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15.08.2019 Köln: Die Zukunft heißt 1042 – GS investiert in Ex-RTL-Komplex

Fotocredit: GS Immobiliengruppe
Mit dem ehemaligen RTL-Komplex in der Aachener Straße 1042 übernimmt die Kölner GS Immobiliengruppe ein lukratives Objekt im Kölner Westen. Unter neuem Namen und mit umfangreichen Investitionen entsteht aus dem ehemaligen Büro-, Studio- und Rechenzentrum ein modernes und vielseitiges Gebäudekonzept.

Die Voraussetzungen sind vielversprechend: 8.500 Quadratmeter Grundstückfläche, rund 20.000 Quadratmeter gemischt genutzte Gewerbefläche, 10.000 Quadratmeter Büros, Rechenzentrum und Studioflächen sowie rund 700 Tiefgaragenstellplätze. Mit dem Gebäude in der Aachener Straße 1042 erwirbt die Kölner Projektentwicklungsgesellschaft GS Immobiliengruppe ein einzigartiges Objekt. Gemeinsam mit einem Family Office aus dem Frankfurter Raum planen die Investoren, das Gebäude in bester Kölner-West-Lage künftig unter dem Namen 1042 (Zehn-Vier-Zwei) zu vermarkten.

Der große Gebäudekomplex in Junkersdorf wurde zu Beginn der 1990er für den Sender RTL sowie die Sparkasse Köln/Bonn gebaut errichtet und war zuletzt Teil des Portfolios einer internationalen Investorengruppe. Nachdem die Kölner Investoren zuvor das Erbbaugrundstück von Privatinvestoren gekauft haben, wurde nun Anfang Juli diesen Jahres das Erbbaurecht aus der Insolvenzverwaltung übernommen und ein umfangreiches Konzept erarbeitet. Aktuell sind rund 14 % der gesamten Mietfläche vermietet, darunter rund 3.000 Quadratmeter Bürofläche, die ehemaligen RTL-Studioflächen sowie das Rechenzentrum stehen derzeit leer.

Mit der Übernahme beabsichtigt die GS Immobiliengruppe, das Objekt unter der Marke 1042 langfristig zu vermieten und künftig als Bestandsobjekt zu bewirtschaften. Das gesamte Budget der Investitionskosten bewegt sich im mittleren zweistelligen Euro-Millionen-Bereich – u.a. abhängig vom Ausbaustandard der Büro- und Rechenzentrumsflächen.







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