27.05.2021 Baufertigstellungen untermauern positiven Trend am Wohnungsmarkt
Die Zahl der fertiggestellten Wohnungen ist 2020 auf 306.000 angewachsen, 4,6 Prozent mehr als im Jahr zuvor. Dies wird aus Sicht von Jürgen Michael Schick, dem Präsidenten des Immobilienverbandes Deutschland IVD, zur weiteren Entspannung auf dem Wohnungsmarkt beitragen:
„Auch wenn die Regierung damit ihre selbst gesetzten Ziele erneut verfehlt hat, ist der kontinuierliche Aufwärtstrend bei den Baufertigstellungen sehr erfreulich. Den Anstrengungen der Wohnungswirtschaft ist es zu verdanken, dass die Zahl der fertiggestellten Wohnungen innerhalb von zehn Jahren nahezu verdoppelt werden konnte. Wir sehen jetzt bereits die positiven Auswirkungen des größeren Wohnungsangebots auf Mietmärkte in ganz Deutschland. Die Mietenanstiege haben sich massiv verlangsamt, sodass in einigen Städten bei einer stärkeren Angebotsausweitung sogar mit einem Rückgang der Mieten zu rechnen ist. Hierfür bedarf es keiner dirigistischen Maßnahmen wie eines bundesweiten Mietendeckels – im Gegenteil.“
Bei der Ausweisung von Neubaugebieten sollte sich die Politik laut Schick künftig konsequent am Bedarf orientieren: „In bestimmten Lagen kann zu viel zusätzlicher Neubau langfristig zu ungewolltem Leerstand führen, mit fatalen Folgen für die Einnahmesituation der Kommunen. In angespannten Wohnungsmärkten ist hingegen gerade jetzt mehr und schnellerer Wohnungsneubau notwendig. Das Baulandmobilisierungsgesetz, das am morgigen Freitag aller Voraussicht nach vom Bundesrat beschlossen wird, leistet hierfür leider nicht den erhofften Beitrag.“
„Auch wenn die Regierung damit ihre selbst gesetzten Ziele erneut verfehlt hat, ist der kontinuierliche Aufwärtstrend bei den Baufertigstellungen sehr erfreulich. Den Anstrengungen der Wohnungswirtschaft ist es zu verdanken, dass die Zahl der fertiggestellten Wohnungen innerhalb von zehn Jahren nahezu verdoppelt werden konnte. Wir sehen jetzt bereits die positiven Auswirkungen des größeren Wohnungsangebots auf Mietmärkte in ganz Deutschland. Die Mietenanstiege haben sich massiv verlangsamt, sodass in einigen Städten bei einer stärkeren Angebotsausweitung sogar mit einem Rückgang der Mieten zu rechnen ist. Hierfür bedarf es keiner dirigistischen Maßnahmen wie eines bundesweiten Mietendeckels – im Gegenteil.“
Bei der Ausweisung von Neubaugebieten sollte sich die Politik laut Schick künftig konsequent am Bedarf orientieren: „In bestimmten Lagen kann zu viel zusätzlicher Neubau langfristig zu ungewolltem Leerstand führen, mit fatalen Folgen für die Einnahmesituation der Kommunen. In angespannten Wohnungsmärkten ist hingegen gerade jetzt mehr und schnellerer Wohnungsneubau notwendig. Das Baulandmobilisierungsgesetz, das am morgigen Freitag aller Voraussicht nach vom Bundesrat beschlossen wird, leistet hierfür leider nicht den erhofften Beitrag.“
