27.05.2021 Corestate verkauft Limes Park in Sulzbach bei Frankfurt an Quantum
Der Immobilien-Investmentmanager Corestate hat erfolgreich den 'Limes Park' in Sulzbach (Taunus) bei Frankfurt am Main verkauft. Käufer ist die Quantum Immobilien AG, die damit eine weitere Light-Industrial-Immobilie für ein von ihr verwaltetes Investmentvehikel erworben hat. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.
Der Limes Park in der Otto-Volger-Straße 1-9 ist ein Gebäudeensemble aus 6 Gebäudeteilen, die in den Jahren 1991 und 1992 fertiggestellt wurden. Das diversifizierte Areal umfasst insgesamt rund 22.300 m² Mietfläche. Davon entfallen rund 13.000 m² auf eine reine Büronutzung, weitere 9.300 m² stehen Mietern aus verschiedenen Branchen als individuell zugeschnittene Lager-, Werkstatt- und Büroflächen zur Verfügung. Besonderheit ist, dass die Lager- oder Produktionsflächen im Erdgeschoss flexibel auch mit den Büroflächen in den Obergeschossen kombiniert werden können. Die hohe Vermietungsquote unterstreicht die Attraktivität dieses Nutzungskonzepts, das in der Frankfurter Region nur vereinzelt vorzufinden ist.
Vor dem Ankauf durch Quantum hielt Corestate das Objekt seit 2018 im offenen Spezial AIF 'Opportunity Deutschland I', der sich auf Wohn- und Gewerbeimmobilien konzentriert und überwiegend an institutionelle Investoren richtet. Das Fondsvolumen, hinter dem aktuell ein Objektportfolio aus rund 13 Immobilien besteht, liegt bei rund 400 Mio. €. Als Service KVG fungierte Hansainvest.
Nils Hübener, Chief Investment Officer bei Corestate: "Dank unserer langjährigen Erfahrung im aktiven Asset Management haben wir mit dem Limes-Park in der begehrten Frankfurt-nahen Lage ein weiteres Objekt zu einem sehr erfolgreichen Investment für unsere institutionellen Kunden gemacht. Im Opportunity Deutschland Fonds I sind in erster Linie Pensionskassen investiert, denen wir genau das bieten, was sie suchen - nämlich eine konstante Basisrendite aus Mieterträgen."
Arndt Buchwald, Geschäftsführer bei der Quantum Immobilien
Kapitalverwaltungsgesellschaft: "Der Ankauf des Limes Parks stellt eine optimale Ergänzung für unser Light-Industrial-Portfolio dar. Das Objekt liegt mitten im Rhein-Main-Gebiet, das wir als eine zukunftsfeste Region mit einem nachhaltig hohen Bedarf an Light-Industrial-Immobilien einstufen. Der Standort überzeugt zudem mit seiner sehr guten verkehrsgünstigen Lage, seinem krisenresilienten Mieterbesatz aus Forschung und Technologie, einer attraktiven Rendite und zukünftigem Wertsteigerungspotential. Damit erfüllt der Limes Park in allen Aspekten unsere Investmentziele."
Der Limes Park befindet sich im Gewerbegebiet West im südlichen Sulzbach. Mit dem Main-Taunus-Zentrum (MTZ) liegt eines der beliebtesten und größten Einkaufszentren der Rhein-Main-Region und damit ein umfassendes Einkaufs- und Gastronomieangebot in nur wenigen hundert Metern Entfernung. Sulzbach (Taunus) grenzt unmittelbar an Frankfurt am Main an. Die Entfernung zum Frankfurter Stadtzentrum beträgt 15 km, zum Flughafen Frankfurt 18 km und zur Landeshauptstadt Wiesbaden 35 km.
Als Makler fungierte die apollo real estate GmbH & Co. KG. Die rechtliche Beratung für Quantum erfolgte durch die Kanzlei Linklaters LLP, die technische durch WITTE Projektmanagement GmbH. ES EnviroSustain GmbH hat die ESG Due Diligence für das Objekt käuferseitig durchgeführt.
Der Limes Park in der Otto-Volger-Straße 1-9 ist ein Gebäudeensemble aus 6 Gebäudeteilen, die in den Jahren 1991 und 1992 fertiggestellt wurden. Das diversifizierte Areal umfasst insgesamt rund 22.300 m² Mietfläche. Davon entfallen rund 13.000 m² auf eine reine Büronutzung, weitere 9.300 m² stehen Mietern aus verschiedenen Branchen als individuell zugeschnittene Lager-, Werkstatt- und Büroflächen zur Verfügung. Besonderheit ist, dass die Lager- oder Produktionsflächen im Erdgeschoss flexibel auch mit den Büroflächen in den Obergeschossen kombiniert werden können. Die hohe Vermietungsquote unterstreicht die Attraktivität dieses Nutzungskonzepts, das in der Frankfurter Region nur vereinzelt vorzufinden ist.
Vor dem Ankauf durch Quantum hielt Corestate das Objekt seit 2018 im offenen Spezial AIF 'Opportunity Deutschland I', der sich auf Wohn- und Gewerbeimmobilien konzentriert und überwiegend an institutionelle Investoren richtet. Das Fondsvolumen, hinter dem aktuell ein Objektportfolio aus rund 13 Immobilien besteht, liegt bei rund 400 Mio. €. Als Service KVG fungierte Hansainvest.
Nils Hübener, Chief Investment Officer bei Corestate: "Dank unserer langjährigen Erfahrung im aktiven Asset Management haben wir mit dem Limes-Park in der begehrten Frankfurt-nahen Lage ein weiteres Objekt zu einem sehr erfolgreichen Investment für unsere institutionellen Kunden gemacht. Im Opportunity Deutschland Fonds I sind in erster Linie Pensionskassen investiert, denen wir genau das bieten, was sie suchen - nämlich eine konstante Basisrendite aus Mieterträgen."
Arndt Buchwald, Geschäftsführer bei der Quantum Immobilien
Kapitalverwaltungsgesellschaft: "Der Ankauf des Limes Parks stellt eine optimale Ergänzung für unser Light-Industrial-Portfolio dar. Das Objekt liegt mitten im Rhein-Main-Gebiet, das wir als eine zukunftsfeste Region mit einem nachhaltig hohen Bedarf an Light-Industrial-Immobilien einstufen. Der Standort überzeugt zudem mit seiner sehr guten verkehrsgünstigen Lage, seinem krisenresilienten Mieterbesatz aus Forschung und Technologie, einer attraktiven Rendite und zukünftigem Wertsteigerungspotential. Damit erfüllt der Limes Park in allen Aspekten unsere Investmentziele."
Der Limes Park befindet sich im Gewerbegebiet West im südlichen Sulzbach. Mit dem Main-Taunus-Zentrum (MTZ) liegt eines der beliebtesten und größten Einkaufszentren der Rhein-Main-Region und damit ein umfassendes Einkaufs- und Gastronomieangebot in nur wenigen hundert Metern Entfernung. Sulzbach (Taunus) grenzt unmittelbar an Frankfurt am Main an. Die Entfernung zum Frankfurter Stadtzentrum beträgt 15 km, zum Flughafen Frankfurt 18 km und zur Landeshauptstadt Wiesbaden 35 km.
Als Makler fungierte die apollo real estate GmbH & Co. KG. Die rechtliche Beratung für Quantum erfolgte durch die Kanzlei Linklaters LLP, die technische durch WITTE Projektmanagement GmbH. ES EnviroSustain GmbH hat die ESG Due Diligence für das Objekt käuferseitig durchgeführt.
