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25.01.2022 QuadReal und Valor erweitern Logistik-Joint Venture auf 4 Mrd. Euro

QuadReal Property Group und der europaweit tätige Spezialist für urbane Logistik, Valor Real Estate Partners haben Ihre Zusammenarbeit mit der Gründung eines zweiten Joint Ventures, um weitere 3 Milliarden Euro mit dem Fokus auf urbane Logistikimmobilien in Großbritannien, Frankreich und Deutschland erweitert. Die Wertschöpfungs- und Entwicklungsstrategie des neuen Vehikels wird sich auf Industrieimmobilien in und in der Nähe von großen Ballungsräumen konzentrieren, einschließlich Last-Mile Logistikimmobilien, da sich die Grundlagen des Sektors aufgrund der strukturellen Beschleunigung des E-Commerce und des langfristigen Rückgangs des industriellen Bestandes weiter verfestigen.

Das zusätzliche Engagement folgt der erfolgreichen Zusammenarbeit des ersten JVs in Höhe von 1 Mrd. EUR im November 2020. In etwas mehr als nur zwölf Monaten wurde der Großteil des Engagements bereits umgesetzt, wobei das JV 22 Investitionen mit einem Gesamtwert von 750 Millionen Euro über 2,5 Millionen Quadratmetern und circa 50 Gebäuden abgeschlossen hat. Das Portfolio ist ausgewogen über die wettbewerbsfähigsten urbanen Logistikmärkte Europas verteilt, mit dreizehn Investitionen in London, sechs in Paris, zwei in Berlin und einem Ankauf in Birmingham.

QuadReal wird den Großteil des Kapitals für das neue Vehikel bereitstellen und bringt seine umfassende Erfahrung mit einem Portfolio von 100 Millionen Quadratmetern an Industrie- und Logistikobjekten auf den globalen Märkten in diesem Sektor ein. Valor wird für die Beschaffung und das Management des Portfolios verantwortlich sein und dabei seine umfangreiche Erfahrung mit dem Erwerb, der internen Entwicklung und dem Management von Logistikimmobilien einbringen. Valor wurde 2016 als einer der ersten auf urbane Logistik spezialisierten Investoren in Europa gegründet und hat innerhalb von fünf Jahren ein Portfolio von 2,5 Milliarden Euro aufgebaut, das mehr als 140 urbane Flächen umfasst, die sich auf die am schwierigsten zu erschließenden Großstädte London, Paris und Berlin konzentrieren.

Jay Kwan, Managing Director Europe von QuadReal, kommentiert: “QuadReal und Valor haben ihr Joint Venture erst vor einem Jahr aus gemeinsamer Überzeugung im urbanen Industriesektor in Europa gegründet. Seitdem haben wir eine Reihe erfolgreicher Investitionen getätigt und expandieren nun sowohl in Bezug auf die Größe als auch die geographische Ausdehnung unseres Unternehmens. Wir sind stolz darauf, unsere Partnerschaft mit Valor fortzusetzen, einem der ersten Akteure mit einer nachweislichen Erfolgsbilanz in einem Sektor, in dem andere erst am Anfang stehen.“

Christian Jamison, Managing Partner von Valor, kommentierte: “Der kritische Mangel an Lagerflächen in den großen Ballungszentren nimmt weiter zu, sowohl aufgrund kurzfristiger Faktoren wie der aktuellen globalen Pandemie, als auch aufgrund langfristiger Faktoren wie E-Commerce und Urbanisierung. Als spezialisierte Plattform, die sich aus einem vertikal integrierten Team von Investions- und Entwicklungsexperten zusammensetzt, verfügen wir über eine nachgewiesene Erfolgsbilanz bei dem Aufbau großer Portfolien in diesen angebotsbeschränkten und stark fragmentierten Märkten. Unsere erfolgreiche Partnerschaft mit QuadReal zeigt, dass wir in der Lage sind, Transaktionen extrem schnell abzuschließen, selbst wenn es sich um komplexe Geschäfte handelt, und wir freuen uns darauf, unser Portfolio mit dieser beträchtlichen Kapitalbeteiligung in unserem jüngsten Joint Venture weiter auszubauen.“






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