11.07.2019 München: F4 Immobilien veräußert Bürogebäude in Obersendling
F4 Immobilien hat ein besonders attraktives Bürogebäude in München Sendling verkauft. Bei dem Käufer handelt es sich um einen europäischen Investmentfonds. Bemerkenswert ist vor allem die Geschwindigkeit des Projekts: Zwischen dem Erhalt der Kaufabsichtserklärung und dem Notartermin vergingen gerade einmal fünf Wochen.
Schnelle Lösungen und die auf beiden Seiten ausgeprägte Kompromissbereitschaft sorgten für eine zügige und elegante Abwicklung; vollständig organisiert durch das Family Office F4 Immobilien. Käufer und Verkäuferseite zeigten sich mit der Durchführung in jeder Hinsicht zufrieden.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1994 erbautes, hochwertiges Bürogebäude mit bester Bausubstanz. Die Liegenschaft befindet sich im Münchner Stadtteil Obersendling – und somit in bester Lage. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring ist exzellent. Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Nahverkehr (U3) unmittelbar angebunden.
Die Immobilie umfasst eine Gesamtfläche von ca. 3.135 Quadratmetern, die sich etwa zu 70 Prozent auf Bürofläche und zu 30 Prozent auf Archiv und Tiefgaragenfläche verteilen.
Der aktuelle Vermietungsstand liegt bei ca. 85 % und lässt sich kurzfristig optimieren. Zudem liegt eine Machbarkeitsstudie vor, um das Bürogebäude um mehrere Geschosse aufzustocken. Das Mietsteigerungspotential im Bestand liegt bei 68 %. Die Beratung der Verkäuferseite erfolgte durch Colliers International Deutschland GmbH.
Den erfolgreichen Eigentümerwechsel hat die F4 Immobilien GmbH im Namen einer der Projektgesellschaften abgewickelt. Zu ihrem Kerngeschäft gehören Kauf, Weiterent- wicklung, Verwaltung und Verkauf von Immobilien im gesamten Großraum München. Außerdem erwirbt und entwickelt F4 Immobilien Neubauten sowie Bestandsimmobilien. Gerade Letzteres gehört zu den Schwerpunkten der Firma.
“Wir freuen uns sehr über die positive Entwicklung der Liegenschaft und widmen uns nun verstärkt der Suche nach neuen Projekten innerhalb der Landeshauptstadt. Außerdem nähern wir uns der Fertigstellung eines Projekts im Münchner Norden. Hier revitalisieren wir ein Bürohaus und strukturieren es zu einem innovativen Automotive-Zentrum nahe dem FIZ von BMW um (www.oachtzehn.de). Wir haben bereits einen Vermietungsstand von über 80 % und führen derzeit finale Gespräche über die Flächen im Erdgeschoss. Dieses Projekt werden wir im 3. Quartal 2019 in den Verkauf geben.” so der Geschäftsführer von F4, Matthias Wilhelm.
Schnelle Lösungen und die auf beiden Seiten ausgeprägte Kompromissbereitschaft sorgten für eine zügige und elegante Abwicklung; vollständig organisiert durch das Family Office F4 Immobilien. Käufer und Verkäuferseite zeigten sich mit der Durchführung in jeder Hinsicht zufrieden.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1994 erbautes, hochwertiges Bürogebäude mit bester Bausubstanz. Die Liegenschaft befindet sich im Münchner Stadtteil Obersendling – und somit in bester Lage. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring ist exzellent. Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Nahverkehr (U3) unmittelbar angebunden.
Die Immobilie umfasst eine Gesamtfläche von ca. 3.135 Quadratmetern, die sich etwa zu 70 Prozent auf Bürofläche und zu 30 Prozent auf Archiv und Tiefgaragenfläche verteilen.
Der aktuelle Vermietungsstand liegt bei ca. 85 % und lässt sich kurzfristig optimieren. Zudem liegt eine Machbarkeitsstudie vor, um das Bürogebäude um mehrere Geschosse aufzustocken. Das Mietsteigerungspotential im Bestand liegt bei 68 %. Die Beratung der Verkäuferseite erfolgte durch Colliers International Deutschland GmbH.
Den erfolgreichen Eigentümerwechsel hat die F4 Immobilien GmbH im Namen einer der Projektgesellschaften abgewickelt. Zu ihrem Kerngeschäft gehören Kauf, Weiterent- wicklung, Verwaltung und Verkauf von Immobilien im gesamten Großraum München. Außerdem erwirbt und entwickelt F4 Immobilien Neubauten sowie Bestandsimmobilien. Gerade Letzteres gehört zu den Schwerpunkten der Firma.
“Wir freuen uns sehr über die positive Entwicklung der Liegenschaft und widmen uns nun verstärkt der Suche nach neuen Projekten innerhalb der Landeshauptstadt. Außerdem nähern wir uns der Fertigstellung eines Projekts im Münchner Norden. Hier revitalisieren wir ein Bürohaus und strukturieren es zu einem innovativen Automotive-Zentrum nahe dem FIZ von BMW um (www.oachtzehn.de). Wir haben bereits einen Vermietungsstand von über 80 % und führen derzeit finale Gespräche über die Flächen im Erdgeschoss. Dieses Projekt werden wir im 3. Quartal 2019 in den Verkauf geben.” so der Geschäftsführer von F4, Matthias Wilhelm.
