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18.03.2022 Allianz kauft Objekte mit 245 Wohneinheiten in Madrid für 185 Mio. Euro

Die Allianz Real Estate hat im Auftrag mehrerer Gesellschaften der Allianz Gruppe ein Portfolio von neun erstklassigen Wohngebäuden im Madrider Stadtteil Chamartín für 185 Millionen Euro erworben. Neben dem Büro- und Einzelhandelsobjekt Castellana 200 gelegen, das sich bereits im Besitz der Allianz Real Estate befindet, erweitert das Unternehmen sein Engagement im hochattraktiven spanischen PRS-Sektor, insbesondere in Madrid.

Insgesamt umfassen die neun Objekte 245 Wohneinheiten plus zusätzliche Einzelhandelsflächen. Acht der Immobilien befinden sich in den Straßn Felix Boix 4, 6, 8 und Doctor Fleming 39, 41, 43, 45 and 57 und wurden von der SOCIMI Testa Residencial, einer börsennotierten Kapitalgesellschaft, verkauft. In einem neunten Objekt in Carlos Maurrás 7 verkaufte Testa Residencial ausgewählte Wohneinheiten, der Rest gehört privaten Eigentümern.

Die Objekte sind in einer sehr begehrten Lage im Norden des Stadtzentrums von Madrid und profitieren von bedeutenden Nahversorgungsangeboten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Die Einheiten werden modernisiert, um sie mit dem ESG-Programm der Allianz Real Estate in Einklang zu bringen, insbesondere mit den Dekarbonisierungspfaden des Carbon Risk Real Estate Monitor. Das Unternehmen hat sich zum Ziel gesetzt, die CO2-Emissionen in seinem gesamten Portfolio bis 2025 um 25 % zu reduzieren und bis 2050 CO2-netto-null zu sein.

Die Akquisition unterstützt vollständig die Strategie von Allianz Real Estate, in neue oder frisch renovierte, hochwertige Immobilien mit starken Nachhaltigkeitskriterien in erstklassigen städtischen Lagen zu investieren, die auf das mittlere Marktsegment abzielen. Es ist der zweite Deal dieser Art in Spanien: Im Juni letzten Jahres erwarb das Unternehmen 421 erstklassige Wohneinheiten in 21 Immobilien in Madrid und Barcelona durch den Kauf einer Mehrheitsbeteiligung an einem Joint-Venture-Vehikel, das mehreren erstklassigen Investoren gehört.

Alexander Gebauer, CEO West Europe, bei der Allianz Real Estate, kommentierte: „Wir freuen uns sehr, erneut mit Blackstone, einem vertrauenswürdigen und langjährigen institutionellen Partner, zusammengearbeitet zu haben, um diesen Ankauf zu realisieren. Solche Beziehungen bilden das Herzstück des Geschäftsmodells der Allianz Real Estate. Wohnen als Anlageklasse hat für uns in Europa angesichts der attraktiven Fundamentaldaten an Bedeutung gewonnen, und unser Fokus bleibt auf zentral gelegenen Objekten, bei denen wir die höchste Mieternachfrage und eine breitere Mischung von Wohnnutzungen sehen.“







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