Prozent. Mit unseren Partnern vor Ort sind wir Spezialisten für die Erhöhung der Wohnqualität von Multifamily-Anlagen und auch für die Fairview Apartments haben wir uns viel vorgenommen.“

Weitere Ankäufe und auch Projektentwicklungen sind für die kommenden Quartale geplant.






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