08.10.2021 Gesundheitsimmobilien: Primonial REIM bestätigt führende Position
Anlässlich der Expo Real, einer bedeutenden internationalen Fachmesse für Immobilien, die vom 11. bis 13. Oktober in München stattfindet, bekräftigt Primonial REIM, der wichtigste Akteur im Immobilien-Asset-Management in Europa, seine führende Position im Bereich der Gesundheitsimmobilien. Sein Ziel: massive Investitionen in Europa, um die bis 2025 signifikant steigende Nachfrage nach Gesundheitsimmobilien zu decken.
Primonial REIM ist seit 2012 im Bereich der Gesundheitsimmobilien in allen Segmenten (Betreutes Wohnen, Seniorenheime, Kliniken, Altenpflegeheime usw.) präsent und ein echter Pionier in diesem Sektor. Er expandiert in ganz Europa über seine 4 lokalen Niederlassungen Primonial Reim Frankreich, Deutschland, Luxemburg und Italien.
Seit Anfang 2021 hat Primonial REIM an die 450 Millionen Euro in Gesundheitsimmobilien in der Eurozone investiert. Insgesamt machen die Immobilien des Gesundheitswesens inzwischen 32 % seiner Vermögensallokation aus.
Durch die seit Januar getätigten Akquisitionen konnte die Immobilienplattform ihr verwaltetes Vermögen auf über 9 Milliarden Euro steigern und die Anzahl der Immobilien in ihrem Portfolio auf mehr als 350 mit einer geografisch diversifizierten Präsenz in Frankreich, Deutschland, Spanien, Portugal, Italien und Irland erhöhen.
Im Rahmen dieser Investitionen hat Primonial REIM die folgenden Akquisitionen getätigt:
- In Frankreich: D3T-Portfolio - Verkauf und Rückmietung von 7 Gesundheitseinrichtungen (ca. 252 Mio. €);
- In Deutschland: Futura-Portfolio - Erwerb der letzten beiden Immobilien des „Futura“-Portfolios (ca. 31,5 Mio. €), Besiegelung des im März 2019 unterzeichneten Sale and Leaseback-Vertrags von 12 Seniorenwohnungen;
- In Italien: „Erwerb eines Altenheims und einer Klinik (ca. 43 Mio. €)
- In Spanien: ein Portfolio von 2 Seniorenheimen (ca. 15 Mio. €)
Eine Strategie zur Bewältigung der neuen Aufgaben und Herausforderungen des Sektors
Die Gesundheitskrise hat gezeigt, dass mehr in den Gesundheitssektor investiert werden muss, und hat die Probleme im Zusammenhang mit einem langfristigen demografischen Trend deutlich gemacht: die Alterung der Bevölkerung in Europa und die damit verbundene Notwendigkeit, die Gesellschaft mit entsprechenden Infrastrukturen auszustatten.
Dieser Kontext hat auch die Solidität von Gesundheitsimmobilien und die gestiegene Nachfrage institutioneller und privater Investoren nach dieser azyklischen Anlageklasse demonstriert, die eine aufgrund langfristiger Mietverträge mit Betreibermietern kontrollierte Volatilität sowie regelmäßige Erträge bietet.
„In den westlichen Ländern nimmt die Nachfrage nach Krankenhauspflege ebenso wie der Bedarf an Unterkünften für ältere Menschen zu. Statistiken zufolge wird sich die Zahl der über 65-Jährigen in Europa bis 2050 verdoppeln. Bei der öffentlichen Hand besteht große Nachfrage nach Immobilien im Gesundheitswesen. Deshalb müssen wir als führendes Unternehmen im Bereich der Gesundheitsimmobilien in Europa dazu beitragen, auf die Angebotsknappheit in diesem Sektor zu reagieren, indem wir unsere Investitionen für unsere Kunden aktiv vorantreiben und auch als Partner der Betreibermieter auftreten, um sie bei ihrem gegenwärtigen oder zukünftigen Immobilienbedarf zu unterstützen“, erklärt Jürgen Fenk, CEO von Primonial REIM.
Bei der Umsetzung seiner Strategie stützt sich Primonial REIM insbesondere auf das Know-how seiner verschiedenen Immobiliengesellschaften und deren ausgezeichnete Kenntnis des lokalen Gesundheitssektors, wobei die Synergien aus der im September letzten Jahres vorgestellten paneuropäischen Immobilienplattform genutzt werden.
Die strategischen Entscheidungen von Primonial REIM im Bereich der Gesundheitsimmobilien beruhen auf 4 Hauptbereichen:
• Vorrang für Investitionen in Europa,
• Entwicklung langfristiger Partnerschaften mit nationalen und internationalen Akteuren (Betreibern) in allen Arten von Gesundheitsimmobilien mit dem Ziel, sie in einem stark konsolidierten Sektor zu unterstützen,
• Positionierung auf neue Vermögenswerte oder (erneute) Entwicklungsprojekte, die eine regelmäßige Investitionspipeline gewährleisten und gleichzeitig die Portfolios modernisieren.
• Weiterfinanzierung dieses gesellschaftlich nützlichen Sektors
Darüber hinaus verfügt Primonial REIM über eine sehr umfangreiche, bis Ende 2021 verbindliche Investitionspipeline im Gesundheitssektor.
Primonial REIM ist seit 2012 im Bereich der Gesundheitsimmobilien in allen Segmenten (Betreutes Wohnen, Seniorenheime, Kliniken, Altenpflegeheime usw.) präsent und ein echter Pionier in diesem Sektor. Er expandiert in ganz Europa über seine 4 lokalen Niederlassungen Primonial Reim Frankreich, Deutschland, Luxemburg und Italien.
Seit Anfang 2021 hat Primonial REIM an die 450 Millionen Euro in Gesundheitsimmobilien in der Eurozone investiert. Insgesamt machen die Immobilien des Gesundheitswesens inzwischen 32 % seiner Vermögensallokation aus.
Durch die seit Januar getätigten Akquisitionen konnte die Immobilienplattform ihr verwaltetes Vermögen auf über 9 Milliarden Euro steigern und die Anzahl der Immobilien in ihrem Portfolio auf mehr als 350 mit einer geografisch diversifizierten Präsenz in Frankreich, Deutschland, Spanien, Portugal, Italien und Irland erhöhen.
Im Rahmen dieser Investitionen hat Primonial REIM die folgenden Akquisitionen getätigt:
- In Frankreich: D3T-Portfolio - Verkauf und Rückmietung von 7 Gesundheitseinrichtungen (ca. 252 Mio. €);
- In Deutschland: Futura-Portfolio - Erwerb der letzten beiden Immobilien des „Futura“-Portfolios (ca. 31,5 Mio. €), Besiegelung des im März 2019 unterzeichneten Sale and Leaseback-Vertrags von 12 Seniorenwohnungen;
- In Italien: „Erwerb eines Altenheims und einer Klinik (ca. 43 Mio. €)
- In Spanien: ein Portfolio von 2 Seniorenheimen (ca. 15 Mio. €)
Eine Strategie zur Bewältigung der neuen Aufgaben und Herausforderungen des Sektors
Die Gesundheitskrise hat gezeigt, dass mehr in den Gesundheitssektor investiert werden muss, und hat die Probleme im Zusammenhang mit einem langfristigen demografischen Trend deutlich gemacht: die Alterung der Bevölkerung in Europa und die damit verbundene Notwendigkeit, die Gesellschaft mit entsprechenden Infrastrukturen auszustatten.
Dieser Kontext hat auch die Solidität von Gesundheitsimmobilien und die gestiegene Nachfrage institutioneller und privater Investoren nach dieser azyklischen Anlageklasse demonstriert, die eine aufgrund langfristiger Mietverträge mit Betreibermietern kontrollierte Volatilität sowie regelmäßige Erträge bietet.
„In den westlichen Ländern nimmt die Nachfrage nach Krankenhauspflege ebenso wie der Bedarf an Unterkünften für ältere Menschen zu. Statistiken zufolge wird sich die Zahl der über 65-Jährigen in Europa bis 2050 verdoppeln. Bei der öffentlichen Hand besteht große Nachfrage nach Immobilien im Gesundheitswesen. Deshalb müssen wir als führendes Unternehmen im Bereich der Gesundheitsimmobilien in Europa dazu beitragen, auf die Angebotsknappheit in diesem Sektor zu reagieren, indem wir unsere Investitionen für unsere Kunden aktiv vorantreiben und auch als Partner der Betreibermieter auftreten, um sie bei ihrem gegenwärtigen oder zukünftigen Immobilienbedarf zu unterstützen“, erklärt Jürgen Fenk, CEO von Primonial REIM.
Bei der Umsetzung seiner Strategie stützt sich Primonial REIM insbesondere auf das Know-how seiner verschiedenen Immobiliengesellschaften und deren ausgezeichnete Kenntnis des lokalen Gesundheitssektors, wobei die Synergien aus der im September letzten Jahres vorgestellten paneuropäischen Immobilienplattform genutzt werden.
Die strategischen Entscheidungen von Primonial REIM im Bereich der Gesundheitsimmobilien beruhen auf 4 Hauptbereichen:
• Vorrang für Investitionen in Europa,
• Entwicklung langfristiger Partnerschaften mit nationalen und internationalen Akteuren (Betreibern) in allen Arten von Gesundheitsimmobilien mit dem Ziel, sie in einem stark konsolidierten Sektor zu unterstützen,
• Positionierung auf neue Vermögenswerte oder (erneute) Entwicklungsprojekte, die eine regelmäßige Investitionspipeline gewährleisten und gleichzeitig die Portfolios modernisieren.
• Weiterfinanzierung dieses gesellschaftlich nützlichen Sektors
Darüber hinaus verfügt Primonial REIM über eine sehr umfangreiche, bis Ende 2021 verbindliche Investitionspipeline im Gesundheitssektor.
