23.08.2021 GRR Group erwirbt Nettomärkte in Bremen und Martfeld
Die GRR Group hat zwei Lebensmitteldiscounter mit Netto als Ankermieter in Bremen bzw. Martfeld/Niedersachsen für den GRR German Retail Fund Nr.4 erworben. Die Objekte sind mit Wirkung zum 01.08.2021 übergegangen. Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines Asset Deals. Verkäufer sind die BW 10. Grundbesitz GmbH sowie die Grundstücksgesellschaft Objekt Farge m.b.H, beides 100%ige Tochterunternehmen der Bremer Wohnungsbau. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart. Die GRR Group befindet sich bereits in Verhandlungen für den Ankauf weiterer Objekte für den GRR German Retail Fund No.4.
Die Einzelhandelsimmobilie in Bremen liegt im Ortsteil Farge des Stadtteils Blumenthal an einer Durchgangsstraße im Wohngebiet. Das Grundstück umfasst circa 13.000 Quadratmeter, die Mietfläche etwa 1.500 Quadratmeter. Den Kunden stehen 73 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Der Verbrauchermarkt mit integrierter Bäckerei wurde im Jahr 2014 errichtet. Das neue Netto-Filialkonzept ist auf dieser Fläche bereits umgesetzt.
Die Gemeinde Martfeld im niedersächsischen Landkreis Diepholz liegt etwa 32 km südlich von Bremen und ist dank guter Infrastruktur ein beliebter Wohnort, wo ein weiteres Baugebiet für Einfamilienhäuser geplant ist. Der Verbrauchermarkt liegt an der Durchgangsstraße nach Bruchhausen-Vilsen in gut einsehbarer Ortsrandlage in einem Mischgebiet, mit Wohnbebauung in unmittelbarer Umgebung. Der Netto-Markt wurde 2016 errichtet, auf einem circa 8.400 Quadratmeter großen Grundstück mit 1.200 Quadratmeter Mietfläche. Für die Kunden sind etwa 80 PKW-Stellplätze vorhanden.
Beide Standorte profitieren von verdichteter Wohnbebauung in der nächsten Umgebung sowie von exponierten und sehr guten Lagen an gut frequentierten Ein-/Ausfall- oder Erschließungsstraßen. Sie sind mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Beide Märkte sind langfristig an den Einzelhandelsdiscounter Netto vermietet. Die Food-Quote liegt somit bei 100 Prozent.
Das Immobilienunternehmen Lettmann-Investment in Bremen hat die GRR Group bei der Transaktion beraten und hat diese vermittelt. Die technische Due Diligence erfolgte durch die Gleeds Deutschland GmbH. Rechtlich und steuerlich begleitet wurde die Transaktion auf Seiten des Käufers durch das Münchener Büro der Kanzlei Arnecke Sibeth Dabelstein. Der Verkäufer wurde von dem Bremer Immobilienunternehmen Justus Wohltmann OHG sowie durch das Bremer Büro der Kanzlei Büsing, Müffelmann & Theye beraten.
Die Einzelhandelsimmobilie in Bremen liegt im Ortsteil Farge des Stadtteils Blumenthal an einer Durchgangsstraße im Wohngebiet. Das Grundstück umfasst circa 13.000 Quadratmeter, die Mietfläche etwa 1.500 Quadratmeter. Den Kunden stehen 73 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Der Verbrauchermarkt mit integrierter Bäckerei wurde im Jahr 2014 errichtet. Das neue Netto-Filialkonzept ist auf dieser Fläche bereits umgesetzt.
Die Gemeinde Martfeld im niedersächsischen Landkreis Diepholz liegt etwa 32 km südlich von Bremen und ist dank guter Infrastruktur ein beliebter Wohnort, wo ein weiteres Baugebiet für Einfamilienhäuser geplant ist. Der Verbrauchermarkt liegt an der Durchgangsstraße nach Bruchhausen-Vilsen in gut einsehbarer Ortsrandlage in einem Mischgebiet, mit Wohnbebauung in unmittelbarer Umgebung. Der Netto-Markt wurde 2016 errichtet, auf einem circa 8.400 Quadratmeter großen Grundstück mit 1.200 Quadratmeter Mietfläche. Für die Kunden sind etwa 80 PKW-Stellplätze vorhanden.
Beide Standorte profitieren von verdichteter Wohnbebauung in der nächsten Umgebung sowie von exponierten und sehr guten Lagen an gut frequentierten Ein-/Ausfall- oder Erschließungsstraßen. Sie sind mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Beide Märkte sind langfristig an den Einzelhandelsdiscounter Netto vermietet. Die Food-Quote liegt somit bei 100 Prozent.
Das Immobilienunternehmen Lettmann-Investment in Bremen hat die GRR Group bei der Transaktion beraten und hat diese vermittelt. Die technische Due Diligence erfolgte durch die Gleeds Deutschland GmbH. Rechtlich und steuerlich begleitet wurde die Transaktion auf Seiten des Käufers durch das Münchener Büro der Kanzlei Arnecke Sibeth Dabelstein. Der Verkäufer wurde von dem Bremer Immobilienunternehmen Justus Wohltmann OHG sowie durch das Bremer Büro der Kanzlei Büsing, Müffelmann & Theye beraten.
