21.03.2022 Aurelis startet Bau für den UnternehmerPark in München-Aubing
Bildquelle: Aurelis Real Estate
Die Aurelis Real Estate hat mit der Realisierung des UnternehmerParks in München-Aubing begonnen. Seit Anfang März werden die Baufelder freigeräumt und die Erschließungsarbeiten des insgesamt 55.000 Quadratmeter großen Grundstücks an der Rupert-Bodner-Straße 5 beginnen. In einem ersten Bauabschnitt sollen drei funktionelle Gebäude mit insgesamt rund 12.400 Quadratmetern Bruttogeschossfläche entstehen.
Sie lassen sich in Mieteinheiten von 800 bis 6.175 Quadratmeter aufteilen und sind flexibel nutzbar. Leichte Produktion und verarbeitendes Gewerbe sind hier ebenso möglich wie Forschung und Entwicklung oder Lager. Die Fertigstellung des ersten Bauabschnitts ist Mitte 2023 geplant. Weitere vier Gebäude werden in den kommenden Jahren folgen.
„Die Nachfrage nach Gewerbeflächen mit der Option, Produktion und Verwaltung unter einem Dach unterzubringen, ist in den vergangenen Jahren stetig gestiegen,“ sagt Stefan Wiegand, Geschäftsführer der Aurelis Region Süd. „Das Konzept für unsere UnternehmerParks wurde entwickelt, um diesen Firmen Mietflächen anbieten zu können.“
Die ersten drei Gebäude verfügen jeweils über Hallen, die auf einer Fläche von 16,00 x 24,00 Metern stützenfrei sind. Im ersten Obergeschoss befinden sich die dazugehörigen Büroflächen. Sie sind teilbar ab 230 Quadratmetern und werden jeweils über ein zentrales Treppenhaus sowie die Halle erschlossen. Parkplätze stehen in den Außenbereichen der einzelnen Gebäude zur Verfügung.
Der UnternehmerPark wird mit regenerativer Energie aus Erdwärme geheizt und mit eigenen Stromtankstellen bestückt. Die biodiverse Begrünung des gesamten Areals und der Dachflächen soll einen Beitrag zur Verbesserung des Lokalklimas und zur Erhöhung der biologischen Vielfalt leisten.
„Wir verwandeln eine Industriebrache, deren Fläche heute noch zu großen Teilen versiegelt ist, in einen deutlich grüneren Gewerbestandort für München,“ erklärt Wiegand. Wie im unternehmerischen Leitbild der Aurelis vorgesehen, wird auch in Aubing verantwortungsvoll mit den vorhandenen Ressourcen umgegangen. Ein ausgedehnter Baumbestand im Süden des Grundstücks bleibt erhalten. Biotopflächen auf dem Gelände werden umgepflanzt oder geschützt.
Der Standort befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum neuen „Kunstkraftwerk Bergson“. Der Autobahnring A99 und die A8 liegen nur wenige hundert Meter entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt durch die fußläufig erreichbare S-Bahn-Haltstelle „München-Langwied“ (S3).
Der UnternehmerPark Rupert-Bodner-Straße ist der erste seiner Art in München. Ähnliche Konzepte realisiert die Aurelis derzeit bereits zum Beispiel in Berlin, Niedersachsen oder Nordrhein-Westfalen.
Sie lassen sich in Mieteinheiten von 800 bis 6.175 Quadratmeter aufteilen und sind flexibel nutzbar. Leichte Produktion und verarbeitendes Gewerbe sind hier ebenso möglich wie Forschung und Entwicklung oder Lager. Die Fertigstellung des ersten Bauabschnitts ist Mitte 2023 geplant. Weitere vier Gebäude werden in den kommenden Jahren folgen.
„Die Nachfrage nach Gewerbeflächen mit der Option, Produktion und Verwaltung unter einem Dach unterzubringen, ist in den vergangenen Jahren stetig gestiegen,“ sagt Stefan Wiegand, Geschäftsführer der Aurelis Region Süd. „Das Konzept für unsere UnternehmerParks wurde entwickelt, um diesen Firmen Mietflächen anbieten zu können.“
Die ersten drei Gebäude verfügen jeweils über Hallen, die auf einer Fläche von 16,00 x 24,00 Metern stützenfrei sind. Im ersten Obergeschoss befinden sich die dazugehörigen Büroflächen. Sie sind teilbar ab 230 Quadratmetern und werden jeweils über ein zentrales Treppenhaus sowie die Halle erschlossen. Parkplätze stehen in den Außenbereichen der einzelnen Gebäude zur Verfügung.
Der UnternehmerPark wird mit regenerativer Energie aus Erdwärme geheizt und mit eigenen Stromtankstellen bestückt. Die biodiverse Begrünung des gesamten Areals und der Dachflächen soll einen Beitrag zur Verbesserung des Lokalklimas und zur Erhöhung der biologischen Vielfalt leisten.
„Wir verwandeln eine Industriebrache, deren Fläche heute noch zu großen Teilen versiegelt ist, in einen deutlich grüneren Gewerbestandort für München,“ erklärt Wiegand. Wie im unternehmerischen Leitbild der Aurelis vorgesehen, wird auch in Aubing verantwortungsvoll mit den vorhandenen Ressourcen umgegangen. Ein ausgedehnter Baumbestand im Süden des Grundstücks bleibt erhalten. Biotopflächen auf dem Gelände werden umgepflanzt oder geschützt.
Der Standort befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum neuen „Kunstkraftwerk Bergson“. Der Autobahnring A99 und die A8 liegen nur wenige hundert Meter entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt durch die fußläufig erreichbare S-Bahn-Haltstelle „München-Langwied“ (S3).
Der UnternehmerPark Rupert-Bodner-Straße ist der erste seiner Art in München. Ähnliche Konzepte realisiert die Aurelis derzeit bereits zum Beispiel in Berlin, Niedersachsen oder Nordrhein-Westfalen.
