10.05.2021 Greyfield sichert sich Druckerei-Areal der Funke Mediengruppe in Essen
Das Druckerei-Gelände der Funke-Mediengruppe mitten in der Essener Innenstadt Fotocredit: Jens Hauer
Erst Ende 2020 hatte die Greyfield Group ein Teilportfolio veräußert, um sich intensiver auf neue und nachhaltige Immobilien-Redevelopments konzentrieren zu können. Nur wenige Monate später folgt der erste Coup: der Erwerb des Druckerei-Gebäudes der FUNKE Mediengruppe in Essen.
„Wir freuen uns sehr, dass wir hier einmal mehr bestehende Bausubstanz und Ressourcen erhalten und somit ca. 100.000 Tonnen Bauabfall, zusätzliche 37.000 qm Bodenversiegelung sowie die Neu-Emittierung von rd. 21.000 Tonnen Co2 vermeiden können. Die Nähe zum Kunden und eine Reduzierung der Transportwege sowie die Gewährleistung von E-Mobilitätskonzepten ist bei der Gestaltung des Nutzungskonzeptes hier der entscheidende Punkt“, führt Greyfield-CEO Timm Sassen an. Bei der Auswahl der Nutzer werde man zudem nachhaltige Geschäftsmodelle bevorzugen. „Das ist ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz und ein wichtiger Schritt in Richtung unserer Verantwortung als Immobilienentwickler bewusst zu werden“, so Sassen weiter.
Auch auf Seiten des Verkäufers – der FUNKE Mediengruppe – zeigt man sich zufrieden, dass die neuen Eigentümer dieses zentrumsnahe Premium-Grundstück nachhaltig umwidmen wollen. „Für FUNKE und unsere zahlreichen Mitarbeitenden ist das ehemalige Druckhaus mit großen Emotionen verknüpft. Daher freuen wir uns sehr, das einst so identitätsstiftende Gebäude an einen Projektentwickler abzugeben, der seine Wurzeln im Ruhrgebiet hat", sagt Michael Wüller, Finanz-Geschäftsführer der FUNKE Mediengruppe.
Auf dem 37.000 Quadratmeter großen Areal direkt in der Essener Innenstadt befinden sich - verteilt über mehrere zusammenhängende Baukörper – rund 25.000 Quadratmeter Lager- und Logistikflächen, 3.000 Quadratmeter Büroflächen in einer integrierten Verwaltungseinheit sowie 100 Stellplätze. Sämtliche Lager- und Logistikflächen sind ebenerdig andienbar und befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zu den Autobahnen A40 sowie A52. Die Flächen lassen sich nach dem Redevelopment in bis zu 18 Einheiten aufteilen und richten sich insbesondere an Nutzer, die für die Umsetzung von Last-Mile-Konzepten innenstadtnahe Logistikflächen suchen. Auch Nutzer mit großflächigen Gesuchen können bedient werden. Durch die bestehende Infrastruktur wird darüber hinaus ein besonderes Angebot für E-Mobilitätskonzepte an dem Standort ermöglicht.
Kapitalpartner Mount Real Estate Capital Partners sieht im ersten Projekt mit der Greyfield Group ein zukunftsweisendes Engagement. „Um unseren Investmentfokus nachhaltig und innovativ zu gestalten, gilt es für uns einen Partner an der Seite zu wissen, der als Umdenker und Vorreiter auf dem Gebiet des Redevelopments etabliert ist. Wir freuen uns, mit Greyfield das Bestandsgebäude des ehemaligen FUNKE-Druckzentrums zu erhalten und somit Ressourcen zu schonen“, sagt Mount Managing Partner Timo Tschammler. Vermittelnd tätig war bei der Transaktion das Team von Ruhr Real.
„Wir freuen uns sehr, dass wir hier einmal mehr bestehende Bausubstanz und Ressourcen erhalten und somit ca. 100.000 Tonnen Bauabfall, zusätzliche 37.000 qm Bodenversiegelung sowie die Neu-Emittierung von rd. 21.000 Tonnen Co2 vermeiden können. Die Nähe zum Kunden und eine Reduzierung der Transportwege sowie die Gewährleistung von E-Mobilitätskonzepten ist bei der Gestaltung des Nutzungskonzeptes hier der entscheidende Punkt“, führt Greyfield-CEO Timm Sassen an. Bei der Auswahl der Nutzer werde man zudem nachhaltige Geschäftsmodelle bevorzugen. „Das ist ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz und ein wichtiger Schritt in Richtung unserer Verantwortung als Immobilienentwickler bewusst zu werden“, so Sassen weiter.
Auch auf Seiten des Verkäufers – der FUNKE Mediengruppe – zeigt man sich zufrieden, dass die neuen Eigentümer dieses zentrumsnahe Premium-Grundstück nachhaltig umwidmen wollen. „Für FUNKE und unsere zahlreichen Mitarbeitenden ist das ehemalige Druckhaus mit großen Emotionen verknüpft. Daher freuen wir uns sehr, das einst so identitätsstiftende Gebäude an einen Projektentwickler abzugeben, der seine Wurzeln im Ruhrgebiet hat", sagt Michael Wüller, Finanz-Geschäftsführer der FUNKE Mediengruppe.
Auf dem 37.000 Quadratmeter großen Areal direkt in der Essener Innenstadt befinden sich - verteilt über mehrere zusammenhängende Baukörper – rund 25.000 Quadratmeter Lager- und Logistikflächen, 3.000 Quadratmeter Büroflächen in einer integrierten Verwaltungseinheit sowie 100 Stellplätze. Sämtliche Lager- und Logistikflächen sind ebenerdig andienbar und befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zu den Autobahnen A40 sowie A52. Die Flächen lassen sich nach dem Redevelopment in bis zu 18 Einheiten aufteilen und richten sich insbesondere an Nutzer, die für die Umsetzung von Last-Mile-Konzepten innenstadtnahe Logistikflächen suchen. Auch Nutzer mit großflächigen Gesuchen können bedient werden. Durch die bestehende Infrastruktur wird darüber hinaus ein besonderes Angebot für E-Mobilitätskonzepte an dem Standort ermöglicht.
Kapitalpartner Mount Real Estate Capital Partners sieht im ersten Projekt mit der Greyfield Group ein zukunftsweisendes Engagement. „Um unseren Investmentfokus nachhaltig und innovativ zu gestalten, gilt es für uns einen Partner an der Seite zu wissen, der als Umdenker und Vorreiter auf dem Gebiet des Redevelopments etabliert ist. Wir freuen uns, mit Greyfield das Bestandsgebäude des ehemaligen FUNKE-Druckzentrums zu erhalten und somit Ressourcen zu schonen“, sagt Mount Managing Partner Timo Tschammler. Vermittelnd tätig war bei der Transaktion das Team von Ruhr Real.
