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25.01.2022 Essen: 4bricks, kobix und MOUNT entwickeln Mixed-Use-Neubau

Im Essener Süden entsteht ein Büro- und Einzelhandelsneubau mit rund 6.400 m² Mietfläche. Bildquelle: Konzept3D
Die Projektentwickler 4bricks und kobix errichten im Rahmen eines Joint-Ventures mit der MOUNT Real Estate Capital Partners GmbH (MOUNT) einen Büro- und Einzelhandelsneubau in Essen. Insgesamt entstehen auf einem 2.990 Quadratmeter großen Grundstück gemischt genutzte Mietflächen im Umfang von etwa 6.400 Quadratmeter. Von diesen entfallen 1.200 Quadratmeter auf Einzelhandel und 5.200 Quadratmeter auf Büros. Darüber hinaus werden 122 Tiefgaragenstellplätze geschaffen. Baubeginn ist für Mitte 2022 und die Fertigstellung bis Ende des 2. Quartals 2024 geplant. Das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf rd. 32 Mio. Euro.

Das Objekt befindet sich in guter Bürolage im Essener Süden in der Rüttenscheider Str. 325. Die Mikrolage ist zum einen durch eine hochwertige Wohnbebauung geprägt sowie zum anderen durch die Präsenz von zahlreichen internationalen Konzernen, wie etwa Hochtief, KPMG, E.ON, Brenntag und Atos. Die Messe Essen ist fußläufig erreichbar. Die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Grundstück wurde bereits im Jahr 2019 erworben und daraufhin das Bestandsgebäude abgerissen.

„Als in Essen ansässiger Projektentwickler kennen wir die Chancen und Bedingungen des Standorts sehr genau und freuen uns darauf, modernen Einzelhandels- und Büroflächen an dieser attraktiven Mikrolage zu schaffen“, sagt Guido Schürken Gesellschafter und Geschäftsführer der 4bricks GmbH.

„Insbesondere der sehr gute Standort und die hohe Fachkompetenz von 4bricks und kobix haben uns überzeugt. Natürlich stimmt auch die Nachfrage vor Ort. Die Ruhrregion hat in den vergangenen Jahren große Erfolge in der Transformation der Wirtschaft zu verzeichnen, wie die erfolgreiche Ansiedlung von Großunternehmen zeigt“, kommentiert Detlef Thomßen, Managing Director bei MOUNT.

Im Rahmen des Joint-Ventures verantworten die Partner 4bricks GmbH und kobix die Planung, die Projektentwicklung, sämtliche Baumaßnahmen und die Vermarktung. MOUNT beteiligt sich mit Eigenkapital und stellt die weitere Finanzierung mit Mezzanine- und Fremdkapital sicher.






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