24.09.2019 Godewind vermietet 4.145 m² im Eight Dornach bei München
Fotocredit: Godewind Immobilien AG
Die Godewind Immobilien AG kann einen ersten Vermietungserfolg im Bürokomplex Eight Dornach in Aschheim bei München vermelden. Demnach schloss Godewind mit einem DAX-Unternehmen einen Mietvertrag über 4.145 m² Bürofläche zu attraktiven Marktmieten ab. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von zunächst fünf Jahren. Mietbeginn ist voraussichtlich am 1. Mai 2020. Durch diesen signifikanten Vermietungserfolg werden sich die wesentlichen Objektkennzahlen auf Basis der vertraglich gesicherten Mietverträge wie folgt verändern:
• Die pro forma Mieteinnahmen steigen annualisiert auf über EUR 1,8 Mio.
• Der Leerstand wird sich auf 25,3 Prozent gegenüber zuvor 50,3 Prozent reduzieren
• Der WALT wird sich auf 4,0 Jahre nach zuletzt 3,3 Jahren erhöhen
Diese Parameter werden die Bewertung des Eight Dornach zum Jahresende 2019 positiv beeinflussen. Die gesamte Neuvermietungsleistung seit Ankauf aller Büroimmobilien reduziert den pro forma Portfolio-Leerstand auf nun unter 11 Prozent. Dieser strategisch eingekaufte Leerstand bietet weiterhin ein erhebliches Wachstumspotenzial, mit dessen Hilfe der EPRA Net Asset Value (NAV) mittelfristig noch weiter gesteigert werden soll. Der aktuelle Vermietungserfolg ist diesbezüglich ein signifikanter Meilenstein und ein weiterer Beleg für die Attraktivität der Value-Add/Manage-2-Core-Strategie.
Über das Objekt
Das Eight Dornach liegt im Businesspark ExpoGate in Aschheim-Dornach direkt an der Stadtgrenze zu München. Es umfasst eine Bürofläche von 16.530 Quadratmetern und verfügt über 263 PKW-Stellplätze. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu München und einer optimalen Infrastruktur haben sich viele namhafte Konzerne in Aschheim-Dornach niedergelassen.Der Netto-Kaufpreis betrug für insgesamt 17.612 Quadratmeter etwa EUR 30 Mio. oder durchschnittlich rund EUR 1.703 pro Quadratmeter.
• Die pro forma Mieteinnahmen steigen annualisiert auf über EUR 1,8 Mio.
• Der Leerstand wird sich auf 25,3 Prozent gegenüber zuvor 50,3 Prozent reduzieren
• Der WALT wird sich auf 4,0 Jahre nach zuletzt 3,3 Jahren erhöhen
Diese Parameter werden die Bewertung des Eight Dornach zum Jahresende 2019 positiv beeinflussen. Die gesamte Neuvermietungsleistung seit Ankauf aller Büroimmobilien reduziert den pro forma Portfolio-Leerstand auf nun unter 11 Prozent. Dieser strategisch eingekaufte Leerstand bietet weiterhin ein erhebliches Wachstumspotenzial, mit dessen Hilfe der EPRA Net Asset Value (NAV) mittelfristig noch weiter gesteigert werden soll. Der aktuelle Vermietungserfolg ist diesbezüglich ein signifikanter Meilenstein und ein weiterer Beleg für die Attraktivität der Value-Add/Manage-2-Core-Strategie.
Über das Objekt
Das Eight Dornach liegt im Businesspark ExpoGate in Aschheim-Dornach direkt an der Stadtgrenze zu München. Es umfasst eine Bürofläche von 16.530 Quadratmetern und verfügt über 263 PKW-Stellplätze. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu München und einer optimalen Infrastruktur haben sich viele namhafte Konzerne in Aschheim-Dornach niedergelassen.Der Netto-Kaufpreis betrug für insgesamt 17.612 Quadratmeter etwa EUR 30 Mio. oder durchschnittlich rund EUR 1.703 pro Quadratmeter.
