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17.04.2020 Magdeburg: TONI verkauft Büroobjekt in Top-Lage über Aengevelt

Copyright: Frank Preiss
Aengevelt vermittelt im Exklusivmandat des Eigentümers, des Münchner Bestandshalters und Projektentwicklers TONI IMMOBILIEN Dr. Krafft KG, das vollvermietete Bürogebäude “Hegelstraße 23“ in Top-Lage der Magdeburger Altstadt für einen siebenstelligen Euro-Betrag an ein in Berlin ansässiges Family Office. Insgesamt umfasst die moderne, fünfgeschossige Liegenschaft rd. 1.700 m² Mietfläche. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 5% p.a. angegeben.

„Die Liegenschaft überzeugt insbesondere mit ihren Standort- und Objektqualitäten, die aus der Immobilie ein nachhaltiges Investment machen. Der Erwerber hat dies sofort erkannt und sich die Immobilie entschlossen gesichert“, erläutert André Bühlig, stellvertretender Niederlassungsleiter von Aengevelt Magdeburg, und ergänzt: „Vergleichbare Büroobjekte erzielten in Berlin 2019 deutlich niedrigere Renditen um bzw. unter 3% p.a. Deshalb beobachten wir bereits seit Längerem eine steigende Nachfrage überregionaler und internationaler Investoren nach Magdeburger Investmentobjekten.“

„Wir trennen uns von dieser Qualitäts-Immobilie im Rahmen von Portfolio-Umstrukturierungen. Dabei war es für uns wichtig, dass sie gezielt in einem kleinen Investorenkreis angeboten und nicht breit am Markt “gestreut“ wird. Deshalb haben wir Aengevelt beauftragt: Das Unternehmen kennt den Magdeburger Immobilienmarkt sehr gut und verfügt zudem über exzellente bundesweite und internationale Kontakte. Der jetzt erfolgte zügige Verkauf bestätigt das“, erklärt Dipl.-Kfm. Andreas Lesser, Geschäftsführer der TONI IMMOBILIEN Dr. Krafft KG.






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