21.09.2021 Erstes Investment in Deutschland: BC Partners kauft Bürogebäude
BC Partners Real Estate, die Immobiliensparte von BC Partners, einer führenden internationalen Investmentgesellschaft, hat das erste Investment in Deutschland getätigt. Der von BC Partners Real Estate (BCPRE) beratene Fonds BC Partners European Real Estate I (BCPERE I) erwarb die als „Alte Post Kreuzberg“ bekannte Liegenschaft am Tempelhofer Ufer 1 in Berlin-Kreuzberg.
Das 1902 im zeitgenössischen Industriestil errichtete Backstein-Gebäude ist vollständig saniert. Es verfügt über ca. 4.900 Quadratmeter Nutzfläche, die hauptsächlich als Büros genutzt werden, mit einer bereits vollständig genehmigten Erweiterungsmöglichkeit um 1.800 Quadratmeter Bürofläche. Die Liegenschaft liegt direkt am Landwehrkanal und ist exzellent an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, unter anderem durch drei U-Bahn-Linien. Das „Multi-Tenant“-Gebäude ist derzeit voll vermietet und wird im Wesentlichen von Unternehmen aus dem IT- und Service-Bereich genutzt. Hinzu kommt ein trendiges Bistro und Eventspace. Beim Erwerb der Immobilie wurde BC Partners von CBRE und REIUS unterstützt.
Außerhalb Deutschlands hat der Fonds BCPERE I bereits erfolgreiche Investments in den Kernmärkten Frankreich, Großbritannien und Italien getätigt. Mit einem Fokus auf Immobilien mit Geschäfts-, Wohn- und Mischnutzung ergänzt der Fonds BC Partners‘ Private-Equity- und Private-Debt-Geschäft.
Immobilienmarkt erlebt grundlegenden Wandel
„Unsere Investmentphilosophie fußt auf der starken Überzeugung, dass der Immobilienmarkt in Europa derzeit einen Paradigmenwechsel durchläuft: Durch gesellschaftliche Trends wie die engere Verknüpfung von Arbeit und Freizeit, neue Co-Working-Konzepte, mehr Home-Office, die Wiederbelebung der Stadtzentren und die wachsende Rolle der Nachhaltigkeit verändert sich die Nachfrage von Mietern und Investoren grundlegend“, sagte BCPRE-Partner Laurian Douin. „Angesichts der sich ändernden Anforderungen aller Interessensgruppen sehen wir insbesondere an den großen deutschen Bürostandorten einen erhöhten Bedarf an Gebäuden, die zu den neuen Arbeits- und Wohnkonzepten passen. Hier setzen wir unseren Erfahrungsschatz ein, um Bestandsimmobilien neu zu positionieren und neue Projekte zu entwickeln. Vor diesem Hintergrund bietet der deutsche Immobilienmarkt attraktive Investitionsmöglichkeiten mit einem hervorragenden Risiko-Rendite-Profil, die das internationale Portfolio von BC Partners Real Estate sehr gut ergänzen“, fügte er hinzu.
Das 1902 im zeitgenössischen Industriestil errichtete Backstein-Gebäude ist vollständig saniert. Es verfügt über ca. 4.900 Quadratmeter Nutzfläche, die hauptsächlich als Büros genutzt werden, mit einer bereits vollständig genehmigten Erweiterungsmöglichkeit um 1.800 Quadratmeter Bürofläche. Die Liegenschaft liegt direkt am Landwehrkanal und ist exzellent an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, unter anderem durch drei U-Bahn-Linien. Das „Multi-Tenant“-Gebäude ist derzeit voll vermietet und wird im Wesentlichen von Unternehmen aus dem IT- und Service-Bereich genutzt. Hinzu kommt ein trendiges Bistro und Eventspace. Beim Erwerb der Immobilie wurde BC Partners von CBRE und REIUS unterstützt.
Außerhalb Deutschlands hat der Fonds BCPERE I bereits erfolgreiche Investments in den Kernmärkten Frankreich, Großbritannien und Italien getätigt. Mit einem Fokus auf Immobilien mit Geschäfts-, Wohn- und Mischnutzung ergänzt der Fonds BC Partners‘ Private-Equity- und Private-Debt-Geschäft.
Immobilienmarkt erlebt grundlegenden Wandel
„Unsere Investmentphilosophie fußt auf der starken Überzeugung, dass der Immobilienmarkt in Europa derzeit einen Paradigmenwechsel durchläuft: Durch gesellschaftliche Trends wie die engere Verknüpfung von Arbeit und Freizeit, neue Co-Working-Konzepte, mehr Home-Office, die Wiederbelebung der Stadtzentren und die wachsende Rolle der Nachhaltigkeit verändert sich die Nachfrage von Mietern und Investoren grundlegend“, sagte BCPRE-Partner Laurian Douin. „Angesichts der sich ändernden Anforderungen aller Interessensgruppen sehen wir insbesondere an den großen deutschen Bürostandorten einen erhöhten Bedarf an Gebäuden, die zu den neuen Arbeits- und Wohnkonzepten passen. Hier setzen wir unseren Erfahrungsschatz ein, um Bestandsimmobilien neu zu positionieren und neue Projekte zu entwickeln. Vor diesem Hintergrund bietet der deutsche Immobilienmarkt attraktive Investitionsmöglichkeiten mit einem hervorragenden Risiko-Rendite-Profil, die das internationale Portfolio von BC Partners Real Estate sehr gut ergänzen“, fügte er hinzu.
