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20.02.2020 Sechste Akquisition: ActivumSG kauft Wohnungsentwickler VanWonen

ActivumSG Capital Management Ltd. (ASG), der Investment-Manager mit Fokus auf ausgewählte europäische Immobilien Märkte, hat über seinen neusten Fonds VI den holländischen Immobilienentwickler VanWonen erworben. Nach Instone Real Estate und Carestone ist der Kauf die nunmehr sechste Unternehmensakquisition von ASG.

Der Kauf ist die bislang größte Investition des Fonds VI, der bereits in den ersten sechs Monaten nach seiner Auflage 120 Mio. € oder 25% seines Eigenkapitals investiert hat. Verkäufer des Immobilienentwicklers VanWonen ist der Quadrum Habitat Fund, der von Quadrum Capital verwaltet wird. Zu den Konditionen des Verkaufs haben die Parteien Stillschweigen vereinbart. Das Management von VanWonen behält eine Minderheitsbeteiligung am Unternehmen.

VanWonen wurde 2017 aus einem Teil der Wohnbausparte der Royal BAM Group, dem größten börsennotierten Bauunternehmen in den Niederlanden, gegründet. Hauptsitz des Unternehmens ist Zwolle, eine Stadt rund 80 km östlich von Amsterdam und 40 km von Deutschland entfernt. Unter der Führung des CEO Alfred Bolks und seines CFO Chris Stam hat das Unternehmen im vergangenen Jahr mehr als 600 Wohneinheiten an Kunden übergeben, hauptsächlich in den nördlichen, zentralen und östlichen Regionen der Niederlande. VanWonen verfügt über eine Pipeline von 42 Projekten, die einem Potenzial rund 5.000 Wohnungen entsprechen.

Stefan Mohr, Leiter Corporate Real Estate Transactions bei ActivumSG Advisory GmbH, sagte: “Wir sehen Unternehmensakquisitionen von Wohnentwicklern wie VanWonen als einen attraktiven Weg, um Investitionschancen in wettbewerbsintensiven Märkten zu nutzen. In Deutschland haben wir mit Instone Real Estate und Carestone zwei bedeutende Immobilienunternehmen aufgebaut und diese als Plattformen erfolgreich weiterentwickelt. Die Erfahrung daraus haben wir jetzt bei der Akquisition mit eingebracht. Hinzu kommt: Die Nachfrage nach neuen Wohnungen in den von VanWonen bearbeiteten Märkten ist ungebrochen. Das gibt uns den Raum für das angestrebte intensive Wachstum?.

ActivumSG hat bereits zwei Projektenentwicklungs-Plattformen durch Akquisitionen erfolgreich im Markt etabliert: zum einen Instone Real Estate, Deutschlands größten Wohnentwickler, der 2018 bei seinem Börsengang an der Frankfurter Börse das von ActivimSG Investoren eingesetzte Kaptital mehr als vervierfacht hat. Im Sommer 2019 hat ActivumSG zwei Projektentwickler, die auf den Bau von Pflegeheimen spezialisiert sind, unter der Marke Carestone zusammengeführt. Mit rund 1,2 Mrd. Euro Projektvolumen entstand so der marktführende Projektentwickler für Pflegeimmobilien in Deutschland.

Um seine Bandbreite im Bereich Corporate Investments zu erweitern, hat ActivumSG Bernardo Lazcano jetzt zum Managing Director ernannt. Lazcano kommt von der Citigroup in Spanien, wo er in seiner 15-jährigen Karriere für Corporate Deals, Financial Services und Real Estate und zuletzt als Direktor Investment Banking verantwortlich war. Er wir in Activums Büro in Madrid tätig sein.

ActivumSG Fonds haben in der Vergangenheit in Wohnimmobilienmärkten nicht nur Unternehmen akquiriert und Mezzanine-Kredite vergeben, sondern investierten auch direkt in Projekte in Spaniens dynamischsten Städten. Das Portfolio umfasst aktuell 4.000 Wohnungen für den Verkauf an Eigennutzer und Kapitalanleger und mehr als 1.500 Mieteinheiten. Um die Projekte zu steuern, gründete ActivumSG die ASG Homes, ein 28-köpfiges Inhouse-Team, das heute zu den 10 größten spanischen Projektentwicklern gehört.







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