29.06.2021 Share-Deal: InCity veräußert Wohn- und Geschäftshaus in Berlin
Die InCity Immobilien AG hat die Gesellschaft IC Objekt9 Berlin GmbH und somit das Wohn- und Geschäftshaus mit überwiegendem Wohnanteil in der Werftstraße 3 in Berlin im Rahmen eines Share-Deals veräußert. Damit umfasst das Bestandsimmobilienportfolio der Gesellschaft nunmehr sieben Immobilien.
Die InCity hat insgesamt 100 % der Geschäftsanteile der IC Objekt9 Berlin GmbH und somit das Objekt in der Werftstraße 3 in Berlin, welches mit notariellem Kaufvertrag am 5. Februar 2018 erworben wurde, veräußert. Hierbei wird ein signifikanter Buchgewinn im niedrigen bis mittleren einstelligen Millionenbereich realisiert. Der implizite Verkaufspreis der Immobilie liegt über dem durch einen externen Dritten ermittelten Marktwert der Immobilie zum 31. Dezember 2020. Über den Verkaufspreis der Gesellschaft wurde Stillschweigen vereinbart. Der Vollzug der Transaktion und die Zahlung des Verkaufspreises stehen unter dem Vorbehalt verschiedener, marktüblicher Vollzugs- und Fälligkeitsvoraussetzungen. Die Übertragung der gesamten Geschäftsanteile soll bis Ende September 2021 erfolgen.
Mit dem Verkauf dieser Immobilie und dem daraus resultierenden Gewinn können signifikante stille Reserven in der HGB-Bilanzierung realisiert werden und die damit einhergehenden Cash-Rückflüsse für Maßnahmen im Bestand, in den weiteren Ausbau eines qualitativ hochwertigen Bestandsportfolios sowie für weitere Unternehmenszwecke verwendet werden.
Im Zuge dieser Transaktion passt der Vorstand der InCity die im Rahmen der Veröffentlichung des eschäftsberichts 2020 abgegebene Prognose für das laufende Geschäftsjahr 2021 wie folgt an: Auf Einzelabschlussebene wird mit Vollzug des Verkaufs der Geschäftsanteile an der IC Objekt9 Berlin GmbH ein Jahresüberschuss für das Jahr 2021 zwischen EUR 2,3 Mio. und EUR 2,8 Mio. erwartet. Auf Konzernebene wird jetzt ein Konzernjahresüberschuss zwischen EUR 0,1 Mio. und EUR 0,6 Mio. erwartet.
Der qualitative Ausbau des Bestandsportfolios steht unverändert im Fokus der Aktivitäten der InCity Immobilien AG. Dessen ungeachtet nutzt das Unternehmen Opportunitäten zum Verkauf, wenn dies im besten Interesse der InCity Immobilien AG und ihrer Aktionäre ist.
Die InCity hat insgesamt 100 % der Geschäftsanteile der IC Objekt9 Berlin GmbH und somit das Objekt in der Werftstraße 3 in Berlin, welches mit notariellem Kaufvertrag am 5. Februar 2018 erworben wurde, veräußert. Hierbei wird ein signifikanter Buchgewinn im niedrigen bis mittleren einstelligen Millionenbereich realisiert. Der implizite Verkaufspreis der Immobilie liegt über dem durch einen externen Dritten ermittelten Marktwert der Immobilie zum 31. Dezember 2020. Über den Verkaufspreis der Gesellschaft wurde Stillschweigen vereinbart. Der Vollzug der Transaktion und die Zahlung des Verkaufspreises stehen unter dem Vorbehalt verschiedener, marktüblicher Vollzugs- und Fälligkeitsvoraussetzungen. Die Übertragung der gesamten Geschäftsanteile soll bis Ende September 2021 erfolgen.
Mit dem Verkauf dieser Immobilie und dem daraus resultierenden Gewinn können signifikante stille Reserven in der HGB-Bilanzierung realisiert werden und die damit einhergehenden Cash-Rückflüsse für Maßnahmen im Bestand, in den weiteren Ausbau eines qualitativ hochwertigen Bestandsportfolios sowie für weitere Unternehmenszwecke verwendet werden.
Im Zuge dieser Transaktion passt der Vorstand der InCity die im Rahmen der Veröffentlichung des eschäftsberichts 2020 abgegebene Prognose für das laufende Geschäftsjahr 2021 wie folgt an: Auf Einzelabschlussebene wird mit Vollzug des Verkaufs der Geschäftsanteile an der IC Objekt9 Berlin GmbH ein Jahresüberschuss für das Jahr 2021 zwischen EUR 2,3 Mio. und EUR 2,8 Mio. erwartet. Auf Konzernebene wird jetzt ein Konzernjahresüberschuss zwischen EUR 0,1 Mio. und EUR 0,6 Mio. erwartet.
Der qualitative Ausbau des Bestandsportfolios steht unverändert im Fokus der Aktivitäten der InCity Immobilien AG. Dessen ungeachtet nutzt das Unternehmen Opportunitäten zum Verkauf, wenn dies im besten Interesse der InCity Immobilien AG und ihrer Aktionäre ist.
