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10.03.2022 Joint Venture von Silverton und Europi kauft Düsseldorfer Bürogebäude

Copyright: Marvin Hillebrand
Das Joint Venture der aus Schweden stammenden und paneuropäisch agierenden Immobilieninvestmentgesellschaft Europi Property Group und dem Investment- und Asset Manager Silverton Group, hat mit dem „Silizium“ in Düsseldorf ein erstes Objekt erworben. Verkäufer ist ein Anlagevehikel, welches von Amundi Real Estate verwaltet wird. Der Verkauf wurde vom lokalen Management Partner IC Asset Management begleitet.

Beim „Silizium“ handelt es sich um ein Bürogebäude in der Hansaallee 205 der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt und eines der attraktivsten und modernsten Bürogebäude im linksrheinischen Teilmarkt. Es umfasst rund 15.400 Quadratmeter Bürofläche, die vollständig von einer internationalen Gesellschaft als europäische Firmenzentrale genutzt wird. Die zentral gelegene und verkehrstechnisch hervorragend angebundene Immobilie wurde 2014 auf einem circa 7.000 Quadratmeter großem Grundstück errichtet und verfügt über eine DGNB-Silber-Zertifizierung.

Sebastian Steinert, Regional Head Nordrhein-Westfalen und Prokurist von Silverton, kommentiert: „Mit dem Erwerb des ‚Silizium‘ ist es uns gelungen, bereits kurz nach Gründung des Joint Venture ein Premiumobjekt in einem aufstrebenden und attraktiven Teilmarkt Düsseldorfs zu erwerben. Dass das Gebäude bereits über eine DGNB-Silber-Zertifizierung verfügt, war für uns unter ESG-Gesichtspunkten ein sehr wichtiger Aspekt für den Ankauf der Immobilie und wir streben an, mit geeigneten Maßnahmen eine DGNB Gold Zertifizierung zu erreichen.“

Jonathan Willen, CEO von Europi, ergänzt: „Wir freuen uns, mit Silverton unser erstes Objekt in Deutschland zu erwerben. Dies ist Teil einer umfassenderen Strategie zum Aufbau eines Portfolios von erstklassigen Büroimmobilien in den wichtigsten deutschen Städten. Das ‚Silizium‘ erfüllt die Anforderungen moderner Nutzer und hat einen guten ökologischen Fußabdruck, den wir unter unserer Leitung weiter verbessern wollen. Unser Joint Venture mit Silverton sucht aktiv nach ähnlichen Möglichkeiten, um das Portfolio zu erweitern.“

Ziel des Ende des Jahres 2021 gegründeten Joint Venture ist es, in den kommenden zwölf Monaten ein Portfolio von hochwertigen Büroimmobilien mit einem Gross Asset Value (GAV) von mindestens 200 Mio. Euro aufzubauen. Es wird sich auf moderne, erstklassige Büroimmobilien fokussieren, die zum einen Wertsteigerungspotential durch aktives Asset Management bieten und zudem die Anforderungen der künftigen Nutzer erfüllen, einschließlich best in class ESG-Standards. Die Investitionen werden sich auf Objekte in und um die sieben größten deutschen Städte sowie auf ausgewählte B-Städte mit Wachstumspotential konzentrieren. Die Losgröße der zu erwerbenden Objekte soll zwischen 20 und 80 Mio. Euro liegen.

Silverton und Europi wurden bei der jetzt erfolgten Akquisition von Gleiss Lutz Hootz Hirsch PartmbB Rechtsanwälte in juristischen Fragen begleitet. Für die technische und umweltbezogene Beratung war Drees & Sommer, für die steuerlichen Fragen Ernst & Young und für die Buy-Side Beratung Colliers zuständig. Auf der Verkäuferseite waren CMS Hasche Sigle Partnerschaft von Rechtsanwälten und Steuerberatern mbB bei juristischen Punkten und albrings + müller AG bei technischen Punkten unterstützend tätig. BNP Paribas Real Estate vermittelte im exklusiven Auftrag im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens.






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