17.06.2020 FIM bringt Eigentumsgesellschaft des KOBE-Portfolios nach Deutschland
Nachdem die FIM Unternehmensgruppe das KOBE-Portfolio im vergangenen Jahr im Rahmen eines Share Deals übernommen hatte, wurde die luxemburgische Kalmia S.à r.l. Eigentümergesellschaft in eine Objektgesellschaft nach deutschem Recht umgewandelt. Ziel ist es, die Immobilien in die Gesellschaftsstrukturen der FIM zu integrieren, um sie effizient managen und schnell auf die Anforderungen der Mieter reagieren zu können.
Die FIM Unternehmensgruppe, Spezialist für Handelsimmobilien, hatte das aus zehn Einzelhandelsobjekten bestehende Portfolio durch Erwerb aller Anteile an der Kalmia S.à r.l., Luxemburg erworben. Alle im Paket enthaltenen Immobilien befinden sich in Deutschland. Obwohl eine luxemburgische Kapitalgesellschaft als Investmentvehikel für Immobilien aus steuerlichen Gründen äußerst attraktiv erscheint, überwiegen aus Sicht der FIM die Vorteile, die luxemburgische Eigentümergesellschaft nach Deutschland zu überführen: „Nur durch die Migration der Kalmia S.à r.l. lässt sich die Objektgesellschaft in die Gesellschaftsstruktur der FIM Unternehmensgruppe integrieren und die Struktur dieses Bestandsportfolios glätten, kommentiert Jan Lerke, der für das Immobilienmanagement zuständige Geschäftsführer der FIM Unternehmensgruppe. „Damit verbunden sind schnellere Reaktionszeiten und ein effektiveres Immobilienmanagement der einzelnen Objekte. Investitionen in Baumaßnahmen, Anpassungen und Optimierungen können wir nach deutschem Gesellschaftsrecht mit unseren hiesigen Finanzpartnern wesentlich einfacher gestalten, um weiteres Wertschöpfungspotenzial an einzelnen Standorten zu heben.“
Zum Portfolio zählen zehn Einzelhandelsobjekte, die sich auf die Bundesländer Bayern, Baden-Württemberg, Hessen und Rheinland-Pfalz verteilen. Darunter befinden sich vier Fachmarktzentren, vier Lebensmitteldiscounter, ein Edeka-Markt und ein Spielwaren-Outlet. Die Jahresnettomiete beträgt 3 Mio. Euro bei einer Gesamtmietfläche von 26.835 Quadratmetern.
Den Ankauf des Portfolios und die Rückführung der luxemburgischen Kapitalgesellschaft hat die Wirtschaftskanzlei ZIRNGIBL Rechtsanwälte Partnerschaft aus München begleitet.
Die FIM Unternehmensgruppe, Spezialist für Handelsimmobilien, hatte das aus zehn Einzelhandelsobjekten bestehende Portfolio durch Erwerb aller Anteile an der Kalmia S.à r.l., Luxemburg erworben. Alle im Paket enthaltenen Immobilien befinden sich in Deutschland. Obwohl eine luxemburgische Kapitalgesellschaft als Investmentvehikel für Immobilien aus steuerlichen Gründen äußerst attraktiv erscheint, überwiegen aus Sicht der FIM die Vorteile, die luxemburgische Eigentümergesellschaft nach Deutschland zu überführen: „Nur durch die Migration der Kalmia S.à r.l. lässt sich die Objektgesellschaft in die Gesellschaftsstruktur der FIM Unternehmensgruppe integrieren und die Struktur dieses Bestandsportfolios glätten, kommentiert Jan Lerke, der für das Immobilienmanagement zuständige Geschäftsführer der FIM Unternehmensgruppe. „Damit verbunden sind schnellere Reaktionszeiten und ein effektiveres Immobilienmanagement der einzelnen Objekte. Investitionen in Baumaßnahmen, Anpassungen und Optimierungen können wir nach deutschem Gesellschaftsrecht mit unseren hiesigen Finanzpartnern wesentlich einfacher gestalten, um weiteres Wertschöpfungspotenzial an einzelnen Standorten zu heben.“
Zum Portfolio zählen zehn Einzelhandelsobjekte, die sich auf die Bundesländer Bayern, Baden-Württemberg, Hessen und Rheinland-Pfalz verteilen. Darunter befinden sich vier Fachmarktzentren, vier Lebensmitteldiscounter, ein Edeka-Markt und ein Spielwaren-Outlet. Die Jahresnettomiete beträgt 3 Mio. Euro bei einer Gesamtmietfläche von 26.835 Quadratmetern.
Den Ankauf des Portfolios und die Rückführung der luxemburgischen Kapitalgesellschaft hat die Wirtschaftskanzlei ZIRNGIBL Rechtsanwälte Partnerschaft aus München begleitet.
