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06.12.2021 Aurelis verkauft Wohnbaufeld in Nürnberg-Lichtenreuth an Schultheiß

Teilbereich von Modul 1 (Park). Bildquelle: Aurelis Real Estate.
Die SP Projektentwicklung Projekt XV GmbH, ein Tochterunternehmen der Schultheiß Projektentwicklung AG, hat ein knapp 15.000 Quadratmeter großes Wohnbaufeld im neuen Stadtquartier Lichtenreuth erworben. Verkäufer ist das Immobilienunternehmen Aurelis Real Estate. Die Grundstücksfläche liegt im sogenannten Modul 1 „Hasenbuck Süd“, das 33,5 Hektar umfasst. Hier sollen Wohnungen im geförderten Wohnungsbau errichtet werden. Die Hochbaumaßnahmen beginnen voraussichtlich 2023.

Bei der Entwicklung und Vermarktung von Lichtenreuth liegt Aurelis im Zeitplan: Mit der aktuellen Transaktion sind inzwischen neun der insgesamt 21 Wohnbaufelder im Modul 1 verkauft. Dies entspricht etwa 40 Prozent der im Modul 1 zum Verkauf stehenden bebaubaren Fläche. Im Jahr 2022 sollen voraussichtlich vier weitere Baufelder auf den Markt kommen. Das Bebauungsplanverfahren für das Modul 2 läuft parallel dazu weiter. In diesem 18,8 Hektar großen Teilbereich ist eine gemischte urbane Nutzung aus Wohnen, Gewerbe sowie sozialen und kulturellen Einrichtungen vorgesehen.

„Lichtenreuth übt schon heute eine hohe Anziehungskraft aus. Die Resonanz, die wir aus der Stadt und der Bevölkerung bekommen, ist positiv. Entsprechend groß ist auch die Nachfrage der Investoren“, berichtet Stefan Wiegand, Geschäftsführer der Aurelis Region Süd. „Auf diesem Baufeld können wir in einem attraktiven Umfeld guten und bezahlbaren Wohnraum schaffen. Diese Chance wollen wir als einer der führenden Bauträger in Nürnberg ergreifen“, meint Michael Kopper, Vorstandsvorsitzender der Schultheiß Projektentwicklung AG.

Nürnberg-Lichtenreuth entsteht nach einem Konzept des renommierten Rotterdamer Stadtplanungsbüros West 8, das aus dem von der Stadt Nürnberg ausgelobten städtebaulichen und landschaftsplanerischen Ideenwettbewerb als Sieger hervorging. Der Entwurf sieht die Schaffung von rund 2.500 Wohnungen sowie Platz für Nahversorgung, Büros, Gewerbe, Kitas und eine Schule vor. Ein weiteres Kennzeichen der Planung ist die ausgedehnte Grün- und Freifläche. Dazu zählen ein 10,5 Hektar großer Stadtteilpark und „Lichtenreuth naturnah“, ein acht Hektar großes naturbelassenes Areal, das dem ökologischen Ausgleich und Artenschutz dient. Das gesamte Planungsgebiet umfasst rund 100 Hektar.






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