News RSS-Feed

08.02.2022 abrdn erwirbt Wohnprojekt Cloud No 7 Boutique Apartments in Berlin

Die Aberdeen Standard Investments Deutschland AG (ASID) gibt bekannt, dass sie für einen ihrer institutionellen Immobilienfonds eine Projektentwicklung in Berlin von einem Joint Venture der Schwäbische Wohnungs AG und der Ruppmann Investment GmbH erworben hat.

Auf einem ca. 2.790 m² großen Grundstück in Berlin-Lichtenberg im Ortsteil Rummelsburg ist ein Wohnprojekt mit 153 Wohneinheiten geplant. An der Fischerstraße entsteht ein nach KfW 40-Standard errichtetes Wohngebäude mit Ein- und Zwei-Zimmer-Apartments nach den Plänen von NOKERA Planning mit insgesamt 4.738 m² Wohnfläche. Alle Apartments werden hochwertig möbliert; beraten wird der Verkäufer dabei von einem renommierten Stuttgarter Projektleitungs- & Designstudio, der 7-87 Group in Zusammenarbeit mit JOI Design aus Hamburg. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt; der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die ersten Mieter sollen im dritten Quartal 2023 einziehen können.

Das drei- bis sechsgeschossige Ensemble profitiert von einer ruhigen Lage angrenzend an einen kleinen Park; in wenigen Gehminuten sind die angesagte Gastroszene direkt an der Rummelsburger Bucht am Spree-Ufer und der sehr gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr erreicht. In nur 4 km Entfernung und in weniger als 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, errichtet Amazon seinen neuen Edge-Tower für 3.400 Mitarbeiter in Berlin, von denen nicht wenige zu den Nachfragern der Apartments zählen dürften.

abrdn erwirbt das Projekt für den Aberdeen Standard Pan European Residential Property Fund (ASPER). Der im März 2018 als SICAV-RAIF in Luxemburg für institutionelle Investoren globaler Herkunft aufgelegte Fonds investiert in hochwertige Wohnimmobilien in Metropolregionen Westeuropas einschließlich Großbritannien. Aktuell verwaltet abrdn für den ASPER 47 Wohnimmobilien in zehn Ländern mit einem Gesamtvolumen von 1,7 Milliarden Euro. Nach Investitionen in Belgien, Dänemark, Finnland, Frankreich, Großbritannien, Irland, Österreich, Schweden und Spanien investiert der ASPER erstmals auch in Deutschland. Geplant ist, den Anteil von Objekten in der größten europäischen Volkswirtschaft gezielt auszubauen. Fonds-Manager Marc Pamin, zugleich Mitglied des Vorstands der ASID, strebt einen Anteil von bis zu 15 Prozent am Portfolio an.

Marc Pamin, Mitglied des Vorstands der Aberdeen Standard Investments Deutschland AG: „Dass wir gerade mit diesem Projekt die Deutschland-Premiere für den Aberdeen Standard Pan European Residential Property Fund realisieren können, freut mich ganz besonders. Möblierte Apartments in gut angebundenen Lagen in den Metropolregionen sind derzeit stark gefragt. Mit unserem Projekt in Berlin-Lichtenberg treffen wir punktgenau die Marktanforderungen. Außer auf bezahlbare Mieten legen wir großen Wert auch auf Nachhaltigkeit im Bau und der Bewirtschaftung, den Materialien und dem energetischen Profil, insbesondere der CO2-Bilanz. Wir arbeiten bereits an weiteren Investitionschancen in Deutschland.“

Beraten wurde abrdn bei dem Deal rechtlich von Taylor Wessing und technisch von Duff & Phelps. Als Vermittler war die Neworld GmbH tätig.

Christoph Ruppmann, Geschäftsführer der Ruppmann Investment GmbH: „Wir sind sehr stolz darauf die Aberdeen Standard Investments Deutschland AG als Käufer gewonnen zu haben und sehen dies als Grundstein für eine langfristige und nachhaltige Zusammenarbeit. Für die geplanten Ein- und Zwei-Zimmer-Apartments mit einer durchschnittlichen Größe von ca. 32 m² und einer hochwertigen Ausstattung sehen wir einen hohen Nachfrageüberhang, im Speziellen von Berufstätigen an der Mediaspree. Unserer Recherche nach entstehen in der näheren Umgebung bis 2024 über 800.000 m² Büromietfläche mit über 50.000 Arbeitsplätzen, die von unserem Projekt innerhalb von 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. Des Weiteren rückt das Thema des Home-Office immer mehr in den Fokus und hierfür steht den zukünftigen Bewohnern ein exklusiver Coworking-Space im Gebäude zu Verfügung. Das Angebot wir mit einem Outdoor Fitnessbereich abgerundet.
Neben einer weiteren bestehenden gewerblichen Quartiersentwicklung, möchten wir das Konzept der Cloud No 7 Boutique Apartments in den kommenden Jahren an verschiedenen Standorten in Berlin und anderen wirtschaftsstarken Metropolen in Deutschland umsetzen. “

Beraten wurde der Verkäufer bei dem Deal rechtlich durch P+P Pöllath + Partners und auf Vermarktungsebene durch Jones Lang LaSalle und Colliers.






Leserumfrage
Wir schätzen Ihre Expertenmeinung!
Hier ist unsere Leserumfrage:
schnell & unkompliziert
Jetzt starten!