24.02.2022 Clarion Partners Europe erwirbt zwei deutsche Distributionslager
Fotocredit: Clarion Partners Europe
Clarion Partners Europe, der auf Logistik- und Industrieanlagen spezialisierte Immobilienfondsmanager, hat im Auftrag eines seiner Fonds zwei erstklassige Distributionslager in Deutschland erworben von einem von Ekistics Property Advisors LLP gemanagten Fonds.
In Fritzlar nahe Kassel, hat Clarion eine 50.000 qm große Logistikimmobilie von institutioneller Qualität erworben. Das Ende 2019 fertiggestellte und mit DGNB-Gold zertifizierte Objekt verfügt über 20 Ladetore, 10 Meter Nutzhöhe und 336 Pkw-Stellplätze. Es ist an die Volkswagen AG vermietet und nimmt eine Schlüsselrolle in deren europaweiter Lieferkette wahr.
Fritzlar ist strategisch günstig gelegen, 25 km südwestlich von Kassel. Durch die zentrale Lage an der Achse Hamburg-Frankfurt ist das Objekt über die A49 und die B450 hervorragend angebunden. Die A7, Deutschlands wichtigste Nord-Süd-Achse, ist nur 15 Autominuten vom Objekt entfernt.
In Walsrode, in der Nähe von Hannover, hat Clarion darüber hinaus ein 55 000 qm großes Lagerhaus erworben, wie auch in Fritzlar, von institutioneller Qualität. Das Ende 2019 fertiggestellte Objekt verfügt über eine Nutzhöhe von 12 Metern, 64 Ladetore und 283 Pkw-Stellplätze. Es eignet sich für eine Einzel- oder Mehrmieternutzung und ist zu 100 % an Smyths Toys vermietet, einer der führenden Multi-Channel-Einzelhändler in Europa.
Walsrode liegt im Zentrum des wichtigsten norddeutschen Wirtschaftsclusters, dem Dreieck Bremen-Hamburg-Hannover, in dem 12 Millionen Menschen leben und die beiden größten Häfen des Landes, Hamburg und Bremerhaven, angesiedelt sind. Die Immobilie befindet sich in einem kürzlich erschlossenen Logistikpark, der direkt an die A27 angeschlossen ist. Die Seehäfen Bremen, Bremerhaven und Wilhelmshaven sind alle innerhalb von 1.5 Stunden Fahrzeit erreichbar, während die A7 lediglich 10 Minuten entfernt ist.
Beide Objekte wurden ursprünglich von Ekistics mit der Unterstützung eines lokalen Partners, der Flos Capital Real Estate AG ("Flos Capital"), in einer außerbörslichen Forward-Funding-Transaktion im Jahr 2019 erworben.
Thorben Schaefer, Direktor von Clarion Partners Europe, kommentierte: "Durch die Hinzufügung dieser modernen und nachhaltigen Immobilien an strategisch wichtigen Standorten, die an extrem starke Partner vermietet sind, wird unsere Präsenz auf dem spannendsten Logistikmarkt Europas erheblich gestärkt. Bei beiden Objekten handelt es sich um mieterkritische Objekte, die als wichtige Distributionszentren dienen und unsere Fähigkeit unter Beweis stellen, trotz des zunehmenden Wettbewerbs verschiedener Kapitalquellen um Engagements in diesem Sektor Investitionen zu tätigen und umzusetzen."
Darius Skurevicius, Direktor von Ekistics Property Advisors LLP, kommentierte:
"Der Verkauf dieser erstklassigen Logistikimmobilien markiert einen weiteren erfolgreichen Abschluss des Geschäftsplans von Ekistics. Das erzielte Ergebnis ist ein Beweis für die Fähigkeit des Teams, starke Partnerschaften mit lokalen Entwicklern und Betriebspartnern wie Flos Capital zu bilden, die einen außerbörslichen Zugang zu einigen der begehrtesten Immobilienmöglichkeiten zu entscheidenden Zeiten auf dem Markt ermöglichen. Zu Beginn des neuen Jahres wollen wir die Erlöse nutzen, um die intragenerative Seite des Portfolios weiter zu stärken, das aus erstklassigen Vermögenswerten besteht, die durch starke Fundamentaldaten untermauert werden und über alle großen europäischen Städte verteilt sind."
Clemens Stockhammer, geschäftsführender Gesellschafter von Flos Capital, kommentierte: "Wir freuen uns über dieses erfolgreiche Ergebnis für unseren Investor Ekistics und darüber, dass wir als Local Operating Partner entlang aller Prozesse von der Beschaffung über die Kreditvergabe und das Asset Management bis hin zum Verkauf zu diesem Ergebnis beitragen konnten. Dies wurde auch durch das anhaltende Vertrauen unseres Kunden in unsere Expertise, unsere lokalen Netzwerke und unsere Durchführungskapazitäten in den deutschen Märkten ermöglicht, die wir in unserer Rolle als lokaler Partner und Asset Manager umsetzen konnten."
Clarion wurde rechtlich von DLA Piper und technisch/umwelttechnisch von CBRE beraten. Ekistics wurde beim Verkauf von BNP Paribas und Flos Capital sowie rechtlich von CMS beraten.
In Fritzlar nahe Kassel, hat Clarion eine 50.000 qm große Logistikimmobilie von institutioneller Qualität erworben. Das Ende 2019 fertiggestellte und mit DGNB-Gold zertifizierte Objekt verfügt über 20 Ladetore, 10 Meter Nutzhöhe und 336 Pkw-Stellplätze. Es ist an die Volkswagen AG vermietet und nimmt eine Schlüsselrolle in deren europaweiter Lieferkette wahr.
Fritzlar ist strategisch günstig gelegen, 25 km südwestlich von Kassel. Durch die zentrale Lage an der Achse Hamburg-Frankfurt ist das Objekt über die A49 und die B450 hervorragend angebunden. Die A7, Deutschlands wichtigste Nord-Süd-Achse, ist nur 15 Autominuten vom Objekt entfernt.
In Walsrode, in der Nähe von Hannover, hat Clarion darüber hinaus ein 55 000 qm großes Lagerhaus erworben, wie auch in Fritzlar, von institutioneller Qualität. Das Ende 2019 fertiggestellte Objekt verfügt über eine Nutzhöhe von 12 Metern, 64 Ladetore und 283 Pkw-Stellplätze. Es eignet sich für eine Einzel- oder Mehrmieternutzung und ist zu 100 % an Smyths Toys vermietet, einer der führenden Multi-Channel-Einzelhändler in Europa.
Walsrode liegt im Zentrum des wichtigsten norddeutschen Wirtschaftsclusters, dem Dreieck Bremen-Hamburg-Hannover, in dem 12 Millionen Menschen leben und die beiden größten Häfen des Landes, Hamburg und Bremerhaven, angesiedelt sind. Die Immobilie befindet sich in einem kürzlich erschlossenen Logistikpark, der direkt an die A27 angeschlossen ist. Die Seehäfen Bremen, Bremerhaven und Wilhelmshaven sind alle innerhalb von 1.5 Stunden Fahrzeit erreichbar, während die A7 lediglich 10 Minuten entfernt ist.
Beide Objekte wurden ursprünglich von Ekistics mit der Unterstützung eines lokalen Partners, der Flos Capital Real Estate AG ("Flos Capital"), in einer außerbörslichen Forward-Funding-Transaktion im Jahr 2019 erworben.
Thorben Schaefer, Direktor von Clarion Partners Europe, kommentierte: "Durch die Hinzufügung dieser modernen und nachhaltigen Immobilien an strategisch wichtigen Standorten, die an extrem starke Partner vermietet sind, wird unsere Präsenz auf dem spannendsten Logistikmarkt Europas erheblich gestärkt. Bei beiden Objekten handelt es sich um mieterkritische Objekte, die als wichtige Distributionszentren dienen und unsere Fähigkeit unter Beweis stellen, trotz des zunehmenden Wettbewerbs verschiedener Kapitalquellen um Engagements in diesem Sektor Investitionen zu tätigen und umzusetzen."
Darius Skurevicius, Direktor von Ekistics Property Advisors LLP, kommentierte:
"Der Verkauf dieser erstklassigen Logistikimmobilien markiert einen weiteren erfolgreichen Abschluss des Geschäftsplans von Ekistics. Das erzielte Ergebnis ist ein Beweis für die Fähigkeit des Teams, starke Partnerschaften mit lokalen Entwicklern und Betriebspartnern wie Flos Capital zu bilden, die einen außerbörslichen Zugang zu einigen der begehrtesten Immobilienmöglichkeiten zu entscheidenden Zeiten auf dem Markt ermöglichen. Zu Beginn des neuen Jahres wollen wir die Erlöse nutzen, um die intragenerative Seite des Portfolios weiter zu stärken, das aus erstklassigen Vermögenswerten besteht, die durch starke Fundamentaldaten untermauert werden und über alle großen europäischen Städte verteilt sind."
Clemens Stockhammer, geschäftsführender Gesellschafter von Flos Capital, kommentierte: "Wir freuen uns über dieses erfolgreiche Ergebnis für unseren Investor Ekistics und darüber, dass wir als Local Operating Partner entlang aller Prozesse von der Beschaffung über die Kreditvergabe und das Asset Management bis hin zum Verkauf zu diesem Ergebnis beitragen konnten. Dies wurde auch durch das anhaltende Vertrauen unseres Kunden in unsere Expertise, unsere lokalen Netzwerke und unsere Durchführungskapazitäten in den deutschen Märkten ermöglicht, die wir in unserer Rolle als lokaler Partner und Asset Manager umsetzen konnten."
Clarion wurde rechtlich von DLA Piper und technisch/umwelttechnisch von CBRE beraten. Ekistics wurde beim Verkauf von BNP Paribas und Flos Capital sowie rechtlich von CMS beraten.
