09.07.2021 realxdata-Ranking: Das sind Norddeutschlands Boom-Towns
Insgesamt 15 Städte im Norden hat realxdata, einer der führenden Daten-Spezialisten am Markt für Standort- und Immobilienanalysen, anhand verschiedener Kriterien auf ihr Wachstumspotenzial untersucht und eine Rangliste erstellt. Das Ergebnis: Hamburg, Cuxhaven, Lübeck und Neumünster erhalten Bestnoten. Stralsund, Bremerhaven und Wilhelmshaven liegen im Ranking der Boom-Towns hinten.
Für die Analyse wurden verschiedene Wachstumskriterien ausgewählt und gewichtet: Die Entwicklung der Gesamtbevölkerung, der Anteil der Bevölkerung unter 30 Jahren, die Kaufkraftentwicklung, die Einkommensentwicklung und die Wohnmietpreisentwicklung.
Anhand der ausgewerteten Daten lassen sich die Städte in vier verschiedene Ranking-Klassen von A bis D einteilen:
• A-Städte: Hamburg, Cuxhaven, Lübeck, Neumünster
• B-Städte: Bremen, Emden und Rostock
• C-Städte: Stade, Kiel, Oldenburg, Wismar
• D-Städte: Stralsund, Bremerhaven und Wilhelmshaven
„Eine positive Einkommensentwicklung und die Steigerung der Kaufkraft sind neben den steigenden Mieten die wichtigsten Indikatoren für eine Boom-Town“, erklärt Annika Schmidt, Geodaten-Expertin bei realxdata.
Einzelbetrachtungen:
• Entwicklung Gesamtbevölkerung: Die Gesamtbevölkerungsveränderung zeigt für die meisten Städte im Dreijahreszeitraum überwiegend einen Anstieg. Ausnahmen: Emden (-1,5%), Bremerhaven (-0,3%), Cuxhaven (-0,2%).
• Anteil der unter 30-Jährigen an der Gesamtbevölkerung: Die Zahlen von 2020 im Vergleich zu denen von 2017 sind größtenteils gesunken oder haben sich nicht verändert. Niedrigste Werte: Greifswald (-1,2%), Hamburg (-1,1%), Oldenburg (-1,1%)
• Der Kaufkraftindex ist für die meisten Städte im Norden gestiegen. Höchste Werte: Neumünster (+4,5%), Bremerhaven (+4,3%), Emden (+2,5%). Niedrigste Werte: Stralsund (-10,9%), Rostock (-10,0%), Wismar (-9,9%).
• Bruttogehaltsentwicklung: Alle 15 Städte in Norddeutschland weisen insgesamt einen Anstieg des Bruttogehalts auf, wobei Stralsund den höchsten Wert erreicht, gefolgt von Greifswald. Höchste Entwicklung: Stralsund (+14,4%), Greifswald (+14,0%), Wismar (+11,8%). Niedrigste Entwicklung: Wilhelmshaven (+6.6%), Bremen (+6.9%), Bremerhaven (+7.2%).
• Wohnmietpreise: Seit 2017 haben alle nördlichen Städte einen Anstieg des Mietpreises gezeigt, außer Stralsund, das einen bemerkenswerten Rückgang von -11,7% aufweist. Höchster Mietpreisanstieg: Bremen (+28.9%), Stade (+23.2%), Rostock (+20.6%). Niedrigster Werte: Stralsund (-11.7%), Greifswald (+6.6%), Bremerhaven (+6.9%).
Für die Analyse wurden verschiedene Wachstumskriterien ausgewählt und gewichtet: Die Entwicklung der Gesamtbevölkerung, der Anteil der Bevölkerung unter 30 Jahren, die Kaufkraftentwicklung, die Einkommensentwicklung und die Wohnmietpreisentwicklung.
Anhand der ausgewerteten Daten lassen sich die Städte in vier verschiedene Ranking-Klassen von A bis D einteilen:
• A-Städte: Hamburg, Cuxhaven, Lübeck, Neumünster
• B-Städte: Bremen, Emden und Rostock
• C-Städte: Stade, Kiel, Oldenburg, Wismar
• D-Städte: Stralsund, Bremerhaven und Wilhelmshaven
„Eine positive Einkommensentwicklung und die Steigerung der Kaufkraft sind neben den steigenden Mieten die wichtigsten Indikatoren für eine Boom-Town“, erklärt Annika Schmidt, Geodaten-Expertin bei realxdata.
Einzelbetrachtungen:
• Entwicklung Gesamtbevölkerung: Die Gesamtbevölkerungsveränderung zeigt für die meisten Städte im Dreijahreszeitraum überwiegend einen Anstieg. Ausnahmen: Emden (-1,5%), Bremerhaven (-0,3%), Cuxhaven (-0,2%).
• Anteil der unter 30-Jährigen an der Gesamtbevölkerung: Die Zahlen von 2020 im Vergleich zu denen von 2017 sind größtenteils gesunken oder haben sich nicht verändert. Niedrigste Werte: Greifswald (-1,2%), Hamburg (-1,1%), Oldenburg (-1,1%)
• Der Kaufkraftindex ist für die meisten Städte im Norden gestiegen. Höchste Werte: Neumünster (+4,5%), Bremerhaven (+4,3%), Emden (+2,5%). Niedrigste Werte: Stralsund (-10,9%), Rostock (-10,0%), Wismar (-9,9%).
• Bruttogehaltsentwicklung: Alle 15 Städte in Norddeutschland weisen insgesamt einen Anstieg des Bruttogehalts auf, wobei Stralsund den höchsten Wert erreicht, gefolgt von Greifswald. Höchste Entwicklung: Stralsund (+14,4%), Greifswald (+14,0%), Wismar (+11,8%). Niedrigste Entwicklung: Wilhelmshaven (+6.6%), Bremen (+6.9%), Bremerhaven (+7.2%).
• Wohnmietpreise: Seit 2017 haben alle nördlichen Städte einen Anstieg des Mietpreises gezeigt, außer Stralsund, das einen bemerkenswerten Rückgang von -11,7% aufweist. Höchster Mietpreisanstieg: Bremen (+28.9%), Stade (+23.2%), Rostock (+20.6%). Niedrigster Werte: Stralsund (-11.7%), Greifswald (+6.6%), Bremerhaven (+6.9%).
