01.12.2021 OSMAB erwirbt Immobilienpaket mit zwei Standorten in Köln
Die OSMAB Köln Gleisdreieck GmbH, ein Tochterunternehmen der OSMAB Holding AG, hat in einer Off-Market-Transaktion mit Übergang zum 30. September 2021 von der Gleisdreieck Immobilien GmbH ein Immobilienpaket mit zwei Standorten erworben.
Zum einen handelt es sich um das 22.400 qm große innerstädtische Grundstück der früheren Mercedes Benz Hauptniederlassung mit der Adresse Am Gleisdreieck 1-5 in Köln. Das Areal befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Inneren Kanalstraße und ist mit drei Gewerbeimmobilien bebaut, die insgesamt 15.550 qm Gewerbefläche und 3.000 qm Lagerfläche bieten. Zum anderen geht es um ein Grundstück von 13.000 qm in der Siemensstraße 2a in Pulheim im Nordwesten der Kölner Metropolregion, auf welchem sich ein ca. 5.000 qm umfassendes Gewerbeobjekt und 122 Pkw-Parkplätze befinden.
Die Off-Market-Transaktion betreute Interoffice Immobilien GmbH als vermittelndes Maklerhaus, mit dem die Vertragsparteien seit vielen Jahren vertrauensvoll zusammenarbeiten.
„Unser Blick richtet sich immer auch auf den zukünftigen Bedarf des Marktes. Mit der Akquisition dieses Immobilienpaketes erweitern wir einerseits unseren gewerblichen Immobilienbestand um einen hoch frequentierten, gut angebundenen innerstädtischen Standort. Andererseits gibt uns die Akquisition die Möglichkeit, an beiden Standorten Strategien zu entwickeln und umzusetzen, die eine Erweiterung und langfristige Nutzung auch für andere Nutzergruppen einschließen“, sagt Holger Kirchhof, Vorstand der OSMAB Holding AG.
Alle Immobilieneinheiten des 2014/2015 aufwendig sanierten und modernisierten Immobilienkomplexes Am Gleisdreieck sind vollständig vermietet. Nutzer sind u.a. der Weltmarktführer im Bereich der individuellen Wanddekoration Picanova GmbH (ca. 9.160 qm Hallenfläche sowie 250 qm Freifläche), der Kölner Selfstorage-Spezialist Lagerraum 365 GmbH (ca. 2.960 qm Gewerbefläche) und das Fitnessstudio Xtrafit GmbH (4.090 qm modernisierte Gewerbefläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss).
Die Nutzer profitieren von der hochfrequentierten Lage an der Inneren Kanalstraße (ca. 27,5 Mio. Kraftfahrzeuge pro Jahr) und die dadurch gegebene exzellente Sichtbarkeit sowie den hohen Bekanntheitsgrad. Der Stadtteil Neuehrenfeld, dem die Liegenschaft zuzuordnen ist, grenzt nordwestlich an den Inneren Grüngürtel und damit an den Bezirk Innenstadt an und bildet mit Ehrenfeld den Einwohnerschwerpunkt des Stadtbezirks.
Mieter des infrastrukturstarken Pulheimer Objekts in der Siemensstraße 2a ist die HopLop Deutschland GmbH. Der Indoor-Spielpark hat sich und seinen Kunden dank der nahegelegenen Bundesstraße B59 und den Anschlüssen zu den Autobahnen A1 und A57 eine sehr gute Erreichbarkeit gesichert.
Zum einen handelt es sich um das 22.400 qm große innerstädtische Grundstück der früheren Mercedes Benz Hauptniederlassung mit der Adresse Am Gleisdreieck 1-5 in Köln. Das Areal befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Inneren Kanalstraße und ist mit drei Gewerbeimmobilien bebaut, die insgesamt 15.550 qm Gewerbefläche und 3.000 qm Lagerfläche bieten. Zum anderen geht es um ein Grundstück von 13.000 qm in der Siemensstraße 2a in Pulheim im Nordwesten der Kölner Metropolregion, auf welchem sich ein ca. 5.000 qm umfassendes Gewerbeobjekt und 122 Pkw-Parkplätze befinden.
Die Off-Market-Transaktion betreute Interoffice Immobilien GmbH als vermittelndes Maklerhaus, mit dem die Vertragsparteien seit vielen Jahren vertrauensvoll zusammenarbeiten.
„Unser Blick richtet sich immer auch auf den zukünftigen Bedarf des Marktes. Mit der Akquisition dieses Immobilienpaketes erweitern wir einerseits unseren gewerblichen Immobilienbestand um einen hoch frequentierten, gut angebundenen innerstädtischen Standort. Andererseits gibt uns die Akquisition die Möglichkeit, an beiden Standorten Strategien zu entwickeln und umzusetzen, die eine Erweiterung und langfristige Nutzung auch für andere Nutzergruppen einschließen“, sagt Holger Kirchhof, Vorstand der OSMAB Holding AG.
Alle Immobilieneinheiten des 2014/2015 aufwendig sanierten und modernisierten Immobilienkomplexes Am Gleisdreieck sind vollständig vermietet. Nutzer sind u.a. der Weltmarktführer im Bereich der individuellen Wanddekoration Picanova GmbH (ca. 9.160 qm Hallenfläche sowie 250 qm Freifläche), der Kölner Selfstorage-Spezialist Lagerraum 365 GmbH (ca. 2.960 qm Gewerbefläche) und das Fitnessstudio Xtrafit GmbH (4.090 qm modernisierte Gewerbefläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss).
Die Nutzer profitieren von der hochfrequentierten Lage an der Inneren Kanalstraße (ca. 27,5 Mio. Kraftfahrzeuge pro Jahr) und die dadurch gegebene exzellente Sichtbarkeit sowie den hohen Bekanntheitsgrad. Der Stadtteil Neuehrenfeld, dem die Liegenschaft zuzuordnen ist, grenzt nordwestlich an den Inneren Grüngürtel und damit an den Bezirk Innenstadt an und bildet mit Ehrenfeld den Einwohnerschwerpunkt des Stadtbezirks.
Mieter des infrastrukturstarken Pulheimer Objekts in der Siemensstraße 2a ist die HopLop Deutschland GmbH. Der Indoor-Spielpark hat sich und seinen Kunden dank der nahegelegenen Bundesstraße B59 und den Anschlüssen zu den Autobahnen A1 und A57 eine sehr gute Erreichbarkeit gesichert.
