19.04.2022 Pradera refinanziert Fachmarkt-Fonds von 360 Mio. über die Aareal Bank
Butzweiler Homepark Shopping in Köln. Fotocredit: Pradera
Pradera, einer der führenden Spezialisten für Einzelhandelsimmobilien, Investitionen und Fondsmanagement, freut sich, die Refinanzierung seines paneuropäischen Anlagevehikels für Fachmarktzentren, Pradera European Retail Parks SCSp (der "PERP"), bekannt zu geben.
Der PERP wurde 2017 gegründet, um Fachmarktzentren, angrenzend an IKEA-Einrichtungshäuser, an 18 Standorten in Deutschland, Frankreich, Polen und der Tschechischen Republik zu erwerben. Der ursprüngliche Erwerb wurde mit Kapital von Drittinvestoren und durch fünfjährige Kredite finanziert, die im Mai 2022 auslaufen.
Der PERP hat eine neue vorrangige Darlehensfazilität in Höhe von 360 Mio. € von der Aareal Bank erhalten und wie geplant zusätzliche Mittel in Höhe von 35 Mio. € eingeworben, die fast ausschließlich von bestehenden Investoren stammen. Die neuen Finanzmittel haben es dem Fonds ermöglicht, die ursprünglichen Darlehen zur Finanzierung von 17 ihrer Objekte in Deutschland, Frankreich und Polen vollständig zurückzuzahlen. Das einzige Objekt des Fonds in Tschechien wird separat finanziert.
Andrew Payne, Director, Fondsmanagement bei Pradera kommentiert: “Wir freuen uns, dass wir das 360-Millionen-Euro-Darlehen von der Aareal Bank erhalten haben und von den bestehenden Investoren des Fonds so stark unterstützt werden. Das Portfolio des Fonds hat sich schnell erholt, nachdem die Beschränkungen zur Begrenzung der Ausweitung der Pandemie in ganz Europa aufgehoben wurden. Nach einer schwierigen Zeit für Einzelhandelsinvestitionen sehen wir ein zunehmendes Interesse von Investoren und Kreditgebern für Immobilien, die verlässliche, diversifizierte Erträge bieten, was durch die Refinanzierung der Darlehen des Fonds belegt wird.
Christof Winkelmann, Mitglied des Vorstands bei der Aareal Bank kommentierte: “Wir freuen uns, der Erfolgsgeschichte unserer langjährigen Zusammenarbeit mit Pradera ein weiteres Kapitel hinzufügen zu können. Wir konnten unseren Kunden einmal mehr mit europaweitem Finanzierungs-Know-how und einer maßgeschneiderten Lösung unterstützen. Die Qualität des Einzelhandelskonzepts und die Managementfähigkeiten von Pradera zeigen sich besonders in Krisenzeiten; die Stabilität des Portfolios ist ein eindrucksvoller Beweis."
Colin Campbell, Chairman bei Pradera, fügte hinzu: "Neben dem erfolgreichen Abschluss einer länderübergreifenden Refinanzierung eines Einzelhandelsportfolios in Höhe von 360 Mio. € spiegelt diese Transaktion die 25-jährige ununterbrochene Kreditaufnahme der Pradera und meiner Vorgängergesellschaft bei der Aareal Bank wider. Wir glauben fest an die Vorteile langfristiger Beziehungen zu allen unseren Geschäftspartnern, was auch der Abschluss dieses Darlehens verdeutlicht.“
Der PERP wurde 2017 gegründet, um Fachmarktzentren, angrenzend an IKEA-Einrichtungshäuser, an 18 Standorten in Deutschland, Frankreich, Polen und der Tschechischen Republik zu erwerben. Der ursprüngliche Erwerb wurde mit Kapital von Drittinvestoren und durch fünfjährige Kredite finanziert, die im Mai 2022 auslaufen.
Der PERP hat eine neue vorrangige Darlehensfazilität in Höhe von 360 Mio. € von der Aareal Bank erhalten und wie geplant zusätzliche Mittel in Höhe von 35 Mio. € eingeworben, die fast ausschließlich von bestehenden Investoren stammen. Die neuen Finanzmittel haben es dem Fonds ermöglicht, die ursprünglichen Darlehen zur Finanzierung von 17 ihrer Objekte in Deutschland, Frankreich und Polen vollständig zurückzuzahlen. Das einzige Objekt des Fonds in Tschechien wird separat finanziert.
Andrew Payne, Director, Fondsmanagement bei Pradera kommentiert: “Wir freuen uns, dass wir das 360-Millionen-Euro-Darlehen von der Aareal Bank erhalten haben und von den bestehenden Investoren des Fonds so stark unterstützt werden. Das Portfolio des Fonds hat sich schnell erholt, nachdem die Beschränkungen zur Begrenzung der Ausweitung der Pandemie in ganz Europa aufgehoben wurden. Nach einer schwierigen Zeit für Einzelhandelsinvestitionen sehen wir ein zunehmendes Interesse von Investoren und Kreditgebern für Immobilien, die verlässliche, diversifizierte Erträge bieten, was durch die Refinanzierung der Darlehen des Fonds belegt wird.
Christof Winkelmann, Mitglied des Vorstands bei der Aareal Bank kommentierte: “Wir freuen uns, der Erfolgsgeschichte unserer langjährigen Zusammenarbeit mit Pradera ein weiteres Kapitel hinzufügen zu können. Wir konnten unseren Kunden einmal mehr mit europaweitem Finanzierungs-Know-how und einer maßgeschneiderten Lösung unterstützen. Die Qualität des Einzelhandelskonzepts und die Managementfähigkeiten von Pradera zeigen sich besonders in Krisenzeiten; die Stabilität des Portfolios ist ein eindrucksvoller Beweis."
Colin Campbell, Chairman bei Pradera, fügte hinzu: "Neben dem erfolgreichen Abschluss einer länderübergreifenden Refinanzierung eines Einzelhandelsportfolios in Höhe von 360 Mio. € spiegelt diese Transaktion die 25-jährige ununterbrochene Kreditaufnahme der Pradera und meiner Vorgängergesellschaft bei der Aareal Bank wider. Wir glauben fest an die Vorteile langfristiger Beziehungen zu allen unseren Geschäftspartnern, was auch der Abschluss dieses Darlehens verdeutlicht.“
