16.08.2021 Ivanhoé Cambridge und Allianz sanieren Stonecutter Court in London
Fotocredit: Ivanhoé Cambridge | Allianz
Der global agierende, institutionelle Immobilieninvestor Ivanhoé Cambridge beginnt mit der Umgestaltung von Stonecutter Court. Das Ziel ist, eine neue Generation von Büroflächen zu schaffen, die den Bedürfnissen der Nutzer entspricht und somit ein Umfeld zu kreieren, das die Mieter bei der Gewinnung und Bindung von Talenten fördert und unterstützt. Darüber hinaus wird Ivanhoé Cambridge mit Allianz Real Estate, die im Namen der Allianz handelt, in einem neuen 50:50 Joint Venture zusammenarbeiten.
Dies geschieht vorbehaltlich der üblichen kartellrechtlichen Genehmigung. Im Rahmen dieser Zusammenarbeit werden beide Partner eine neue Generation von Londoner Büros errichten. Nach der Sanierung wird das neue Gebäude zu den besten seiner Klasse weltweit gehören und Nutzer anziehen, die hochwertige, erlebnisorientierte und flexible Büroräume suchen, um Mitarbeiter und Kunden zu gewinnen und zu halten.
Ivanhoé Cambridge hat den ersten großen Vorvertrag mit der führenden britischen Anwaltskanzlei Travers Smith abgeschlossen. Travers Smith verpflichtet sich zu einer Mietdauer von 15 Jahren für über 14.600 Quadratmeter. Der Umzug ist für das erste Quartal 2025 geplant.
Stonecutter Court befindet sich in einem der begehrtesten und lebendigsten Gebiete Londons. Der Standort in Farringdon in der Londoner City bietet einen einfachen Zugang zu globalen Unternehmen und Organisationen, erstklassigen Wohngebieten und Dienstleistungen wie Einzelhandel, Restaurants, Hotels und Freizeiteinrichtungen, die alle fußläufig erreichbar sind und ein lebendiges und dynamisches Umfeld schaffen. Die Entwicklung steht im Einklang mit der langfristigen Strategie des Joint Ventures, Objekte in erstklassigen Standorten zu erwerben und zu entwickeln.
Nach Fertigstellung des Gebäudes wird sich die vermietbare Nettofläche um ca. 66 % von knapp 14.000 m² auf über 23.000 m² erhöhen. Das Stonecutter Court wird aus einem Bürogebäude mit 13 Etagen bestehen. Neben zwei Untergeschossen, Erdgeschoss und Podium wird es auch vier Dachterrassen umfassen. Dabei bietet das Projekt eine Vielzahl von Services – es sind vier Einzelhandelsflächen geplant und der bestehende Innenhof wird für den öffentlichen Zugang umgewidmet. Die Entwicklung wird von modernsten Energiesparmethoden profitieren, darunter ein hocheffizientes Heizsystem, eine verbesserte Dämmung und Sonnenkollektoren auf einer Fläche von über 250 Quadratmetern. Im Einklang mit der Verpflichtung von Ivanhoé Cambridge, die CO2-Emissionen zu reduzieren, setzt sich das Unternehmen mit der Neugestaltung des Stonecutter Court ehrgeizige Ziele. Ivanhoé Cambridge wird daher mit weltweit anerkannten Organisationen zusammenarbeiten, um die Zertifizierungen „BREEAM New Construction 2018 Excellent“ und „WELL Core and Shell Gold“ zu erreichen.
Sowohl Ivanhoé Cambridge als auch Allianz Real Estate teilen eine gemeinsame Vision hinsichtlich der Wichtigkeit der Reduzierung der CO2-Emissionen und sind Mitglieder der Net Zero Asset Owner Alliance. Bei der Sanierung des Stonecutter Court zielen die beiden Unternehmen insbesondere darauf ab, einen Kohlenstoffreduktionspfad zu erreichen, der mit dem 1,5 Grad-Szenario des Pariser Klimaabkommens übereinstimmt.
Ajay Phull, Head of Investments UK bei Ivanhoé Cambridge, sagt: „Das Gebiet rund um Stonecutter Court hat sich in den letzten zehn Jahren stark verändert. Nach der Sanierung wird Stonecutter Court ein hochmoderner, flexibler und „grüner" Raum für alle lokalen Akteure sein. Wir sind stolz darauf, mit der Allianz Real Estate als Investor zusammenzuarbeiten, mit der wir wichtige Werte teilen. Wir unterstreichen damit auch unser Engagement für London, da wir zu einem spannenden Zeitpunkt in der Weiterentwicklung des Büros ein neues Projekt in Angriff nehmen. London ist eine globale Gateway-Stadt, die widerstandsfähig geblieben ist und positiv auf Veränderungen reagiert hat. Wir sehen eine große Chance, weiterhin mit langfristiger Überzeugung in London zu investieren".
Richard Saul, Head of Asset Management UK bei Ivanhoé Cambridge, sagt: „Der Abschluss einer außerplanmäßigen Vorvermietung während einer Pandemie ist eine enorme Leistung und spricht für die Qualität des Projekts. Das neue Gebäude wird einen beträchtlichen Beitrag dazu leisten, ein neues Arbeitsplatzerlebnis für unseren Kunden und Partner Travers Smith zu schaffen. Es ist ein Beweis dafür, wie ein neues Büro, bei dessen Gestaltung das Wohlbefinden und ESG-Kriterien im Mittelpunkt stehen, ein Unterscheidungsmerkmal für unsere Kunden sein kann.“
Kari Pitkin, Head of Business Development für Europa bei Allianz Real Estate, kommentiert: „Wir gehen davon aus, dass Büros in zentraler Lage in wichtigen Städten, die nachhaltig betrieben werden und sich stark auf das Wohlbefinden und die Erfahrung der Nutzer konzentrieren, nach der Pandemie die begehrtesten Arbeitsplätze sein werden. Es ist diese langfristige Perspektive, die die Investition in Stonecutter Court zu einer so attraktiven Gelegenheit macht und die unseren Investoren einen nachhaltigen Wert bieten wird."
Edmund Reed, Managing Partner bei Travers Smith, fügt hinzu: „Wir freuen uns sehr, dass wir Stonecutter Court als unsere neuen Büroräume sichern konnten. Der Umzug in dieses markante Gebäude zeigt unser Vertrauen in die Zukunft und ist zugleich eine Gelegenheit, auf unseren Erfolg aufzubauen und Wachstum in den kommenden Jahren zu ermöglichen. Mit seinem modernen, nachhaltigen und integrativen Design spiegelt dieses Gebäude die Vision für unser Unternehmen wider. Wir sind uns sicher, dass es ein spannendes und lebendiges Arbeitsumfeld bieten wird, das sowohl unsere Mitarbeiter als auch unsere Kunden ansprechen wird."
Bei dieser Transaktion wurde Ivanhoé Cambridge von CMS in rechtlichen Fragen, von BH2 & Knight Frank bei der Vermietung, von CO-RE bei der Entwicklung und von Eastdil Secured bei der Gründung des Joint Ventures beraten.
Dies geschieht vorbehaltlich der üblichen kartellrechtlichen Genehmigung. Im Rahmen dieser Zusammenarbeit werden beide Partner eine neue Generation von Londoner Büros errichten. Nach der Sanierung wird das neue Gebäude zu den besten seiner Klasse weltweit gehören und Nutzer anziehen, die hochwertige, erlebnisorientierte und flexible Büroräume suchen, um Mitarbeiter und Kunden zu gewinnen und zu halten.
Ivanhoé Cambridge hat den ersten großen Vorvertrag mit der führenden britischen Anwaltskanzlei Travers Smith abgeschlossen. Travers Smith verpflichtet sich zu einer Mietdauer von 15 Jahren für über 14.600 Quadratmeter. Der Umzug ist für das erste Quartal 2025 geplant.
Stonecutter Court befindet sich in einem der begehrtesten und lebendigsten Gebiete Londons. Der Standort in Farringdon in der Londoner City bietet einen einfachen Zugang zu globalen Unternehmen und Organisationen, erstklassigen Wohngebieten und Dienstleistungen wie Einzelhandel, Restaurants, Hotels und Freizeiteinrichtungen, die alle fußläufig erreichbar sind und ein lebendiges und dynamisches Umfeld schaffen. Die Entwicklung steht im Einklang mit der langfristigen Strategie des Joint Ventures, Objekte in erstklassigen Standorten zu erwerben und zu entwickeln.
Nach Fertigstellung des Gebäudes wird sich die vermietbare Nettofläche um ca. 66 % von knapp 14.000 m² auf über 23.000 m² erhöhen. Das Stonecutter Court wird aus einem Bürogebäude mit 13 Etagen bestehen. Neben zwei Untergeschossen, Erdgeschoss und Podium wird es auch vier Dachterrassen umfassen. Dabei bietet das Projekt eine Vielzahl von Services – es sind vier Einzelhandelsflächen geplant und der bestehende Innenhof wird für den öffentlichen Zugang umgewidmet. Die Entwicklung wird von modernsten Energiesparmethoden profitieren, darunter ein hocheffizientes Heizsystem, eine verbesserte Dämmung und Sonnenkollektoren auf einer Fläche von über 250 Quadratmetern. Im Einklang mit der Verpflichtung von Ivanhoé Cambridge, die CO2-Emissionen zu reduzieren, setzt sich das Unternehmen mit der Neugestaltung des Stonecutter Court ehrgeizige Ziele. Ivanhoé Cambridge wird daher mit weltweit anerkannten Organisationen zusammenarbeiten, um die Zertifizierungen „BREEAM New Construction 2018 Excellent“ und „WELL Core and Shell Gold“ zu erreichen.
Sowohl Ivanhoé Cambridge als auch Allianz Real Estate teilen eine gemeinsame Vision hinsichtlich der Wichtigkeit der Reduzierung der CO2-Emissionen und sind Mitglieder der Net Zero Asset Owner Alliance. Bei der Sanierung des Stonecutter Court zielen die beiden Unternehmen insbesondere darauf ab, einen Kohlenstoffreduktionspfad zu erreichen, der mit dem 1,5 Grad-Szenario des Pariser Klimaabkommens übereinstimmt.
Ajay Phull, Head of Investments UK bei Ivanhoé Cambridge, sagt: „Das Gebiet rund um Stonecutter Court hat sich in den letzten zehn Jahren stark verändert. Nach der Sanierung wird Stonecutter Court ein hochmoderner, flexibler und „grüner" Raum für alle lokalen Akteure sein. Wir sind stolz darauf, mit der Allianz Real Estate als Investor zusammenzuarbeiten, mit der wir wichtige Werte teilen. Wir unterstreichen damit auch unser Engagement für London, da wir zu einem spannenden Zeitpunkt in der Weiterentwicklung des Büros ein neues Projekt in Angriff nehmen. London ist eine globale Gateway-Stadt, die widerstandsfähig geblieben ist und positiv auf Veränderungen reagiert hat. Wir sehen eine große Chance, weiterhin mit langfristiger Überzeugung in London zu investieren".
Richard Saul, Head of Asset Management UK bei Ivanhoé Cambridge, sagt: „Der Abschluss einer außerplanmäßigen Vorvermietung während einer Pandemie ist eine enorme Leistung und spricht für die Qualität des Projekts. Das neue Gebäude wird einen beträchtlichen Beitrag dazu leisten, ein neues Arbeitsplatzerlebnis für unseren Kunden und Partner Travers Smith zu schaffen. Es ist ein Beweis dafür, wie ein neues Büro, bei dessen Gestaltung das Wohlbefinden und ESG-Kriterien im Mittelpunkt stehen, ein Unterscheidungsmerkmal für unsere Kunden sein kann.“
Kari Pitkin, Head of Business Development für Europa bei Allianz Real Estate, kommentiert: „Wir gehen davon aus, dass Büros in zentraler Lage in wichtigen Städten, die nachhaltig betrieben werden und sich stark auf das Wohlbefinden und die Erfahrung der Nutzer konzentrieren, nach der Pandemie die begehrtesten Arbeitsplätze sein werden. Es ist diese langfristige Perspektive, die die Investition in Stonecutter Court zu einer so attraktiven Gelegenheit macht und die unseren Investoren einen nachhaltigen Wert bieten wird."
Edmund Reed, Managing Partner bei Travers Smith, fügt hinzu: „Wir freuen uns sehr, dass wir Stonecutter Court als unsere neuen Büroräume sichern konnten. Der Umzug in dieses markante Gebäude zeigt unser Vertrauen in die Zukunft und ist zugleich eine Gelegenheit, auf unseren Erfolg aufzubauen und Wachstum in den kommenden Jahren zu ermöglichen. Mit seinem modernen, nachhaltigen und integrativen Design spiegelt dieses Gebäude die Vision für unser Unternehmen wider. Wir sind uns sicher, dass es ein spannendes und lebendiges Arbeitsumfeld bieten wird, das sowohl unsere Mitarbeiter als auch unsere Kunden ansprechen wird."
Bei dieser Transaktion wurde Ivanhoé Cambridge von CMS in rechtlichen Fragen, von BH2 & Knight Frank bei der Vermietung, von CO-RE bei der Entwicklung und von Eastdil Secured bei der Gründung des Joint Ventures beraten.
