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08.10.2021 Swiss Life sichert sich Multi-Tenant-Büroobjekt AVE 5 in Frankfurt

Swiss Life Asset Managers hat sich kürzlich im Rahmen eines Asset-Deals das Büroobjekt „AVE 5“ in Frankfurt-Riedberg vertraglich gesichert. Das Objekt wird in den Offenen Immobilienpublikumsfonds „Swiss Life REF (DE) European Real Estate Living and Working“ eingebracht. Verkäufer der Immobilie ist Groß & Partner, einer der führenden Gewerbe-Projektentwickler Deutschlands.

Beim „AVE 5“, das sich in der Altenhöferallee 5 befindet, handelt es sich um ein fünfgeschossiges, vollvermietetes Multi-Tenant-Objekt mit einer Mietfläche von ca. 8.330 Quadratmetern und einem starken Fokus auf Life-Science-Mieter. Ankermieter stellt mit rund 53% der Mieteinnahmen das FiZ (Frankfurter Innovationszentrum Biotechnologie) dar, das sich im Besitz der Stadt und der IHK Frankfurt sowie des Landes Hessen befindet und als Katalysator und Schnittstelle für Start-up-Unternehmen aus der Biotech-Branche agiert. Weitere Mieter neben FiZ sind Merz Pharma, Cornelius Apothekenbetrieb, Schülke + Mayr sowie das Fitnessstudio Fit7Eleven. Das 2013 errichtete Gebäude befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und bietet hochwertige Baustandards sowie eine LEED-Gold-Zertifizierung, die sich positiv auf die ESG-Position des Fonds auswirken wird.

Die „Science-City Frankfurt-Riedberg“, in dessen Zentrum sich das „AVE 5“ befindet, ist umgeben vom größten Campus der Frankfurter Goethe-Universität und verschiedenen renommierten Forschungsinstituten wie u. a. zwei Max-Planck-Institute (für Hirnforschung und Biophysik), das Buchmann-Institut für Molekulare Life-Sciences und das Helmholtz International Center for FAIR. Die Universität plant den Standort weiter zu entwickeln und auszubauen, u. a. mit dem Bau eines neuen Fakultätsgebäudes für den Fachbereich Mathematik und IT. Durch eine kurze Autofahrt oder die zwei U- Bahnhaltestellen ist die Mainmetropole Frankfurt am Main innerhalb weniger Minuten von der Science-City aus zu erreichen.






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