12.04.2021 Die Volksbank eG – Die Gestalterbank kooperiert mit wertfaktor
Der Immobilien-Teilverkauf-Spezialist wertfaktor kooperiert mit der Volksbank eG – Die Gestalterbank, die zukünftig den Teilverkauf als neuartige Finanzdienstleistung in das eigene Portfolio aufnimmt. Das Hamburger Unternehmen hat Menschen über 60 in mehr als 400 Fällen durch den Kauf eines Teils ihrer Immobilie dabei unterstützen können, ihre Träume wahr werden zu lassen. Wertfaktor richtet sich vor allem an ältere Eigenheimbesitzer, die mit diesem Immobilienverrentungsmodell das gebundene Kapital in ihrer Immobilie aktivieren können.
Die Gestalterbank ist mittlerweile die vierte Volksbank, die eine Kooperation mit dem Teilverkauf-Pionier eingegangen ist. Die Volksbank Mittelhessen, die Volksbank Halle/Westf. und die VR-Bank Memmingen eG arbeiten bereits erfolgreich mit wertfaktor zusammen.
Mit dem Ruhestand kommt einerseits mehr freie Zeit für geliebte Hobbys und Reisen, auch der Wunsch sich lang gehegte Träume wie eine neue Küche oder ein Wohnmobil zu erfüllen, wird lauter. Die starke Wertsteigerung der Immobilien der letzten Jahre bietet hierfür bislang ungeahnte Möglichkeiten. So kann ab sofort ein Teil des Immobilienvermögens genutzt werden, um sich derartige Träume endlich zu erfüllen.
Die einzige Möglichkeit bei Kapitalbedarf war lange Zeit nur der Verkauf des geliebten Zuhauses, was meist auch den Wegzug aus der gewohnten Umgebung bedeutete.
Der Teilverkauf als neuartiges Verrentungsmodell von wertfaktor gibt Hauseigentümern die Option, bis zu 50 Prozent ihrer Immobilie zu verkaufen, dank Nießbrauchrecht aber in den eigenen vier Wänden wohnen zu bleiben. Die Teilverkäufer bekommen eine entsprechende Einmalzahlung für den verkauften Anteil, während sie mit einem auf Lebenszeit im Grundbuch eingetragenen Nießbrauchrecht weiterhin selbst über Renovierungs- und Umbaumaßnahmen entscheiden können. Dies macht den großen Unterschied zu den üblichen Verrentungsmodellen, bei denen sämtliche Rechte und Pflichten an der Immobilie an den Käufer abgetreten werden.
Bei Modellen wie der Leibrente ist zudem ein hoher Wertverlust von bis zu 70 Prozent für den Verkäufer zu befürchten. Beim Teilverkauf kommt die zukünftige Wertsteigerung den Eigentümern hingegen zugute.
Christoph Neuhaus, Gründer und Geschäftsführer der wertfaktor Immobilien GmbH: „Mit der Gestalterbank gehen wir eine weitere Kooperation mit der Volksbank eG ein. Diese Entwicklung freut uns sehr, denn seit wir in 2018 gestartet sind, konnten wir uns dank solcher Kooperationen mit starken Partnern im Markt etablieren und noch mehr Eigenheimbesitzern dabei helfen, ihre Wünsche im wohlverdienten Ruhestand zu erfüllen.“
Die Gestalterbank ist mittlerweile die vierte Volksbank, die eine Kooperation mit dem Teilverkauf-Pionier eingegangen ist. Die Volksbank Mittelhessen, die Volksbank Halle/Westf. und die VR-Bank Memmingen eG arbeiten bereits erfolgreich mit wertfaktor zusammen.
Mit dem Ruhestand kommt einerseits mehr freie Zeit für geliebte Hobbys und Reisen, auch der Wunsch sich lang gehegte Träume wie eine neue Küche oder ein Wohnmobil zu erfüllen, wird lauter. Die starke Wertsteigerung der Immobilien der letzten Jahre bietet hierfür bislang ungeahnte Möglichkeiten. So kann ab sofort ein Teil des Immobilienvermögens genutzt werden, um sich derartige Träume endlich zu erfüllen.
Die einzige Möglichkeit bei Kapitalbedarf war lange Zeit nur der Verkauf des geliebten Zuhauses, was meist auch den Wegzug aus der gewohnten Umgebung bedeutete.
Der Teilverkauf als neuartiges Verrentungsmodell von wertfaktor gibt Hauseigentümern die Option, bis zu 50 Prozent ihrer Immobilie zu verkaufen, dank Nießbrauchrecht aber in den eigenen vier Wänden wohnen zu bleiben. Die Teilverkäufer bekommen eine entsprechende Einmalzahlung für den verkauften Anteil, während sie mit einem auf Lebenszeit im Grundbuch eingetragenen Nießbrauchrecht weiterhin selbst über Renovierungs- und Umbaumaßnahmen entscheiden können. Dies macht den großen Unterschied zu den üblichen Verrentungsmodellen, bei denen sämtliche Rechte und Pflichten an der Immobilie an den Käufer abgetreten werden.
Bei Modellen wie der Leibrente ist zudem ein hoher Wertverlust von bis zu 70 Prozent für den Verkäufer zu befürchten. Beim Teilverkauf kommt die zukünftige Wertsteigerung den Eigentümern hingegen zugute.
Christoph Neuhaus, Gründer und Geschäftsführer der wertfaktor Immobilien GmbH: „Mit der Gestalterbank gehen wir eine weitere Kooperation mit der Volksbank eG ein. Diese Entwicklung freut uns sehr, denn seit wir in 2018 gestartet sind, konnten wir uns dank solcher Kooperationen mit starken Partnern im Markt etablieren und noch mehr Eigenheimbesitzern dabei helfen, ihre Wünsche im wohlverdienten Ruhestand zu erfüllen.“
