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27.11.2019 Godewind erzielt Vermietungserfolge im ABC in Düsseldorf

Die Godewind Immobilien AG hat im Bürokomplex „Airport Business Center“ (ABC) in Düsseldorf weitere wichtige Vermietungserfolge erreicht. Die Neuvermietungen fügen sich in eine Reihe von Vertragsabschlüssen ein, mit denen im laufenden Jahr die Leerstandsrate im Gesamtportfolio von etwa 27 Prozent auf nunmehr 9,5 Prozent reduziert wurde. Damit fällt die Leerstandsquote für das Büroimmobilien-Portfolio erstmals unter die 10-Prozent-Schwelle.

Für das ABC in Düsseldorf schloss Godewind mit einer Unternehmensberatung und einer Anstalt des öffentlichen Rechts zwei Mietverträge über insgesamt 1.326 m² Büroflächen zu attraktiven Marktmieten ab. Die Mietverträge haben eine Laufzeit von zunächst sieben Jahren. Der Mietbeginn wird voraussichtlich am 1. Februar 2020 bzw. 1. Mai 2020 erfolgen. Darüber hinaus wurden mit zwei Bestandsmietern für insgesamt rund 590 m² Büroflächen Vertragsverlängerungen um jeweils fünf Jahre vereinbart. Auf Basis der vertraglich gesicherten Mietverträge werden sich die wesentlichen Objektkennzahlen für das ABC in Düsseldorf wie folgt ändern:

- Die pro-forma-Mieteinnahmen steigen annualisiert auf EUR 2,1 Mio.
- Der Leerstand sinkt auf 5,4 Prozent gegenüber zuvor 16,2 Prozent.
- Der WALT erhöht sich auf 3,9 Jahre nach zuletzt 3,4 Jahren.

Diese Parameter werden die Bewertung des ABC in Düsseldorf zum Jahresende 2019 positiv beeinflussen. Zudem sinkt mit den Neuvermietungen der pro-forma-Leerstand des Gesamtportfolios auf 9,5 Prozent und die vertraglich gesicherten Mieten steigen auf annualisiert EUR 49,8 Mio. Der verbleibende strategisch eingekaufte Leerstand bietet weiteres Wachstumspotenzial, mit dessen Hilfe der EPRA Net Asset Value (NAV) mittelfristig weiter gesteigert werden soll. Die aktuellen Vermietungserfolge sind diesbezüglich ein weiterer Meilenstein und belegen die Attraktivität der Value-Add/Manage-2-Core-Strategie.






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