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02.07.2019 POLIS erwirbt Gewerbeimmobilie in Erfurt von der Real I.S.

Die POLIS Immobilien AG, aktiver Bestandshalter und Asset Manager von Gewerbeimmobilien, hat im Rahmen eines Asset Deals ein Objekt in Erfurt erworben. Die Multi-Tenant-Immobilie verfügt über eine Gesamtmietfläche von 6.200 Quadratmetern, die mehrheitlich als Bürofläche genutzt wird. Das Gebäude am Juri-Gagarin-Ring 90 nahe des Erfurter Hauptbahnhofs wurde im Jahr 1997 errichtet und ist vollständig vermietet. Verkäufer der Immobilie ist die Real I.S. aus München für den Bayernfonds City Invest Erfurt, Jena, einen Fonds für private Anleger.

„Erfurt ist ein wichtiger regionaler Bürostandort. In Ostdeutschland hat die Stadt nach Berlin, Dresden und Leipzig den viertgrößten Bestand an Büroflächen“, kommentiert Mathias Gross, Immobilienvorstand (COO) der POLIS. „Unser Ziel ist es, neben den Top-7-Städten verstärkt an aussichtsreichen Bürostandorten in Ostdeutschland zu investieren“, sagt Gross. Die thüringische Landeshauptstadt gilt als einer der Wachstumsmotoren Ostdeutschlands. Zu diesem Ergebnis kommt auch die im Mai 2018 von der Immobilienbank DG Hyp veröffentlichte Studie „Immobilienmarkt ostdeutsche Bundesländer und Berlin“.

Die von POLIS erworbene Büroimmobilie befindet sich in der Erfurter Innenstadt in fußläufiger Entfernung zum Hauptbahnhof, der als wichtiges ICE-Drehkreuz mit Direktverbindungen nach Berlin, München und Frankfurt am Main fungiert. Mit rund 5.400 Quadratmetern wird der Großteil der Gesamtmietfläche als Büro und die Restfläche für Wohnen genutzt. Gegenwärtiger Ankermieter ist ein privater Bildungsanbieter. Zu den übrigen Mietern zählen eine Krankenversicherung sowie mehrere Dienstleistungsunternehmen.

Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. POLIS wurde bei dieser Transaktion von LJRR Rechtsanwälte sowie im Rahmen der Technischen Due Diligence von Jones Lang LaSalle beraten. Auf Verkäuferseite waren BNP Paribas Real Estate Leipzig sowie die GÖRG Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB, Berlin, beratend tätig.







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