24.05.2022 TRIO in Mannheim ist nahezu komplett vermietet
TRIO Mannheim. Bildquelle: Horn Grundbesitz KG
Die Transformation der Innenstädte hat sich in den vergangenen Jahren stark beschleunigt. Neben den bislang dominierenden Einzelhandelsflächen etablieren sich verstärkt wieder andere Nutzungsformen wie insbesondere Wohnen, Arbeiten aber auch Gastronomie. Dies trägt maßgeblich zu einer Belebung der Innenstädte bei. Um diesen Wandel aktiv mitzugestalten hat die Horn Grundbesitz KG unter anderem ein neues Nutzungskonzept für ihr Peek & Cloppenburg Verkaufshaus in Mannheim entwickelt.
Dr. Kevin Meyer, Mitglied der Unternehmensleitung bei der Horn Grundbesitz KG: „Wer seine Immobilien in den Innenstädten nachhaltig vermieten möchte, braucht flexible Nutzungskonzepte, die sich an verändernde Nutzeranforderungen anpassen lassen. Die Besucher:innen und die Mieter:innen haben andere Bedürfnisse als noch vor wenigen Jahren. Geschäfte werden kleiner und verlagern den Fokus auf eine klare Segmentierung, ein kuratiertes Sortiment und digitale Services. Büros müssen neben einer hohen technischen und räumlichen Qualität auch insbesondere eine attraktive Lage haben, um den Mitarbeiter:innen einen Vorteil gegenüber dem Home-Office zu bieten. Mit dem TRIO versuchen wir genau diese Bedürfnisse zu befriedigen.“
Das Konzept des genannten Gebäudes mit insgesamt 13.500 Quadratmetern hat die Horn Grundbesitz KG erstmals im Juli 2021 vorgestellt. Der Einzelhandel belegt die Flächen vom Untergeschoss bis zum ersten Obergeschoss, auf den Etagen zwei bis vier befinden sich Büroflächen. sind nun 6 Monate vor Fertigstellung bereits zu 80 Prozent vermietet. Die Umnutzung des von Stararchitekt Richard Meier entworfenen Glasquaders schreitet seitdem kontinuierlich voran. Bereits im Oktober 2021 eröffnete Peek & Cloppenburg auf verkleinerter Fläche erneut sein Verkaufshaus, seit März dieses Jahres empfängt zudem ein Rituals Store auf einer Teilfläche von 380 Quadratmetern im Erdgeschoss seine Kundschaft.
„Der Standort Mannheim ist nach wie vor für uns von großem Interesse“, so Karen Feldpausch Sturm, verantwortlich für den Bereich Sales Management bei der Peek & Cloppenburg KG, Düsseldorf. „Wir haben uns durch die Umbauten den Umsatzentwicklungen und den Shoppinggewohnheiten unserer Kundschaft angepasst und ihren Wunsch nach einer besseren Orientierung erfüllt. Mehr Übersichtlichkeit und eine klare Aufteilung helfen jetzt dabei, schneller die gesuchte Ware zu finden oder sich einfacher einen Überblick über das Gesamtangebot verschaffen zu können. Das neue Konzept kommt bei unserer Kundschaft gut an. Wir profitieren somit von der Gesamtentwicklung der Immobilie und dem neuen Mix an Angeboten.“
Auf den modernen Büroflächen in den oberen 2 Etagen zieht das Unternehmen ALEX & GROSS ein. Der internationale Spezialist für digitalen Vertrieb und Tele-Marketing wird 250 Arbeitsplätze auf 3.600 Quadratmetern belegen. Dabei handelt es sich um den größten Büromietvertragsabschluss „Auf den Planken“ seit Beginn der offiziellen Erhebung 2012. Vermittler war das Maklerbüro Rich Immobilien bei Heidelberg.
Jochen Gross, Managing Partner und CEO der ALEX & GROSS Gruppe: „Der Umzug in eine attraktive Location im Herzen der Mannheimer Innenstadt ist eine bewusste und strategische Entscheidung. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten ermöglichen die Zusammenlegung unserer bisherigen Standorte Mannheim und Schwetzingen in der Metropolregion Rhein-Neckar und geben Raum für weiteren Wachstumskurs. Unser Anspruch ist es, unseren Kollegen ein hochmodernes und motivierendes Arbeitsfeld zu bieten. Eines in dem sie sich nicht nur beruflich, sondern auch persönlich entfalten und wohlfühlen können. Neben unzähligen Pausen- und Einkaufsmöglichkeiten überzeugt die Location zusätzlich mit einer optimalen ÖPNV-Anbindung.“
Dr. Kevin Meyer, Mitglied der Unternehmensleitung bei der Horn Grundbesitz KG: „Wer seine Immobilien in den Innenstädten nachhaltig vermieten möchte, braucht flexible Nutzungskonzepte, die sich an verändernde Nutzeranforderungen anpassen lassen. Die Besucher:innen und die Mieter:innen haben andere Bedürfnisse als noch vor wenigen Jahren. Geschäfte werden kleiner und verlagern den Fokus auf eine klare Segmentierung, ein kuratiertes Sortiment und digitale Services. Büros müssen neben einer hohen technischen und räumlichen Qualität auch insbesondere eine attraktive Lage haben, um den Mitarbeiter:innen einen Vorteil gegenüber dem Home-Office zu bieten. Mit dem TRIO versuchen wir genau diese Bedürfnisse zu befriedigen.“
Das Konzept des genannten Gebäudes mit insgesamt 13.500 Quadratmetern hat die Horn Grundbesitz KG erstmals im Juli 2021 vorgestellt. Der Einzelhandel belegt die Flächen vom Untergeschoss bis zum ersten Obergeschoss, auf den Etagen zwei bis vier befinden sich Büroflächen. sind nun 6 Monate vor Fertigstellung bereits zu 80 Prozent vermietet. Die Umnutzung des von Stararchitekt Richard Meier entworfenen Glasquaders schreitet seitdem kontinuierlich voran. Bereits im Oktober 2021 eröffnete Peek & Cloppenburg auf verkleinerter Fläche erneut sein Verkaufshaus, seit März dieses Jahres empfängt zudem ein Rituals Store auf einer Teilfläche von 380 Quadratmetern im Erdgeschoss seine Kundschaft.
„Der Standort Mannheim ist nach wie vor für uns von großem Interesse“, so Karen Feldpausch Sturm, verantwortlich für den Bereich Sales Management bei der Peek & Cloppenburg KG, Düsseldorf. „Wir haben uns durch die Umbauten den Umsatzentwicklungen und den Shoppinggewohnheiten unserer Kundschaft angepasst und ihren Wunsch nach einer besseren Orientierung erfüllt. Mehr Übersichtlichkeit und eine klare Aufteilung helfen jetzt dabei, schneller die gesuchte Ware zu finden oder sich einfacher einen Überblick über das Gesamtangebot verschaffen zu können. Das neue Konzept kommt bei unserer Kundschaft gut an. Wir profitieren somit von der Gesamtentwicklung der Immobilie und dem neuen Mix an Angeboten.“
Auf den modernen Büroflächen in den oberen 2 Etagen zieht das Unternehmen ALEX & GROSS ein. Der internationale Spezialist für digitalen Vertrieb und Tele-Marketing wird 250 Arbeitsplätze auf 3.600 Quadratmetern belegen. Dabei handelt es sich um den größten Büromietvertragsabschluss „Auf den Planken“ seit Beginn der offiziellen Erhebung 2012. Vermittler war das Maklerbüro Rich Immobilien bei Heidelberg.
Jochen Gross, Managing Partner und CEO der ALEX & GROSS Gruppe: „Der Umzug in eine attraktive Location im Herzen der Mannheimer Innenstadt ist eine bewusste und strategische Entscheidung. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten ermöglichen die Zusammenlegung unserer bisherigen Standorte Mannheim und Schwetzingen in der Metropolregion Rhein-Neckar und geben Raum für weiteren Wachstumskurs. Unser Anspruch ist es, unseren Kollegen ein hochmodernes und motivierendes Arbeitsfeld zu bieten. Eines in dem sie sich nicht nur beruflich, sondern auch persönlich entfalten und wohlfühlen können. Neben unzähligen Pausen- und Einkaufsmöglichkeiten überzeugt die Location zusätzlich mit einer optimalen ÖPNV-Anbindung.“
