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12.12.2019 BNP Paribas REIM verkauft Büroobjekt in Schweden

BNP Paribas Real Estate Investment Management (REIM) Germany hat ein Bürogebäude in Solna an Artmax AB verkauft. Das 8-geschossige Gebäude im führenden Hightech- und Dienstleistungsstandort des Landes vor den Toren Stockholms war seit 2008 im Besitz eines von BNP Paribas REIM Germany gemanagten Luxemburger Fonds für institutionelle Anleger. In den Jahren 2017 und 2019 war ein Großteil der Flächen des Bürogebäudes im Rahmen von zwei Großvermietungen an heutige Marktanforderungen angepasst worden. Über den Kaufpreis haben die Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart.

„Über die Halteperiode von 11 Jahren haben wir mit diesem Investment eine Rendite von über 10 Prozent nach IRR-Methode erzielt. Ein sehr gutes Ergebnis, das zeigt, dass wir mit unserem aktiven Managementansatz und unserem europaweiten Netzwerk in der Lage sind, für unsere institutionellen Investoren europaweit attraktive Objekte zu identifizieren und diese über die Halteperiode weiterzuentwickeln,” erklärt Isabella Chacón Troidl, Chief Investment Officer von BNP Paribas REIM Germany.

Bei dem Objekt in Solna, Schweden, handelt es sich um ein in 2001 erbautes Bürogebäude mit 5 Obergeschossen (inkl. Erdgeschoss) und 3 Untergeschossen mit einer Gesamtnutzfläche von rund 8.800 qm. Für die Nutzer des Gebäudes stehen zudem 200 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, davon mehr als 80 Prozent in einer Tiefgarage. Das Objekt verfügt über eine flexible Flächenstruktur, die es erlaubt, auf die spezifischen Anforderungen von Mietern einzugehen. Das Gebäude ist an mehrere Nutzer vermietet, darunter zwei Ankermieter, und weist eine durchschnittliche Restmietdauer von 3 Jahren auf. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung nach Stockholm (20 Minuten mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln) ist der Standort sowohl für Büro- als auch Wohnnutzung sehr gefragt, was gute Zukunftsperspektiven und gute Nachvermietungsmöglichkeiten verspricht.

Der Verkauf wurde begleitet von Linklaters und Newsec als rechtliche bzw. Transaktionsberater.







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