17.02.2022 Aconlog und bauwo erwerben 146.000 m² großes Brownfield in Greven
Bildrechte: Aconlog
Die Aconlog Projektentwicklung realisiert in den kommenden Jahren ihr bisher größtes Projekt seit Unternehmensgründung. Im Joint Venture mit dem inhabergeführten, bundesweit tätigen Immobilienprojektentwickler bauwo aus Hannover hat das Kölner Projektentwicklungsunternehmen Aconlog ein 146.000 qm großes Grundstück direkt an der Autobahn A1 im nordrhein-westfälischen Greven erworben. Die Off-Market Transaktion wurde innerhalb von drei Monaten durchgeführt. Über den Kaufpreis wurde von allen Beteiligten Stillschweigen vereinbart.
Das Grundstück trägt die Adresse Reckenfelder Straße 60 und liegt in der etablierten Logistikregion Münster/Osnabrück. Es befindet sich direkt an der Bundesstraße 481 mit Zugang zur Autobahn A1 Dortmund – Bremen und im weiteren Verlauf zu den Autobahnen A 30 (Amsterdam – Berlin) und A 43 (Recklinghausen – Münster). Aktuell ist es mit einer 28.000 qm Produktionsimmobilie aus den 70er Jahren bebaut.
Das Joint Venture plant, die zuletzt von den Alpla Werken und dem Reinigungsmittelhersteller Sopronem genutzte, in die Jahre gekommene Produktionsimmobilie abzureißen und an derselben Stelle einen ökologisch nachhaltigen Neubau zu realisieren. Dazu wird auch eine umfangreiche Photovoltaik-Anlage gehören, um auf dem großflächigen Dach Strom zu erzeugen. Perspektivisch werden Nutzern ab 2023/2024 rund 70.000 qm moderne Industrie-, Handels- und Logistikfläche inklusive moderner Heizungs- und Solartechnik im nachhaltigen KFW und DGNB Gold Standard zur Verfügung stehen.
„Getreu unserer Unternehmensstrategie geht es erneut um die Entwicklung eines Brownfields – dieses Mal im äußersten nördlichsten Zipfel von NRW. Die Zusammenarbeit mit der Stadt Greven stellt sich als besonders erfreulich dar. Nach einem ersten Auftaktgespräch mit Bürgermeister Dietrich Aden und Wirtschaftsförderer Stefan Deimann, erleben wir eine sehr gute und unbürokratische Unterstützung seitens der Stadt Greven bei der Umsetzung unseres Projektes“, berichtet Oliver Blüher, Geschäftsführender Gesellschafter der Aconlog Projektentwicklung GmbH.
Bei Komplettausbau können in dem „Aconlog Park Greven“ getauften Immobilienkomplex bis zu 70.000 qm Nutzfläche – verteilt auf einzelne Hallenabschnitte zwischen 10.000 qm bis 40.000 qm Größe entstehen. „Der jetzige Nutzer wird das Grundstück im ersten Quartal 2022 verlassen. Danach werden wir mit dem Rückbau beginnen, sodass das Grundstück spätestens Ende 2022 baureif sein wird und wir 2023 mit den Neubauaktivitäten starten können“, skizziert Oliver Blüher die nächsten Schritte.
Für das ausgewiesene GI-Areal liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan bereits vor. Bauherr ist die Aconlog Projekt Vier GmbH, ein Gemeinschaftsunternehmen der Aconlog und der bauwo Grundstücksgesellschaft.
„Die Zusammenarbeit zwischen bauwo und Aconlog in Nordrhein-Westfalen trägt erneut Früchte. Nach dem derzeitigen Neubauvorhaben für Lekkerlands ‚Logistiknetzwerk der Zukunft‘ in Kerpen wird dieses Großprojekt in Greven den nächsten Meilenstein unserer gemeinschaftlichen Entwicklung darstellen“, sagt Bernhard Rückert, Geschäftsführender Gesellschafter der bauwo Grundstücksgesellschaft mbH.
Das Grundstück trägt die Adresse Reckenfelder Straße 60 und liegt in der etablierten Logistikregion Münster/Osnabrück. Es befindet sich direkt an der Bundesstraße 481 mit Zugang zur Autobahn A1 Dortmund – Bremen und im weiteren Verlauf zu den Autobahnen A 30 (Amsterdam – Berlin) und A 43 (Recklinghausen – Münster). Aktuell ist es mit einer 28.000 qm Produktionsimmobilie aus den 70er Jahren bebaut.
Das Joint Venture plant, die zuletzt von den Alpla Werken und dem Reinigungsmittelhersteller Sopronem genutzte, in die Jahre gekommene Produktionsimmobilie abzureißen und an derselben Stelle einen ökologisch nachhaltigen Neubau zu realisieren. Dazu wird auch eine umfangreiche Photovoltaik-Anlage gehören, um auf dem großflächigen Dach Strom zu erzeugen. Perspektivisch werden Nutzern ab 2023/2024 rund 70.000 qm moderne Industrie-, Handels- und Logistikfläche inklusive moderner Heizungs- und Solartechnik im nachhaltigen KFW und DGNB Gold Standard zur Verfügung stehen.
„Getreu unserer Unternehmensstrategie geht es erneut um die Entwicklung eines Brownfields – dieses Mal im äußersten nördlichsten Zipfel von NRW. Die Zusammenarbeit mit der Stadt Greven stellt sich als besonders erfreulich dar. Nach einem ersten Auftaktgespräch mit Bürgermeister Dietrich Aden und Wirtschaftsförderer Stefan Deimann, erleben wir eine sehr gute und unbürokratische Unterstützung seitens der Stadt Greven bei der Umsetzung unseres Projektes“, berichtet Oliver Blüher, Geschäftsführender Gesellschafter der Aconlog Projektentwicklung GmbH.
Bei Komplettausbau können in dem „Aconlog Park Greven“ getauften Immobilienkomplex bis zu 70.000 qm Nutzfläche – verteilt auf einzelne Hallenabschnitte zwischen 10.000 qm bis 40.000 qm Größe entstehen. „Der jetzige Nutzer wird das Grundstück im ersten Quartal 2022 verlassen. Danach werden wir mit dem Rückbau beginnen, sodass das Grundstück spätestens Ende 2022 baureif sein wird und wir 2023 mit den Neubauaktivitäten starten können“, skizziert Oliver Blüher die nächsten Schritte.
Für das ausgewiesene GI-Areal liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan bereits vor. Bauherr ist die Aconlog Projekt Vier GmbH, ein Gemeinschaftsunternehmen der Aconlog und der bauwo Grundstücksgesellschaft.
„Die Zusammenarbeit zwischen bauwo und Aconlog in Nordrhein-Westfalen trägt erneut Früchte. Nach dem derzeitigen Neubauvorhaben für Lekkerlands ‚Logistiknetzwerk der Zukunft‘ in Kerpen wird dieses Großprojekt in Greven den nächsten Meilenstein unserer gemeinschaftlichen Entwicklung darstellen“, sagt Bernhard Rückert, Geschäftsführender Gesellschafter der bauwo Grundstücksgesellschaft mbH.
