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17.09.2021 Swiss Central City Real Estate Fund kauft in der Altstadt von Winterthur

Die Fondsgesellschaft Nova Property Fund Management AG konnte für den Swiss Central City Real Estate Fund eine äußerst attraktive, gemischt genutzte Liegenschaft in der Haupteinkaufsstraße von Winterthur übernehmen. Das neuwertige Gebäude umfasst drei Altstadtwohnungen mit rund 350 m² Mietfläche sowie Retail-, Büro- und Lagerflächen von zirka 1.600 m². Die Gesamtanlagekosten belaufen sich auf etwas über CHF 20 Millionen. Mit den Mieterträgen wird eine Bruttorendite von 4.3% erzielt. Die Kauftransaktion wurde im Rahmen eines Share Deal per Ende August 2021 vollzogen.

Die wirtschaftliche Handänderung (Nutzen-/Lastenwechsel) erfolgte mit Vollzug des Aktienkaufvertrages per Ende August 2021. Der Wert des Immobilienportfolios des Fonds erreicht nach dieser Akquisition über CHF 425 Millionen, die jährlichen Soll-Mietzinseinnahmen steigen auf etwas über CHF 15 Millionen. Der Anteil aus Wohnnutzung beträgt nach dieser Transaktion weiterhin über 50% der Soll-Mieterträge.






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