17.12.2021 Baubeginn für greenfield Logistikpark Aurach mit 32.000 m²
Visualisierung: greenfield Logistikpark Aura
Direkt am Rasthof Aurach an der BAB A6 hat die greenfield development GmbH im November mit den Bauarbeiten im Gewerbepark Aurach begonnen. Aufgrund der Nähe zum Hermes-HUB in Ansbach ist eine Nutzung im E-Commerce-Bereich geplant. Die Lage direkt an der Autobahn zwischen Ingolstadt und Neckarsulm ist langfristig auch für Lieferanten der Automobilindustrie interessant.
Auf dem knapp 74.000 m² großen Grundstück entsteht ein Neubau von 32.000 m², unterteilt in 4 Hallenabschnitte. Es werden 2 Bürogebäude von jeweils 900 m² angebaut. Die Fertigstellung ist für Herbst 2022 geplant. Mit diesem Neubauprojekt stärkt greenfield nach 4 Neubauten im GVZ Hafen Nürnberg seine Marktstellung in der Region Nürnberg.
Wie alle greenfield-Projekte wird auch der Neubau in Aurach sehr ökologisch nachhaltig gebaut. Die Immobilie wird nach Vorgaben der KfW als EffizienzGebäude 40 errichtet, d.h. mit mindestens 60 % weniger Jahresprimärenergiebedarf als der Nachweis nach BEG vorgibt. Außerdem wird noch die Erneuerbare-Energien-Klasse umgesetzt, das heißt, es wird 55 % des für die Wärme- und Kälteerzeugung erforderlichen Energiebedarfs des Gebäudes auf Basis erneuerbarer Energien eingesetzt.
greenfield setzt bei dem Logistikpark auf eine sehr CO2-effiziente Bauweise, unter anderem mit extrem hoher Dach- und Wandisolierung, Gründach und Photovoltaikanlage auf allen Dachflächen bis zu 3 MWp zur Selbstnutzung des grünen Stroms, Stromspeicher und Ladegeräten für E-Mobilität. Die Beheizung der Hallen erfolgt für die Grundlast über Elektrodunkelstrahler mit dem grünen Strom vom Dach und für die Spitzenlast über Gasdunkelstrahler mit CO2-freiem Propangas sowie Vorrüstung des Leitungsnetzes für den späteren Einbau von H2-Deckenstrahlern. Die Bürogebäude werden über Luft-Wasser-Wärmepumpen geheizt und gekühlt. Für die Immobilie wird kein Gasanschluss benötigt. In den Hallen gibt es viel Tageslicht über Lichtbänder im Dach mit Hagelschutz, sowie eine präsenz- und tageslichtabhängige LED-Beleuchtung. Die Hallenböden haben eine Tragfähigkeit von 10 t/ m² und wie in allen greenfield-Neubauten eine WHG-Folie unter der Bodenplatte. Zudem ist die Immobilie mit einer leistungsfähigen Sprinkleranlage, auch für die Lagerung von Reifen und Rädern, ausgestattet.
Der Neubau des Logistikparks Aurach ist ein wichtiger Schritt in Richtung des CO2-freien Betriebs von Logistik-, E-Commerce- und Produktionsimmobilien. greenfield plant auf dem Nachbargrundstück direkt neben dem Rasthof gemeinsam mit Partnern auch den Bau eines Elektrolyseurs mit 2 MW und einer H2-Tankstelle. Damit wird dann auch die Versorgung der Hallenheizung und der Shuttle-LKWs mit grünem Wasserstoff gesichert.
Auf dem knapp 74.000 m² großen Grundstück entsteht ein Neubau von 32.000 m², unterteilt in 4 Hallenabschnitte. Es werden 2 Bürogebäude von jeweils 900 m² angebaut. Die Fertigstellung ist für Herbst 2022 geplant. Mit diesem Neubauprojekt stärkt greenfield nach 4 Neubauten im GVZ Hafen Nürnberg seine Marktstellung in der Region Nürnberg.
Wie alle greenfield-Projekte wird auch der Neubau in Aurach sehr ökologisch nachhaltig gebaut. Die Immobilie wird nach Vorgaben der KfW als EffizienzGebäude 40 errichtet, d.h. mit mindestens 60 % weniger Jahresprimärenergiebedarf als der Nachweis nach BEG vorgibt. Außerdem wird noch die Erneuerbare-Energien-Klasse umgesetzt, das heißt, es wird 55 % des für die Wärme- und Kälteerzeugung erforderlichen Energiebedarfs des Gebäudes auf Basis erneuerbarer Energien eingesetzt.
greenfield setzt bei dem Logistikpark auf eine sehr CO2-effiziente Bauweise, unter anderem mit extrem hoher Dach- und Wandisolierung, Gründach und Photovoltaikanlage auf allen Dachflächen bis zu 3 MWp zur Selbstnutzung des grünen Stroms, Stromspeicher und Ladegeräten für E-Mobilität. Die Beheizung der Hallen erfolgt für die Grundlast über Elektrodunkelstrahler mit dem grünen Strom vom Dach und für die Spitzenlast über Gasdunkelstrahler mit CO2-freiem Propangas sowie Vorrüstung des Leitungsnetzes für den späteren Einbau von H2-Deckenstrahlern. Die Bürogebäude werden über Luft-Wasser-Wärmepumpen geheizt und gekühlt. Für die Immobilie wird kein Gasanschluss benötigt. In den Hallen gibt es viel Tageslicht über Lichtbänder im Dach mit Hagelschutz, sowie eine präsenz- und tageslichtabhängige LED-Beleuchtung. Die Hallenböden haben eine Tragfähigkeit von 10 t/ m² und wie in allen greenfield-Neubauten eine WHG-Folie unter der Bodenplatte. Zudem ist die Immobilie mit einer leistungsfähigen Sprinkleranlage, auch für die Lagerung von Reifen und Rädern, ausgestattet.
Der Neubau des Logistikparks Aurach ist ein wichtiger Schritt in Richtung des CO2-freien Betriebs von Logistik-, E-Commerce- und Produktionsimmobilien. greenfield plant auf dem Nachbargrundstück direkt neben dem Rasthof gemeinsam mit Partnern auch den Bau eines Elektrolyseurs mit 2 MW und einer H2-Tankstelle. Damit wird dann auch die Versorgung der Hallenheizung und der Shuttle-LKWs mit grünem Wasserstoff gesichert.
