News RSS-Feed

26.11.2021 Auf Rügen startet ein neuartiges Immobilienprojekt auf 160.000 m²

Einfamilienhaus mit Pool. Fotocredit: Quartier Kapelle Wohnen GmbH
Auf der Insel Rügen startet in Kürze ein völlig neues Immobilienprojekt: das „Quartier Kapelle“ am Ortsrand des Inseldorfes Gingst ist ein Bauvorhaben der besonderen Art. In 1a-Lage am Bodden wird kein reines Wohngebiet errichtet, sondern ein durchmischtes, lebendiges Quartier.

Auf 160.000 Quadratmetern entstehen 100 Einfamilienhäuser, 24 luxuriöse Eigentumswohnungen und ca. 130 Wohnungen für seniorengerechtes Wohnen. Das Quartier wird ergänzt durch eine Einrichtung für Demenz-erkrankte Menschen in Kombination mit einem Pflegekompetenzzentrum (50 Plätze in Vollversorgung) sowie eine Rehaklinik für an Adipositas-erkrankte Kinder und Jugendliche, in der auch Long Covid-Folgen behandelt werden (120 Plätze). Alle Gebäude werden nach KFW40 geplant und aus Massivholz in modularer Bauweise (aus deutscher Produktion) gefertigt. Einen detaillierten Übersichtsplan der einzelnen Bereiche im Quartier Kapelle können sich Interessenten unter https://www.quartier-kapelle.de/ ansehen.

Bauherr ist die Quartier Kapelle Wohnen GmbH, eine Tochtergesellschaft von „Stranger + Friends“, eine bankenunabhängige Immobilien-Investmentboutique mit Sitz in Köln, die sich auf die Umsetzung von Bauvorhaben im deutschsprachigen Raum fokussiert hat. Mit der Ausführungsplanung wurde das ortsansässige Architekturbüro „dienst-plan“ beauftragt. Den Vertrieb der Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen hat Engels & Völkers übernommen. Der Vertrieb ist bereits angelaufen.

Das Dorf Gingst liegt in einem noch wenig berührten, aber dennoch vorteilhaft gelegenen Teil Rügens. Die Infrastruktur ist bereits gut ausgebaut. Ergänzend plant der Bauherr des Quartier Kapelle den Bau eines neuen Supermarktes inklusive Drogerie- und Getränkemarkt sowie eine Tankstelle am Ortsrand in unmittelbarer Nähe zum Quartier. Zusätzlich wird das Quartier Kapelle drei Gastronomie-Betriebe umfassen, außerdem einen SPA-Bereich mit Pool, der exklusiv allen Quartiers-Bewohner offen steht.

Die Erwerber der Wohnhäuser und Wohnungen haben weitgehende Mitbestimmungsmöglichkeiten bei der Auswahl von Materialien und Farben. Die Einfamilienhäuser weisen Wohnflächen zwischen 80 und 215 Quadratmeter auf. 10 dieser Häuser verfügen über einen eigenen Außenpool. Die Wohnfläche der Eigentumswohnungen beträgt 120 qm Quadratmeter. Die Wohnflächen der Apartments im altersgerechten Wohnen bewegen sich zwischen 36 und 71 Quadratmeter.

Der Verkauf der Wohnhäuser erfolgt auf Erbpacht-Basis mit 99-jähriger Laufzeit. Dadurch ist ein Verkauf zu deutlich günstigeren Konditionen möglich. Der Verkauf der Häuser und Wohnungen erfolgt schlüsselfertig, die Käufer zahlen also erst nach Fertigstellung der Immobilien.

Für die Adipositas-Reha-Klinik und die Einrichtung für Demenz-kranke Menschen wurde bereits eine Betreibergesellschaft gefunden. Die Personalsuche für das medizinische und Pflege-Personal läuft. Insgesamt rechnet der Bauträger mit der Schaffung von 75 neuen Arbeitsplätzen in der Gemeinde Gingst.






Leserumfrage
Wir schätzen Ihre Expertenmeinung!
Hier ist unsere Leserumfrage:
schnell & unkompliziert
Jetzt starten!