08.04.2021 M7 verkauft Fondsobjekt bei München an Accumulata und PAMERA
Fotocredit: PAMERA
M7 Real Estate hat im Auftrag des Fonds M7 European Real Estate Investment Partners IV (M7 EREIP IV) eine Light-Industrial-Immobilie im bayerischen Ottobrunn veräußert. Käufer ist ein Joint Venture des Immobilien-Multi-Family-Office PAMERA Real Estate Partners und der Accumulata Real Estate Group. Das südlich von München gelegene Ottobrunn gilt als Hightech-Standort mit den zukunftsträchtigen Clustern Luft- und Raumfahrt, Energie und Sicherheit.
Die Immobilie in der Lise-Meitner-Straße 10.1/10.2 umfasst rund 7.300 Quadratmeter Lager- und Bürofläche. Mieter sind Airbus, Apleona und SV Haustechnik GmbH.
M7 hatte das Objekt, zu dem auch 66 Pkw-Stellplätze gehören, im Jahr 2017 im Auftrag des M7 EREIP IV erworben und war seitdem als Asset Manager tätig. Seitdem hat M7 durch die Implementierung und Umsetzung einer gezielten Asset-Management-Strategie, die die Gewinnung neuer Mieter und die Verlängerung bestehender Mietverträge beinhaltete, die Vermietungsquote auf 84 % Prozent erhöht.
Richard Fletcher, Head of Transactions bei M7 Real Estate Germany, kommentiert: „Seit Kauf des Objekts haben wir durch aktives Asset Management den Leerstand erfolgreich reduziert und den langfristigen Cashflow gesteigert. In Übereinstimmung mit unserem Business-Plan haben wir uns jetzt für den Exit entschieden, um unseren Investoren eine attraktive Rendite zu sichern.“
„Mit dem Ankauf der Liegenschaft setzten wir unsere Strategie weiter um, ein Portfolio aus Immobilien mit stabilem Cashflow und Wertsteigerungspotential aufzubauen. Bereits im vergangenen Jahr hatten wir ein ähnliches Objekt in der benachbarten Christa-McAuliffe-Straße erworben. Wir sehen sowohl für den Standort als auch für das Investment ein solides Wertsteigerungspotenzial. Indem wir künftig das Asset Management der Immobilie übernehmen, können wir das Objekt nachhaltig im Sinne unserer Unternehmensphilosophie entwickeln“, erklärt Tobias Döscher, Head of Transaction Management der Accumulata Real Estate Investment Management GmbH.
Christoph Zapp, Gründer und Geschäftsführender Gesellschafter von PAMERA, ergänzt: „Der Erwerb dieses Objekts entspricht den Planungen für 2021, unser Portfolio zu vergrößern und unser Engagement im Bereich Joint Venture zu verstärken. Wir freuen uns, gemeinsam mit Accumulata als Partner die Immobilie weiterzuentwickeln und für unsere Investoren stabile Erträge zu generieren.“
Die Kanzlei Luther Rechtsanwälte hat M7 in juristischen Fragen unterstützt. Für Accumulata und Pamera haben die Wirtschaftskanzlei Dentons und Drees & Sommer die Transaktion beratend begleitet. Realogis Immobilien München war zudem beim Ankauf als Maklerunternehmen für Accumulata beratend tätig.
Die Immobilie in der Lise-Meitner-Straße 10.1/10.2 umfasst rund 7.300 Quadratmeter Lager- und Bürofläche. Mieter sind Airbus, Apleona und SV Haustechnik GmbH.
M7 hatte das Objekt, zu dem auch 66 Pkw-Stellplätze gehören, im Jahr 2017 im Auftrag des M7 EREIP IV erworben und war seitdem als Asset Manager tätig. Seitdem hat M7 durch die Implementierung und Umsetzung einer gezielten Asset-Management-Strategie, die die Gewinnung neuer Mieter und die Verlängerung bestehender Mietverträge beinhaltete, die Vermietungsquote auf 84 % Prozent erhöht.
Richard Fletcher, Head of Transactions bei M7 Real Estate Germany, kommentiert: „Seit Kauf des Objekts haben wir durch aktives Asset Management den Leerstand erfolgreich reduziert und den langfristigen Cashflow gesteigert. In Übereinstimmung mit unserem Business-Plan haben wir uns jetzt für den Exit entschieden, um unseren Investoren eine attraktive Rendite zu sichern.“
„Mit dem Ankauf der Liegenschaft setzten wir unsere Strategie weiter um, ein Portfolio aus Immobilien mit stabilem Cashflow und Wertsteigerungspotential aufzubauen. Bereits im vergangenen Jahr hatten wir ein ähnliches Objekt in der benachbarten Christa-McAuliffe-Straße erworben. Wir sehen sowohl für den Standort als auch für das Investment ein solides Wertsteigerungspotenzial. Indem wir künftig das Asset Management der Immobilie übernehmen, können wir das Objekt nachhaltig im Sinne unserer Unternehmensphilosophie entwickeln“, erklärt Tobias Döscher, Head of Transaction Management der Accumulata Real Estate Investment Management GmbH.
Christoph Zapp, Gründer und Geschäftsführender Gesellschafter von PAMERA, ergänzt: „Der Erwerb dieses Objekts entspricht den Planungen für 2021, unser Portfolio zu vergrößern und unser Engagement im Bereich Joint Venture zu verstärken. Wir freuen uns, gemeinsam mit Accumulata als Partner die Immobilie weiterzuentwickeln und für unsere Investoren stabile Erträge zu generieren.“
Die Kanzlei Luther Rechtsanwälte hat M7 in juristischen Fragen unterstützt. Für Accumulata und Pamera haben die Wirtschaftskanzlei Dentons und Drees & Sommer die Transaktion beratend begleitet. Realogis Immobilien München war zudem beim Ankauf als Maklerunternehmen für Accumulata beratend tätig.
