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Der Investmentbereich von AENGEVELT Düsseldorf begleitet eine Gruppe von Privatinvestoren unter der Regie der WEBELER Real Estate GmbH bei der Suche nach einem nachhaltigen Investment im Raum Köln/Bonn und vermittelt dazu ein Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone einer Mittelstadt im Rhein-Sieg-Kreis für einen siebenstelligen Eurobetrag. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über rd. 5.000 m² Mietfläche, verteilt auf rd. 3.120 m² Gewerbe- und rd. 1.800 m² Wohnanteil, sowie über ca. 30 Tiefgaragenstellplätze. Der Verkäufer ist eine Versorgungskasse, die das Objekt aufgrund von Portfolioumstrukturierungen veräußert. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite beläuft sich auf über 7% p.a.

„Angesichts der rasanten Preisentwicklungen der Städte Köln/Bonn rücken bei der Suche nach rentierlichen Immobilienanlagen Mittelstädte im Umfeld der Wachstumsregionen immer mehr in den Fokus nationaler und internationaler Investoren“, erläutert Wilfried Krause von AENGEVELT Düsseldorf und ergänzt: „Im vorliegenden Fall handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie, die in den letzten Jahren umfassend saniert wurde. Der Vermietungsstand beläuft sich aktuell auf über 90% und bietet damit angesichts des Teil-Leerstandes noch Wertsteigerungspotentiale. Zudem bestätigt die Lage in der Fußgängerzone in Verbindung mit bonitätsstarkern Ankermietern die Attraktivität des Club-Deals.“