30.10.2020 AEW kauft zwei Wohnprojekte mit 203 Einheiten in Palma de Mallorca
Projekt Sol de Llevant. Fotocredit: AEW
AEW, einer der weltweit führenden Immobilien-Investment- und -Asset-Manager, gibt den Abschluss eines Forward Deals in der mallorquinischen Hauptstadt Palma für ein pan-europäisch investierendes Individualmandat seiner deutschen Separate Account-Plattform bekannt.
Das aus den zwei Projekten „Sol de Llevant“ und „Terrasses de Llevant“ bestehende Wohnportfolio mit insgesamt 23.200 Quadratmetern wird bis 2023 schlüsselfertig von dem renommierten Entwickler Metrovacesa erbaut und umfasst 203 Ein- bis Vier-Zimmer-Einheiten im mittleren Preissegment.
Den zukünftigen Bewohnern wird eine Reihe hochwertiger Ausstattungsmerkmale zur Verfügung stehen, darunter auskömmliche Terrassenflächen, private und gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereiche, ein Außen-Pool sowie über 200 Tiefgaragenstellplätze. Durch die Installation von Sonnenkollektoren zur Unterstützung der objekteigenen Stromversorgung sowie flächendeckender LED-Beleuchtung werden einschlägige Nachhaltigkeitsmerkmale mit dem Ziel eines „A“-Ratings nach spanischem Energy Performance Certificate (EPC) angestrebt.
Das im Nou Llevant-Distrikt gelegene Portfolio ist Teil eines der wichtigsten städtebaulichen Entwicklungsprojekte in Palma de Mallorca, bei dem über die nächsten Jahre mehr als 400.000 Quadratmeter an Büro-, Einzelhandels-, Freizeit- und Wohnflächen entstehen sollen. In fußläufiger Küstennähe zum Platja de Can Pere Antoni gelegen, kann sowohl Palmas westlich beheimatete Innenstadt (in rund zwei Kilometern) als auch der östlich verortete Flughafen (in rund acht Kilometern) binnen weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Lars-Henning Pylla, Fondsmanager des Individualmandats bei AEW, führt aus: „Trotz der zunehmenden internationalen Popularität und des kontinuierlichen Wachstums von Palma de Mallorca mangelt es der Stadt weiterhin an qualitativ hochwertigen und gleichzeitig erschwinglichen Mietunterkünften, die auf die lokale Nachfrage ausgerichtet sind. Dies gilt umso mehr für Mikrolagen innerhalb des hier einschlägigen Ma-20-Stadtrings, der die Balearen-Hauptstadt umschließt. In Verbindung mit den städteplanerischen Entwicklungsvorhaben erachten wir Nou Llevant daher als einen der derzeit dynamischsten Investitionsstandorte Spaniens.“
Carsten Czarnetzki, Country Head Spain bei AEW, fügt an: „Wir stehen Investitionen in das spanische Wohnsegment unverändert positiv gegenüber. Aufgrund ihrer antizyklischen und relativ schwankungsarmen Charakteristik bestärken sie das Interesse institutioneller Anleger und bedienen dabei gleichzeitig die lokale Nachfrage. Nach dem in 2019 erfolgten Ankauf des Re-Developments „Via Augusta 59“ in Barcelona ist dies AEWs zweites Wohn-Investment in Spanien innerhalb eines Jahres, was unser zielgerichtetes Engagement für diese Anlageklasse untermauert.“
AEW verwaltet europaweit mehr als 6.000 Wohneinheiten, einschließlich Senior Housing und weiterer Subsegmente, für Einzelmandate sowie im Auftrag seines „RESIDYS“-Fonds, der in Frankreich (Schwerpunkt Paris) mit einem Wohnimmobilienvermögen in Höhe von derzeit rund € 387 Mio. investiert ist.
AEW wurde von Cuatrecasas, CBRE, ATP Proyectos, TC Gabinete, Yester & Morrow sowie Von Poll Real Estate beraten.
Das aus den zwei Projekten „Sol de Llevant“ und „Terrasses de Llevant“ bestehende Wohnportfolio mit insgesamt 23.200 Quadratmetern wird bis 2023 schlüsselfertig von dem renommierten Entwickler Metrovacesa erbaut und umfasst 203 Ein- bis Vier-Zimmer-Einheiten im mittleren Preissegment.
Den zukünftigen Bewohnern wird eine Reihe hochwertiger Ausstattungsmerkmale zur Verfügung stehen, darunter auskömmliche Terrassenflächen, private und gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereiche, ein Außen-Pool sowie über 200 Tiefgaragenstellplätze. Durch die Installation von Sonnenkollektoren zur Unterstützung der objekteigenen Stromversorgung sowie flächendeckender LED-Beleuchtung werden einschlägige Nachhaltigkeitsmerkmale mit dem Ziel eines „A“-Ratings nach spanischem Energy Performance Certificate (EPC) angestrebt.
Das im Nou Llevant-Distrikt gelegene Portfolio ist Teil eines der wichtigsten städtebaulichen Entwicklungsprojekte in Palma de Mallorca, bei dem über die nächsten Jahre mehr als 400.000 Quadratmeter an Büro-, Einzelhandels-, Freizeit- und Wohnflächen entstehen sollen. In fußläufiger Küstennähe zum Platja de Can Pere Antoni gelegen, kann sowohl Palmas westlich beheimatete Innenstadt (in rund zwei Kilometern) als auch der östlich verortete Flughafen (in rund acht Kilometern) binnen weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Lars-Henning Pylla, Fondsmanager des Individualmandats bei AEW, führt aus: „Trotz der zunehmenden internationalen Popularität und des kontinuierlichen Wachstums von Palma de Mallorca mangelt es der Stadt weiterhin an qualitativ hochwertigen und gleichzeitig erschwinglichen Mietunterkünften, die auf die lokale Nachfrage ausgerichtet sind. Dies gilt umso mehr für Mikrolagen innerhalb des hier einschlägigen Ma-20-Stadtrings, der die Balearen-Hauptstadt umschließt. In Verbindung mit den städteplanerischen Entwicklungsvorhaben erachten wir Nou Llevant daher als einen der derzeit dynamischsten Investitionsstandorte Spaniens.“
Carsten Czarnetzki, Country Head Spain bei AEW, fügt an: „Wir stehen Investitionen in das spanische Wohnsegment unverändert positiv gegenüber. Aufgrund ihrer antizyklischen und relativ schwankungsarmen Charakteristik bestärken sie das Interesse institutioneller Anleger und bedienen dabei gleichzeitig die lokale Nachfrage. Nach dem in 2019 erfolgten Ankauf des Re-Developments „Via Augusta 59“ in Barcelona ist dies AEWs zweites Wohn-Investment in Spanien innerhalb eines Jahres, was unser zielgerichtetes Engagement für diese Anlageklasse untermauert.“
AEW verwaltet europaweit mehr als 6.000 Wohneinheiten, einschließlich Senior Housing und weiterer Subsegmente, für Einzelmandate sowie im Auftrag seines „RESIDYS“-Fonds, der in Frankreich (Schwerpunkt Paris) mit einem Wohnimmobilienvermögen in Höhe von derzeit rund € 387 Mio. investiert ist.
AEW wurde von Cuatrecasas, CBRE, ATP Proyectos, TC Gabinete, Yester & Morrow sowie Von Poll Real Estate beraten.
