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28.02.2022 Captiva erwirbt Gesundheits- und Dienstleistungszentrum in Rosenheim

Fotocredit: Captiva Investment Management GmbH
Captiva hat für das Sondervermögen „Captiva Gesundheitsimmobilien Deutschland 2“ den sogenannten „Medical Cube“ im bayerischen Rosenheim erworben. Bei dem Objekt handelt es sich um ein markantes Neubauensemble mit hoher Visibilität in zentraler Innenstadtlage. Das Ensemble wurde 2021 fertiggestellt und besteht aus einem Ärztezentrum und einem medizinischen Dienstleistungszentrum, die über ein gemeinsames Parkhaus miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügen die Objekte über eine Mietfläche von rd. 11.340 m² sowie 198 Stellplätze in dem Parkhaus. Verkäufer des Objekts ist die MedicalCube Gruppe, deren Gesellschafter selbst kaufmännische Ärzte sind, und bereits weitere Standorte projektieren.

In dem Ärztezentrum befinden sich 14 Praxen mit 45 tätigen Ärzten u.a. mit den Fachrichtungen Plastische Chirurgie, Radiologie, Kieferorthopädie, Zahnmedizin, HNO, Orthopädie und Unfallchirurgie, Augenheilkunde, Internisten sowie ein Operationszentrum mit 3 aseptischen OP - Sälen. Die etablierten Ärzte bieten an dem Standort ein umfassendes medizinisches Angebot und werden durch eine im Erdgeschoss befindliche Apotheke, ein Sanitätshaus, einen Hörakustiker, einen Augenoptiker sowie ein Fitnessstudio optimal ergänzt.

Die Mikrolage des Ensembles überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Rosenheimer Haupt- und Busbahnhof sowie die fußläufige Entfernung zur Innenstadt. Durch das eigene Parkhaus mit insg. 198 Stellplätzen ist die Erreichbarkeit durch den Individualverkehr ebenfalls sehr gut. Der Standort Rosenheim profitiert zudem von der Nähe zur wirtschaftsstarken Landeshauptstadt München.

Der rund € 500 Mio. schwere Immobilienfonds „Captiva Gesundheitsimmobilien Deutschland 2“ verfügt damit rd. ein Jahr nach Auflage bereits über ein attraktives und diversifiziertes Portfolio. Für weitere Investitionen verfügt der Fonds derzeit noch über Investmentmittel in Höhe von mehr als € 200 Mio. Der Captiva Gesundheitsimmobilien Deutschland 2 wird durch die IntReal Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH als Service-KVG betreut. Die Transaktionen wurden zudem beratend durch die Kanzlei REIUS Rechtsanwälte (Legal), Jebens Mensching PartG mbB (Tax) und WITTE Projektmanagement GmbH (Technical) begleitet. Cushman & Wakefield war bei der Transaktion beratend und vermittelnd tätig. Institutionellen Anlegern steht der Fonds noch für begrenzte Zeit für Zeichnungen offen.





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