24.05.2022 München: Quantum kauft Mietwohnungen im Quartier Gmunder Höfe
Die neuen Mietwohnungen in den Gmunder Höfen. Quelle: © WOOWSTUDIO s.r.o.
Die Quantum Immobilien Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH hat einen Teil des Neubau-Quartiers Gmunder Höfe in Obersendling erworben. Die 58 Mietwohnungen werden Bestandteil eines von ihr verwalteten Fonds. Verkäuferin ist die Obersendlinger Grund GmbH & Co. KG, ein Joint Venture aus den Projektentwicklern Rock Capital Group, Baywobau und der UBM Development. Die Parteien haben über den Kaufpreis Stillschweigen vereinbart.
Besondere Architektur fällt ins Auge
Die Neubau-Wohnungen verfügen über eine Gesamtmietfläche von ca. 4.200 m² und bieten einen nachfragegerechten Wohnungenmix mit 1- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen. 19 der Wohnungen werden barrierefrei ausgebaut. Alle Wohnungen sind mit einem Gartenanteil, einer Loggia oder Dachterrasse ausgestattet, die versetzt angeordnet sind und so einen hohen architektonischen Wiedererkennungswert aufzeigen. In den Innenräumen zeichnen sich die Wohnungen teilweise durch Galerien und zweigeschossige Lufträume aus.
Die Wohnungen sind Teil der Gmunder Höfe, einem Neubau-Quartier mit insgesamt rund 525 Wohnungen in direkter Nähe zur Innenstadt und zur Isar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Discounter oder Gastronomien sowie Kitas, Schulen und eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Fertigstellung 2024 geplant
Durch nachhaltige Baumaterialien sowie ein Energiekonzept weist die moderne Quartiersentwicklung einen hohen energetischen Standard auf und wird als KfW 55 Effizienzhaus realisiert. Der zentrale und nur für Fußgänger vorgesehene Quartiersplatz führt mit der gemeinschaftlichen Nutzung sowie der geplanten Begrünung zu einer hohen Wohn- und Aufenthaltsqualität. Anfang 2024 können die 58 Mietwohnungen vorraussichtlich bezogen werden.
CBRE war beim Erwerb vermittelnd tätig. Die rechtliche und steuerliche Due Diligence wurde durch die Kanzlei P+P Pöllath + Partners Rechtsanwälte und Steuerberater mbB durchgeführt. Der Verkäufer wurde von der Kanzlei Wagensonner Rechtsanwälte Partnerschaft mbB beraten.
Die technische Due Diligence zeichnet das Schmidt Bauprojektmanagement und die ESG Due Diligence die Alpha IC GmbH verantwortlich.
Besondere Architektur fällt ins Auge
Die Neubau-Wohnungen verfügen über eine Gesamtmietfläche von ca. 4.200 m² und bieten einen nachfragegerechten Wohnungenmix mit 1- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen. 19 der Wohnungen werden barrierefrei ausgebaut. Alle Wohnungen sind mit einem Gartenanteil, einer Loggia oder Dachterrasse ausgestattet, die versetzt angeordnet sind und so einen hohen architektonischen Wiedererkennungswert aufzeigen. In den Innenräumen zeichnen sich die Wohnungen teilweise durch Galerien und zweigeschossige Lufträume aus.
Die Wohnungen sind Teil der Gmunder Höfe, einem Neubau-Quartier mit insgesamt rund 525 Wohnungen in direkter Nähe zur Innenstadt und zur Isar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Discounter oder Gastronomien sowie Kitas, Schulen und eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Fertigstellung 2024 geplant
Durch nachhaltige Baumaterialien sowie ein Energiekonzept weist die moderne Quartiersentwicklung einen hohen energetischen Standard auf und wird als KfW 55 Effizienzhaus realisiert. Der zentrale und nur für Fußgänger vorgesehene Quartiersplatz führt mit der gemeinschaftlichen Nutzung sowie der geplanten Begrünung zu einer hohen Wohn- und Aufenthaltsqualität. Anfang 2024 können die 58 Mietwohnungen vorraussichtlich bezogen werden.
CBRE war beim Erwerb vermittelnd tätig. Die rechtliche und steuerliche Due Diligence wurde durch die Kanzlei P+P Pöllath + Partners Rechtsanwälte und Steuerberater mbB durchgeführt. Der Verkäufer wurde von der Kanzlei Wagensonner Rechtsanwälte Partnerschaft mbB beraten.
Die technische Due Diligence zeichnet das Schmidt Bauprojektmanagement und die ESG Due Diligence die Alpha IC GmbH verantwortlich.
