29.04.2022 Tishman Speyer kauft ikonisches Klöpperhaus im Zentrum Hamburgs
Bildquelle: Thomas Robbin/Architektur-Bildarchiv
Tishman Speyer, ein international führender Projektentwickler, Eigentümer, Betreiber und Asset Manager erstklassiger Immobilien, hat das Klöpperhaus in der Mönckebergstraße 3 in der Hamburger Innenstadt für den Tishman Speyer European Real Estate Venture IX Value-Add Fonds ("TSEV IX") erworben. Verkäuferin der bedeutenden Gewerbeimmobilie ist die Württembergische Lebensversicherung AG. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.
Das vom Architekten Johann Friedrich Höger entworfene Klöpperhaus wurde 1913 für die Wollhandelsfirma Wilhelm Klöpper als Bürogebäude errichtet. Im Jahr 1965 baute die Kaufhof-Gruppe das Gebäude hinter der historischen Fassade zu einem Kaufhaus um und betrieb es bis 2020. An der Mönckebergstraße mit direktem Zugang zum Hauptbahnhof gelegen, profitiert das Gebäude von seiner sehr zentralen Lage an der Haupteinkaufsstraße und dem Kontorhausviertel.
Diese Transaktion ist für Tishman Speyer die dritte Akquisition innerhalb von 24 Monaten in Hamburg, nach dem Erwerb des Verlagsgebäudes Am Baumwall 11 und des Geschäftshauses Gänsemarkt 45. Die Investition ist ein weiteres Beispiel für Tishman Speyer’s Expertise im sensiblen Umgang mit denkmalgeschützten Immobilien in Deutschland und der ganzen Welt.
„Wir freuen uns, dass wir unser Portfolio um diese außergewöhnliche Immobilie erweitert haben. Dies ist die erste Transaktion für unseren neuen europäischen Value-add Fonds TSEV IX, den wir vor zwei Monaten erfolgreich gestartet haben“, sagt Florian Reiff, Senior Managing Director und Deutschlandchef von Tishman Speyer. „Mit der Akquisition verfolgen wir unsere ‚brown to green‘-Strategie, bei der wir Bestandsimmobilien innovativ umnutzen, energetisch auf den neuesten Stand bringen und zu lebendigen Standorten aufwerten.
„Mit der Wiederbelebung des denkmalgeschützten Klöpperhauses an der Mönckebergstraße wollen wir in enger Abstimmung mit der Stadt Hamburg einen positiven Einfluss auf die Entwicklung des städtischen Umfelds nehmen. Die gemischt-genutzte Immobilie soll zukünftig moderne und flexible Büroflächen, kuratierte Einzelhandels- und Kulturflächen sowie potenziell auch Wohnflächen in einer erstklassigen und gut angebundenen Lage bieten“, betont Nils Skornicka, Managing Director und Head of Acquisitions for Northern and Central Europe bei Tishman Speyer.
Der TSEV IX ist der Jüngste in einer Reihe der Value-Add- und Projektentwicklungsfonds von Tishman Speyer. Der Fokus liegt dabei auf den drei Hauptpfeilern Konnektivität, Kundenerlebnis und Nachhaltigkeit.
Tishman Speyer investiert seit 1988 in Europa und hat aktuell rund 6,6 Milliarden Euro in europäischen Märkten in Core- und Value-add-Immobilienfonds sowie Joint Ventures investiert.
Tishman Speyer wurde rechtlich von Neuwerk Rechtsanwälte und steuerlich von Freshfields Bruckhaus Deringer beraten. Die immobilientechnische Beratung erfolgte durch WBRE Waterbound Real Estate. JebensMensching und CBRE waren im Auftrag der Württembergische Lebensversicherung AG beratend tätig.
Das vom Architekten Johann Friedrich Höger entworfene Klöpperhaus wurde 1913 für die Wollhandelsfirma Wilhelm Klöpper als Bürogebäude errichtet. Im Jahr 1965 baute die Kaufhof-Gruppe das Gebäude hinter der historischen Fassade zu einem Kaufhaus um und betrieb es bis 2020. An der Mönckebergstraße mit direktem Zugang zum Hauptbahnhof gelegen, profitiert das Gebäude von seiner sehr zentralen Lage an der Haupteinkaufsstraße und dem Kontorhausviertel.
Diese Transaktion ist für Tishman Speyer die dritte Akquisition innerhalb von 24 Monaten in Hamburg, nach dem Erwerb des Verlagsgebäudes Am Baumwall 11 und des Geschäftshauses Gänsemarkt 45. Die Investition ist ein weiteres Beispiel für Tishman Speyer’s Expertise im sensiblen Umgang mit denkmalgeschützten Immobilien in Deutschland und der ganzen Welt.
„Wir freuen uns, dass wir unser Portfolio um diese außergewöhnliche Immobilie erweitert haben. Dies ist die erste Transaktion für unseren neuen europäischen Value-add Fonds TSEV IX, den wir vor zwei Monaten erfolgreich gestartet haben“, sagt Florian Reiff, Senior Managing Director und Deutschlandchef von Tishman Speyer. „Mit der Akquisition verfolgen wir unsere ‚brown to green‘-Strategie, bei der wir Bestandsimmobilien innovativ umnutzen, energetisch auf den neuesten Stand bringen und zu lebendigen Standorten aufwerten.
„Mit der Wiederbelebung des denkmalgeschützten Klöpperhauses an der Mönckebergstraße wollen wir in enger Abstimmung mit der Stadt Hamburg einen positiven Einfluss auf die Entwicklung des städtischen Umfelds nehmen. Die gemischt-genutzte Immobilie soll zukünftig moderne und flexible Büroflächen, kuratierte Einzelhandels- und Kulturflächen sowie potenziell auch Wohnflächen in einer erstklassigen und gut angebundenen Lage bieten“, betont Nils Skornicka, Managing Director und Head of Acquisitions for Northern and Central Europe bei Tishman Speyer.
Der TSEV IX ist der Jüngste in einer Reihe der Value-Add- und Projektentwicklungsfonds von Tishman Speyer. Der Fokus liegt dabei auf den drei Hauptpfeilern Konnektivität, Kundenerlebnis und Nachhaltigkeit.
Tishman Speyer investiert seit 1988 in Europa und hat aktuell rund 6,6 Milliarden Euro in europäischen Märkten in Core- und Value-add-Immobilienfonds sowie Joint Ventures investiert.
Tishman Speyer wurde rechtlich von Neuwerk Rechtsanwälte und steuerlich von Freshfields Bruckhaus Deringer beraten. Die immobilientechnische Beratung erfolgte durch WBRE Waterbound Real Estate. JebensMensching und CBRE waren im Auftrag der Württembergische Lebensversicherung AG beratend tätig.
