02.09.2021 Generali Real Estate erwirbt zentralen Logistikpark bei Danzig
Generali Real Estate hat im Auftrag des von Generali Real Estate S.p.A SGR verwalteten paneuropäischen Fonds "Generali Real Estate Logistics Fund" (GRELF) den Erwerb von 7R Park Gda?sk II, einem Kernlogistikpark in Polen in Kowale, nahe Danzig, abgeschlossen. Verkäufer des Objekts ist die 7R SA. Der 7R Park Gda?sk II wurde im Jahr 2021 entwickelt und fertiggestellt und bietet moderne, gut spezifizierte Logistikflächen, die für eine Vielzahl von Logistiknutzern geeignet sind. Der Park ist vollständig an Hauptmieter wie InPost, Dot2Dot und Rohlig Suus vermietet.
Der Logistikpark ist ein Komplex, der aus drei Gebäuden besteht: einem Cross Docking-Gebäude und zwei modernen Lagerhallen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 52.000 m². Dank der Umsetzung intelligenter Lösungen, der Optimierung des Energieverbrauchs und der Verwendung umweltfreundlicher Bautechniken wird die Anlage bald BREEAM-zertifiziert sein. Mit seinen ausgedehnten Grünflächen und der idealen Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln zeichnet sich der Logistikpark außerdem durch die Berücksichtigung von Aspekten der Gesundheit und des Wohlbefindens aus. Das Objekt wurde von Generali Real Estate mit dem hauseigenen Nachhaltigkeits-Tool bewertet, das die Realisierbarkeit einer Zertifizierung auf hohem Niveau und den nachhaltigen Betrieb des Objekts bestätigte.
Danzig ist einer der wichtigsten und strategisch bedeutendsten Logistikknotenpunkte in Mittelosteuropa. Grund dafür ist der am schnellsten wachsende Containerhafen in Europa, mit dem einzigen Tiefwasser Containerterminal in der Ostsee. Dieser ist in der Lage die besonders großen 24.000 TEU (Twenty-Foot Equivalent Unit, also 20-Fuß-Standardcontainer) Containerschiffe abzufertigen. Die Region um Danzig, die auch als "Dreistadt" bekannt ist, hat sich zu einem Lager- und Logistikzentrum für Polen und darüber hinaus entwickelt.
Pierre-David Baylac, Leiter des Bereichs Logistik bei Generali Real Estate, kommentiert: „Mit dieser Investition expandieren wir nun in den polnischen Logistikmarkt und stützen uns dabei auf unsere langjährige Erfahrung aus dem Logistikbereich in Frankreich und Italien, wo wir seit Mitte 2000 aktiv sind. Unser Logistikportfolio besteht hauptsächlich aus Parks in strategisch günstig gelegenen Verteilerknotenpunkten, und das Projekt in Danzig passt perfekt dazu. Unser Ziel ist es, in Europa weiter zu expandieren und eine breite Palette von Supply-Chain-Assets anzubieten, von XXL bis Cross Dock und urbane Logistik, wobei wir uns auf hochwertige Vermögenswerte konzentrieren. In dieser Hinsicht freuen wir uns, mit 7R zusammenzuarbeiten, die in den letzten Jahren eine beeindruckende Erfolgsbilanz mit hoch qualitativen Anlagen und Parks in ganz Polen vorzuweisen haben."
?ukasz Jachna, Leiter der Abteilung Kapitalmärkte bei 7R, sagt: „Lagerhallen in Pommern sind ein wichtiger Teil unseres Portfolios. Eine davon ist der 7R Park Gda?sk II in Kowale, der bereits voll vermietet ist. Kein Wunder, dass die nach dem hohen ökologischen Standard von 7R gebaute und mit modernster Technik ausgestattete Anlage einen großen Investor nach Polen gelockt hat. Wir freuen uns, dass Generali Real Estate unserer Qualität vertraut. Wir sind fest davon überzeugt, dass sich unsere hohen Standards für grünes Bauen und unsere Bemühungen um eine nachhaltige Stadtarchitektur in den Käufen der Investoren widerspiegeln."
Die Transaktion bestätigt das Engagement von Generali Real Estate im Logistiksegment und markiert die erste Logistikakquisition in Polen. Der GRELF-Fonds, der diese hochspezialisierte Anlagestrategie verfolgt, zielt auf hochwertige Logistikimmobilien in gut etablierten Gebieten mit hervorragender Erreichbarkeit in den wichtigsten europäischen Logistikzentren.
Die Akquisition zeigt auch die zunehmende Bedeutung, die Mittel- und Osteuropa in der Portfoliostrategie von Generali spielt. In der Region verwaltet GRE derzeit ein Portfolio im Wert von rund 1,3 Milliarden Euro (Stand: 30. Juni 2021).
GRE wurde von Clifford Chance, Deloitte, Gleeds, ELREP, ARC Capital und CBRE beraten.
Der Logistikpark ist ein Komplex, der aus drei Gebäuden besteht: einem Cross Docking-Gebäude und zwei modernen Lagerhallen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 52.000 m². Dank der Umsetzung intelligenter Lösungen, der Optimierung des Energieverbrauchs und der Verwendung umweltfreundlicher Bautechniken wird die Anlage bald BREEAM-zertifiziert sein. Mit seinen ausgedehnten Grünflächen und der idealen Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln zeichnet sich der Logistikpark außerdem durch die Berücksichtigung von Aspekten der Gesundheit und des Wohlbefindens aus. Das Objekt wurde von Generali Real Estate mit dem hauseigenen Nachhaltigkeits-Tool bewertet, das die Realisierbarkeit einer Zertifizierung auf hohem Niveau und den nachhaltigen Betrieb des Objekts bestätigte.
Danzig ist einer der wichtigsten und strategisch bedeutendsten Logistikknotenpunkte in Mittelosteuropa. Grund dafür ist der am schnellsten wachsende Containerhafen in Europa, mit dem einzigen Tiefwasser Containerterminal in der Ostsee. Dieser ist in der Lage die besonders großen 24.000 TEU (Twenty-Foot Equivalent Unit, also 20-Fuß-Standardcontainer) Containerschiffe abzufertigen. Die Region um Danzig, die auch als "Dreistadt" bekannt ist, hat sich zu einem Lager- und Logistikzentrum für Polen und darüber hinaus entwickelt.
Pierre-David Baylac, Leiter des Bereichs Logistik bei Generali Real Estate, kommentiert: „Mit dieser Investition expandieren wir nun in den polnischen Logistikmarkt und stützen uns dabei auf unsere langjährige Erfahrung aus dem Logistikbereich in Frankreich und Italien, wo wir seit Mitte 2000 aktiv sind. Unser Logistikportfolio besteht hauptsächlich aus Parks in strategisch günstig gelegenen Verteilerknotenpunkten, und das Projekt in Danzig passt perfekt dazu. Unser Ziel ist es, in Europa weiter zu expandieren und eine breite Palette von Supply-Chain-Assets anzubieten, von XXL bis Cross Dock und urbane Logistik, wobei wir uns auf hochwertige Vermögenswerte konzentrieren. In dieser Hinsicht freuen wir uns, mit 7R zusammenzuarbeiten, die in den letzten Jahren eine beeindruckende Erfolgsbilanz mit hoch qualitativen Anlagen und Parks in ganz Polen vorzuweisen haben."
?ukasz Jachna, Leiter der Abteilung Kapitalmärkte bei 7R, sagt: „Lagerhallen in Pommern sind ein wichtiger Teil unseres Portfolios. Eine davon ist der 7R Park Gda?sk II in Kowale, der bereits voll vermietet ist. Kein Wunder, dass die nach dem hohen ökologischen Standard von 7R gebaute und mit modernster Technik ausgestattete Anlage einen großen Investor nach Polen gelockt hat. Wir freuen uns, dass Generali Real Estate unserer Qualität vertraut. Wir sind fest davon überzeugt, dass sich unsere hohen Standards für grünes Bauen und unsere Bemühungen um eine nachhaltige Stadtarchitektur in den Käufen der Investoren widerspiegeln."
Die Transaktion bestätigt das Engagement von Generali Real Estate im Logistiksegment und markiert die erste Logistikakquisition in Polen. Der GRELF-Fonds, der diese hochspezialisierte Anlagestrategie verfolgt, zielt auf hochwertige Logistikimmobilien in gut etablierten Gebieten mit hervorragender Erreichbarkeit in den wichtigsten europäischen Logistikzentren.
Die Akquisition zeigt auch die zunehmende Bedeutung, die Mittel- und Osteuropa in der Portfoliostrategie von Generali spielt. In der Region verwaltet GRE derzeit ein Portfolio im Wert von rund 1,3 Milliarden Euro (Stand: 30. Juni 2021).
GRE wurde von Clifford Chance, Deloitte, Gleeds, ELREP, ARC Capital und CBRE beraten.
