14.10.2019 COMFORT vermittelt Geschäftshaus in der City von Hildesheim
Die auf Einzelhandel spezialisierte COMFORT-Gruppe vermittelt erfolgreich den Verkauf der Liegenschaft Am Ratsbauhof 2-8 in Hildesheim an ein internationales Immobilienunternehmen. COMFORT war für den Verkäufer, eine deutsche Fondsgesellschaft, tätig. Über den Kaufpreis haben beide Parteien Stillschweigen vereinbart.
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage in der Nähe des historisch rekonstruierten Marktplatzes und verfügt über insgesamt ca. 8.500 m² Mietfläche. Die vorhandene Mischnutzung besteht aus Einzelhandelsflächen, Büros / Praxen und Wohnungen. Die zugehörige Tiefgarage zählt zu den wichtigsten Parkmöglichkeiten der Innenstadt und die zahlreichen Praxen in den Obergeschossen haben das Gebäude als Ärztehaus etabliert. Die im Erdgeschoss vorhandene Einzelhandelspassage bietet aufgrund vorhandener Leerstände Potenziale, den Mieterbesatz des Hauses sinnvoll zu ergänzen und somit die Attraktivität weiter zu erhöhen.
Der Standort Hildesheim hat als Oberzentrum eine wichtige Funktion innerhalb der Metropolregion Hannover und kann positive Kennzahlen wie z. B. einen Zentralitätsindex von über 150 vorweisen. Aus Einzelhandelssicht steht die Fußgängerzone derzeit zwar aufgrund von erhöhtem Leerstand unter Druck, bei der Vermarktung dieser Immobilie spielte dieser Aspekt jedoch keine Rolle und das Interesse seitens der Investoren war sehr groß. Die Einzelhandelsflächen der im Objekt vorhandenen Passage zielen nicht auf ein textilgeprägtes Angebot üblicher Fußgängerzonen ab, sondern sollen die Nachfrage der vorhandenen Besucher und des direkten Umfeldes decken. Das stark frequentierte Parkhaus und der rege Zulauf zu den Praxen bieten eine hervorragende Basis, diese Frequenz für die Stabilisierung der Passage zu nutzen.
COMFORT erkennt einen steigenden Trend bei Investoren an gemischt genutzten Immobilien. Hintergrund ist die Verteilung des Risikos auf verschiedene Nutzungsklassen und speziell dieser Aspekt in Verbindung mit vorhandenen Potenzialen macht solch ein Investment besonders attraktiv.
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage in der Nähe des historisch rekonstruierten Marktplatzes und verfügt über insgesamt ca. 8.500 m² Mietfläche. Die vorhandene Mischnutzung besteht aus Einzelhandelsflächen, Büros / Praxen und Wohnungen. Die zugehörige Tiefgarage zählt zu den wichtigsten Parkmöglichkeiten der Innenstadt und die zahlreichen Praxen in den Obergeschossen haben das Gebäude als Ärztehaus etabliert. Die im Erdgeschoss vorhandene Einzelhandelspassage bietet aufgrund vorhandener Leerstände Potenziale, den Mieterbesatz des Hauses sinnvoll zu ergänzen und somit die Attraktivität weiter zu erhöhen.
Der Standort Hildesheim hat als Oberzentrum eine wichtige Funktion innerhalb der Metropolregion Hannover und kann positive Kennzahlen wie z. B. einen Zentralitätsindex von über 150 vorweisen. Aus Einzelhandelssicht steht die Fußgängerzone derzeit zwar aufgrund von erhöhtem Leerstand unter Druck, bei der Vermarktung dieser Immobilie spielte dieser Aspekt jedoch keine Rolle und das Interesse seitens der Investoren war sehr groß. Die Einzelhandelsflächen der im Objekt vorhandenen Passage zielen nicht auf ein textilgeprägtes Angebot üblicher Fußgängerzonen ab, sondern sollen die Nachfrage der vorhandenen Besucher und des direkten Umfeldes decken. Das stark frequentierte Parkhaus und der rege Zulauf zu den Praxen bieten eine hervorragende Basis, diese Frequenz für die Stabilisierung der Passage zu nutzen.
COMFORT erkennt einen steigenden Trend bei Investoren an gemischt genutzten Immobilien. Hintergrund ist die Verteilung des Risikos auf verschiedene Nutzungsklassen und speziell dieser Aspekt in Verbindung mit vorhandenen Potenzialen macht solch ein Investment besonders attraktiv.
