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Die Dresdner Niederlassung von Aengevelt vermittelt für einen siebenstelligen Euro-Betrag den Verkauf eines denkmalgeschützten Wohn-/Geschäftshaus-Ensembles mit Teilleerstand in der sächsischen Kreisstadt Werdau im Großraum Zwickau. Das Investment umfasst zwei Gebäuden mit 24 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtmietfläche von rd. 3.000 m² sowie rd. 70 Pkw-Stellplätzen. Käufer ist die HG Grundstücksgesellschaft mbH mit Sitz in Nürnberg, die die Liegenschaften zur wertschöpfenden Bestandshaltung erworben hat. Verkäufer ist ein Bestandshalter, der die Immobilien im Rahmen von Portfolio-Umstrukturierungen veräußert. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die aktuelle Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 5,7 % p.a. angegeben.

„Die beiden gepflegten Immobilien befinden sich in gefragter Wohnlage von Werdau und verfügen über gute Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Restaurants im direkten Umfeld. Dabei wurde ein Teil des städtebaulich bedeutsamen Ensembles zum Wohnhaus umgebaut und gilt als ein gelungenes Beispiel für die Umnutzung eines Industriebaus“, erläutert Hagen Sames vom Team Investment Aengevelt Dresden und ergänzt: „Den Erwerber überzeugten neben der Standort- und Objektqualität die Wertschöpfungspotentiale der Liegenschaften, u.a. durch Neuvermietung der z.T. leerstehenden gewerblichen Flächen sowie leichter Mietsteigerungsmöglichkeiten angesichts der aktuellen moderaten Mietansätze.“