15.06.2020 CBRE Global Investors schließt Fonds mit 900 Mio. USD Kapitalzusagen
CBRE Global Investors hat den CBRE Asia Value Partners V mit Eigenkapitalzusagen (Hard-Cap) von 900 Millionen US-Dollar geschlossen. Zu den Investoren gehören institutionelle Anleger aus Nordamerika, dem Nahen Osten und Europa – auch deutsche Anleger sind dabei. Der Fonds wurde innerhalb von sieben Monaten vollplatziert.
Inklusive Fremdkapital plant CBRE Global Investors ein Fondsvolumen von insgesamt rund 2,3 Milliarden US-Dollar (ohne Co-Investmentvehikel) zu investieren. Der Fonds hat bereits zwei Büroimmobilien in der japanischen Hauptstadt Tokio, sowie drei Logistikobjekte in Japan und eins in China gesichert. Weitere Transaktionen befinden sich in der Prüfung.
AVP V ist die Fortsetzung und Weiterentwicklung des 2009 gestarteten panasiatischen Value-Add-Investitionsprogramms von CBRE Global Investors. Die durchschnittliche Netto-IRR der Fondsreihe beträgt über 17 Prozent nach Gebühren und Steuern. Ähnlich wie der Vorgängerfonds wird AVP V in Repositionierungsobjekte in etablierten Märkten im Asien-Pazifik-Raum investieren. Der Schwerpunkt dieses Fonds wird in der Assetklasse Logistik liegen. Weitere Investitionen erfolgen in Segmenten, die durch strukturelle Trends begünstigt werden oder durch übermäßige Preiskorrekturen als Folge der aktuellen Marktlage starke Renditen erzielen.
Adrian Baker, Chief Executive Officer und Chief Investment Officer - Asia-Pazifik bei CBRE Global Investors, sagt: „Obwohl wir hinsichtlich der wirtschaftlichen Auswirkungen von COVID-19 weiterhin vorsichtig und bei Neuinvestitionen sehr selektiv bleiben, sehen wir interessante Gelegenheiten auf dem Markt und haben bereits erste Abschlüsse erzielt. Der Logistiksektor im asiatisch-pazifischen Raum ist weiterhin geprägt von solidem Konsumwachstum, vor allem im Bereich Technologie. Die anhaltende Mieternachfrage nach Logistikanlagen mindert entsprechend die Risiken und unsere Renditeziele sind mit moderatem Fremdkapital-Einsatz zu erreichen.“
„Gerade auch bei exogenen Schocks – wie der Coronavirus-Pandemie und den Maßnahmen, die zur Verhinderung ihrer Ausbreitung ergriffen wurden – bleibt unsere Strategie erfolgreich. So hat beispielsweise durch die Schließung des stationären Einzelhandels der E-Commerce noch mehr an Bedeutung gewonnen", fügt Shane Taylor, Head of Strategy & Research - Asia Pacific, CBRE Global Investors, hinzu.
Aktuell verwaltet CBRE Global Investors im asiatisch-pazifischen Raum 11,9 Milliarden US-Dollar an Vermögenswerten für Fonds und Einzelmandate, darunter Core-, Value-Add- und opportunistische Immobilienbestände sowie Projekte, börsennotierte Immobilienwerte, Immobilienbeteiligungen und Infrastruktur.
Inklusive Fremdkapital plant CBRE Global Investors ein Fondsvolumen von insgesamt rund 2,3 Milliarden US-Dollar (ohne Co-Investmentvehikel) zu investieren. Der Fonds hat bereits zwei Büroimmobilien in der japanischen Hauptstadt Tokio, sowie drei Logistikobjekte in Japan und eins in China gesichert. Weitere Transaktionen befinden sich in der Prüfung.
AVP V ist die Fortsetzung und Weiterentwicklung des 2009 gestarteten panasiatischen Value-Add-Investitionsprogramms von CBRE Global Investors. Die durchschnittliche Netto-IRR der Fondsreihe beträgt über 17 Prozent nach Gebühren und Steuern. Ähnlich wie der Vorgängerfonds wird AVP V in Repositionierungsobjekte in etablierten Märkten im Asien-Pazifik-Raum investieren. Der Schwerpunkt dieses Fonds wird in der Assetklasse Logistik liegen. Weitere Investitionen erfolgen in Segmenten, die durch strukturelle Trends begünstigt werden oder durch übermäßige Preiskorrekturen als Folge der aktuellen Marktlage starke Renditen erzielen.
Adrian Baker, Chief Executive Officer und Chief Investment Officer - Asia-Pazifik bei CBRE Global Investors, sagt: „Obwohl wir hinsichtlich der wirtschaftlichen Auswirkungen von COVID-19 weiterhin vorsichtig und bei Neuinvestitionen sehr selektiv bleiben, sehen wir interessante Gelegenheiten auf dem Markt und haben bereits erste Abschlüsse erzielt. Der Logistiksektor im asiatisch-pazifischen Raum ist weiterhin geprägt von solidem Konsumwachstum, vor allem im Bereich Technologie. Die anhaltende Mieternachfrage nach Logistikanlagen mindert entsprechend die Risiken und unsere Renditeziele sind mit moderatem Fremdkapital-Einsatz zu erreichen.“
„Gerade auch bei exogenen Schocks – wie der Coronavirus-Pandemie und den Maßnahmen, die zur Verhinderung ihrer Ausbreitung ergriffen wurden – bleibt unsere Strategie erfolgreich. So hat beispielsweise durch die Schließung des stationären Einzelhandels der E-Commerce noch mehr an Bedeutung gewonnen", fügt Shane Taylor, Head of Strategy & Research - Asia Pacific, CBRE Global Investors, hinzu.
Aktuell verwaltet CBRE Global Investors im asiatisch-pazifischen Raum 11,9 Milliarden US-Dollar an Vermögenswerten für Fonds und Einzelmandate, darunter Core-, Value-Add- und opportunistische Immobilienbestände sowie Projekte, börsennotierte Immobilienwerte, Immobilienbeteiligungen und Infrastruktur.
