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25.11.2021 East Capital erwirbt Bürogebäude im Geschäftsviertel von Vilnius

East Capital Real Estate Fund IV erwirbt das neu entwickelte fünfstöckige Geschäftszentrum „Naujasis Skansenas Ž“, das bis Ende dieses Jahres fertiggestellt werden soll. Das Geschäftszentrum hat eine vermietbare Fläche von 7.550 Quadratmetern und befindet sich in „New Skansenas“, dem sich derzeit rasant entwickelnden und expandierenden Teil des zentralen Geschäftsviertels von Vilnius. Das Objekt ist bereits zu 70 Prozent vermietet. DevBridge, ein US-amerikanisches Unternehmen für Programmierdienstleistungen und eines der zehn größten Unternehmen des IT-/Technologiesektors in Litauen, ist der erste und größte Mieter des Projekts. Die Geschäftsräume im Erdgeschoss des Business-Centers werden in Kürze von dem Restaurant „iLunch“ und dem Dekorationsgeschäft „Shishi“ bezogen.

Albin Rosengren, Partner at East Capital Group and Head of Real Estate, kommentiert: „Wir freuen uns sehr, mit YIT, einem der renommiertesten Entwickler in der Region, beim Erwerb und der Vermietung dieses Projekts zusammenzuarbeiten. Sowohl YIT als auch East Capital haben sehr hohe Standards, was die Bauqualität und die ökologische Nachhaltigkeit betrifft. Das Naujasis Skansenas Ž Business Center ist eine hervorragende Ergänzung für das wachsende Immobilienportfolio des ECRE Fund IV. Besonders schätzt man die Nähe und hervorragende Anbindung dieses Geschäftszentrums an das Kerngebiet des CBD sowie die solide Bauqualität und natürlich die erschwinglichen Mieten.“

„Die Pandemie hat den Bedarf an qualitativ hochwertigen Büroflächen in attraktiven Stadtgebieten nicht verringert. Vielmehr haben sich die Ansprüche der Mieter verändert und Sicherheit, Komfort und Anpassungsfähigkeit der Räumlichkeiten an verschiedene Arbeitsmodelle spielen nun eine entscheidende Rolle. Das Geschäftszentrum in der Žalgirio-Straße wurde unter Berücksichtigung all dieser Kriterien entwickelt. Daher hat es schnell das Interesse von Mietern und Investoren geweckt. Das Objekt wurde mit dem Ziel entwickelt, attraktive und wertige Nachhaltigkeit für Mieter zu schaffen. Wir sind mit der Effizienz des Prozesses und dem Ergebnis sehr zufrieden“, erklärte K?stutis Vanagas, Leiter von YIT Lietuva.

Das moderne Geschäftszentrum mit Energieeffizienzklasse A+ steht kurz vor der Fertigstellung. Es wird über eine BREEAM-Nachhaltigkeitszertifizierung und fortschrittliche technische Lösungen für Gebäudeeffizienz und -komfort verfügen, wie etwa einer Belüftung mit Luftbefeuchtung und einen Klimatisierungssystem nach neuesten Standards. Die Räumlichkeiten des Business-Centers werden auch die hohen Parameter des akustischen Komforts erfüllen.

Die Transaktion wurde von Walless auf Käuferseite beraten.







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