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08.07.2021 Großmieter für LaSalle in Darmstadt: Müller kommt ins Luisencenter

LaSalle Investment Management verzeichnet mit der Drogeriekette Müller einen neuen Großmieter im Luisencenter Darmstadt. Das zentral gelegene Einkaufszentrum ist Bestandteil eines von LaSalle gemanagten Fonds und wird aktuell im Rahmen einer nachhaltig ausgerichteten Neupositionierung gemeinsam mit dem Immobiliendienstleister MVGM Germany revitalisiert. Auf einer Gesamtfläche von über 1.700 Quadratmetern plant Müller hier einen Drogeriemarkt der nächsten Generation, die Eröffnung ist für Anfang 2022 geplant.

Im Oktober 2020 erfolgte der Spatenstich für die umfangreiche Revitalisierung des 1977 errichteten, multifunktionalen Innenstadtcenters. „Luise“ bietet auf rund 16.000 Quadratmetern flexibel nutzbare Einzelhandels-, Gastronomie- sowie intelligent integrierte Büroflächen. Die Planung und Umsetzung aller Maßnahmen basieren auf einem langfristigen Nachhaltigkeitskonzept, das den Einsatz umweltverträglicher Baustoffe, einen energiesparenden Fensterbau sowie zeitgemäße Energietechnologien bei Lüftungs- und Heizsystemen umfasst. In allen Aufzügen des Centers wurden neue, dem ganzheitlichen Hygienekonzept entsprechende Belüftungssysteme installiert. Weiterhin wird die Brandschutztechnik auf den neusten technischen Standard gehoben.

Zu den Ankermietern des Luisencenters zählen die Modeketten H&M, Görtz und New Yorker, der Lebensmitteleinzelhändler REWE sowie die Stadt Darmstadt. Auf rund 5.000 Quadratmetern entstehen über vier Etagen hinweg das neue Bürger- und Ordnungsamt sowie das Büro der Bürgerbeauftragten. Voraussichtlich im November 2021 werden knapp 125 Beschäftigte die technisch hochwertig ausgestatteten Büroräume beziehen.
Das Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Innenstadtlage am Luisenplatz und verfügt über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Gleichzeitig ist das Center bequem per Auto erreichbar und bietet über 800 Tiefgaragenparkplätze.

Mathias Nolte, Director Asset Management bei LaSalle, kommentiert: „Mit der Revitalisierung entwickeln wir das Luisencenter zu einem zukunftsfähigen Einkaufszentrum mit sehr guter Aufenthaltsqualität. Das Objekt liegt zentral im stark frequentierten Zentrum Darmstadts und wird durch die umfangreichen Maßnahmen zunehmend attraktiv für renommierte Mieter wie die Drogeriekette Müller, die höchste Ansprüche an Standort und technische Gebäudeausstattung stellen. Nicht zuletzt auch durch die Pandemie haben sich das Shoppingverhalten der Menschen sowie Anforderungen an Hygienestandards geändert. Mit unseren Maßnahmen gehen wir gezielt hierauf ein. Wir sind überzeugt davon, dass das auf Mischnutzung ausgelegte Luisencenter mit diesen Voraussetzungen nachhaltig positioniert sein wird.“

Dirk Tönges, Geschäftsführer MVGM Germany, ergänzt: „Wir freuen uns, mit der Drogeriekette Müller einen bekannten, national tätigen Mieter für das Luisencenter gewonnen zu haben. Das Einkaufzentrum ist ein Ort, an dem Einkaufende und Mitarbeitende sich gerne aufhalten und verfügt über eine optimale Erreichbarkeit. Durch die Revitalisierungsmaßnahmen setzt Luise weiterhin neue Standards für ein modernes und nachhaltiges Shoppingerlebnis. Damit ist das Objekt ein tolles Beispiel für die gelungene Umstrukturierung eines Innenstadtzentrums und ein wichtiges Zeichen für das Rhein-Main-Gebiet als einen gesunden Wirtschaftsstandort, der auch weiterhin namhafte Mieter anziehen wird.“

Das Luisencenter verfügt über eine BREEAM-Zertifizierung „Sehr gut“ auf Gebäude-Ebene. Mit dem Center Management ist MVGM Germany betraut, JLL hält das Vermietungsmandat, Beiten Burkhardt agiert als rechtlicher Berater für LaSalle als Eigentümervertreter.





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