02.09.2020 ARCADIA vermietet 8.300 m² in der Otto Dix Passage Gera an DMS
Die Leipziger ARCADIA Investment Group hat circa 8.275 Quadratmeter Mietfläche in der neu konzipierten Geschäftspassage „Otto Dix Passage“ in Gera an die DMS Daten Management Service GmbH vermietet. Der bundesweit tätige Energiemarkt-Dienstleister wird das gesamte erste und Teilflächen des zweiten Obergeschosses gestaffelt zum Frühjahr 2021 und zum Sommer 2021 beziehen. Mit Abschluss des 15-jährigen Mietvertrages verlegt und erweitert die DMS ihren bisherigen Firmenhauptsitz von der Reichsstraße 5 in die „Otto Dix Passage“ am Museumsplatz 2 in Gera. Die dafür notwendigen Umbaumaßnahmen der Geschäftspassage haben bereits begonnen.
Die Entkernungsarbeiten, mit dem Rückbau der alten Gebäudetechnik, insbesondere dem Ausbau der Rolltreppen, sind deshalb in der vergangenen Woche nach längerer Pause wieder angelaufen. „Es freut uns sehr, einen der wichtigsten und größten Arbeitgeber Geras als Ankermieter für die „Otto Dix Passage“ gewonnen zu haben“, erklärt Alexander Folz, geschäftsführender Gesellschafter der ARCADIA. „Aufgrund der aktuellen Entwicklung des stationären Handels, bedingt durch die Auswirkungen der Corona-Krise, haben wir generell eine Strategieänderung erwogen.“
Gemeinsam mit Vertretern der Stadt wurde der rechtliche Rahmen erarbeitet, der die Umnutzung der beiden oberen Etagen von Retail zu Büro möglich machte. „Ohne die pragmatische Unterstützung der Stadtverwaltung wäre das Vorhaben in so kurzer Zeit nicht umsetzbar gewesen“, führt Alexander Folz aus. Damit wird das bisherige Nutzungskonzept der „Otto Dix Passage“ grundlegend überarbeitet und den neuen Marktbedingungen angepasst.
Die Fertigstellung der Umbaumaßnahmen ist für das letzte Quartal 2021 geplant. Vorgesehen ist ein Mix aus modernen Büro- und Behördenflächen, aus Sport und Gastronomie sowie Einzelhandel - insbesondere mit Waren des täglichen Bedarfs. Insgesamt sollen perspektivisch durch das neue Konzept 800 - 1.000 Angestellte im Objekt arbeiten und mehrere tausend Kunden täglich dem Sport- und Einkaufserlebnis nachgehen.
Vom „Elsterforum“ zur „Otto Dix Passage“
Bereits im April 2018 hatte eine Beteiligungsgesellschaft der ARCADIA Investment Group das innerstädtische Einkaufszentrum mit einer Mietfläche von mehr als 14.000 Quadratmetern am Museumsplatz 2 in Gera sowie das zugehörige Parkhaus mit circa 375 Stellplätzen erworben und Pläne für eine Erweiterung, den Umbau und die Revitalisierung angekündigt. Das in die Jahre gekommene innerstädtische Shopping-Center in bester Innenstadtlage von Gera soll zur Neueröffnung attraktive Mieter beherbergen und zum Herzstück der Innenstadt avancieren. Die neue „Otto Dix Passage“ wird auf diese Weise der Top-Lage zwischen Markt, Sorge und dem Entwicklungsschwerpunkt „Geras Neue Mitte“ wieder in vollem Umfang gerecht werden.
Die Entkernungsarbeiten, mit dem Rückbau der alten Gebäudetechnik, insbesondere dem Ausbau der Rolltreppen, sind deshalb in der vergangenen Woche nach längerer Pause wieder angelaufen. „Es freut uns sehr, einen der wichtigsten und größten Arbeitgeber Geras als Ankermieter für die „Otto Dix Passage“ gewonnen zu haben“, erklärt Alexander Folz, geschäftsführender Gesellschafter der ARCADIA. „Aufgrund der aktuellen Entwicklung des stationären Handels, bedingt durch die Auswirkungen der Corona-Krise, haben wir generell eine Strategieänderung erwogen.“
Gemeinsam mit Vertretern der Stadt wurde der rechtliche Rahmen erarbeitet, der die Umnutzung der beiden oberen Etagen von Retail zu Büro möglich machte. „Ohne die pragmatische Unterstützung der Stadtverwaltung wäre das Vorhaben in so kurzer Zeit nicht umsetzbar gewesen“, führt Alexander Folz aus. Damit wird das bisherige Nutzungskonzept der „Otto Dix Passage“ grundlegend überarbeitet und den neuen Marktbedingungen angepasst.
Die Fertigstellung der Umbaumaßnahmen ist für das letzte Quartal 2021 geplant. Vorgesehen ist ein Mix aus modernen Büro- und Behördenflächen, aus Sport und Gastronomie sowie Einzelhandel - insbesondere mit Waren des täglichen Bedarfs. Insgesamt sollen perspektivisch durch das neue Konzept 800 - 1.000 Angestellte im Objekt arbeiten und mehrere tausend Kunden täglich dem Sport- und Einkaufserlebnis nachgehen.
Vom „Elsterforum“ zur „Otto Dix Passage“
Bereits im April 2018 hatte eine Beteiligungsgesellschaft der ARCADIA Investment Group das innerstädtische Einkaufszentrum mit einer Mietfläche von mehr als 14.000 Quadratmetern am Museumsplatz 2 in Gera sowie das zugehörige Parkhaus mit circa 375 Stellplätzen erworben und Pläne für eine Erweiterung, den Umbau und die Revitalisierung angekündigt. Das in die Jahre gekommene innerstädtische Shopping-Center in bester Innenstadtlage von Gera soll zur Neueröffnung attraktive Mieter beherbergen und zum Herzstück der Innenstadt avancieren. Die neue „Otto Dix Passage“ wird auf diese Weise der Top-Lage zwischen Markt, Sorge und dem Entwicklungsschwerpunkt „Geras Neue Mitte“ wieder in vollem Umfang gerecht werden.
